2025版還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議文本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議文本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方因__________（原因）需要購(gòu)置還建房，乙方愿意將位于__________（地址）的還建房出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：__________（面積單位，如：平方米）。1.4房屋用途：__________（用途類型，如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權(quán)屬：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%（百分比）支付給甲方。2.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%（百分比）支付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)于房屋交付使用前__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%（百分比）支付給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的，有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方逾期付款期限。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%（百分比）。5.2任何一方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，并經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的主體。（1）中介方：為甲方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）法律方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決爭(zhēng)議等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%（百分比），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。8.3.3第三方在提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.4.3第三方在提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方介入的具體條款8.5.1甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可引入第三方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)。8.5.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.5.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。8.6第三方變更及退出8.6.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。8.6.3第三方在退出服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)內(nèi)容的交接工作。8.7第三方責(zé)任的追溯8.7.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的賠償責(zé)任。8.7.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償，但追償金額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的__________%（百分比）。8.8本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9本合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或清晰的照片，確保文件真實(shí)有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并由評(píng)估師簽字確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，如甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。示例：第三方在