二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標的3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條合同屬性2.1續(xù)租合同2.2合同期限第三條租賃標的3.1標的物描述3.2標的物數(shù)量3.3標的物質(zhì)量標準第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條租賃期限PAGE46PAGE465.1續(xù)租期限5.2租賃起止日期第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限PAGE46PAGE46第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××PAGE46PAGE461.2承租方1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條合同屬性2.1續(xù)租合同2.1.1本合同為續(xù)租合同，由出租方與承租方簽訂，續(xù)租期限自2024年1月1日至2025年12月31日。2.2合同期限2.2.1本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租賃標的3.1標的物描述3.1.1標的物為位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公大樓一整棟。3.2標的物數(shù)量3.2.1標的物數(shù)量為一棟辦公大樓。PAGE46PAGE463.3標的物質(zhì)量標準3.3.1標的物應符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應支付的租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2租金支付期限4.2.1承租方應在每年的1月10日前向出租方支付當年的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃期限5.1續(xù)租期限5.1.1本合同續(xù)租期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2租賃起止日期5.2.1PAGE46PAGE46本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同期限內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件PAGE46PAGE469.2.1.1租賃期滿，承租方按約定退還標的物；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件同合同終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理PAGE46PAGE4611.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同履行。11.2.3遭受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同，不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件12.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，本合同未涉及的條款，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽訂。PAGE46PAGE4614.2合同簽字蓋章日期14.2.1本合同于2024年1月1日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方為×××中介公司，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行事宜。2.2維修服務方介入2.2.1標的物需進行維修時，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務方進行維修。2.3保險服務方介入PAGE46PAGE462.3.1標的物需進行保險時，甲乙方可協(xié)商選擇第三方保險服務方提供保險服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的合同義務，并承擔因違約產(chǎn)生的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1PAGE46PAGE46第三方與甲乙方為獨立的合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的責任劃分5.2.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方履行合同產(chǎn)生的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方關系6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，但甲乙方不承擔第三方違約產(chǎn)生的責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更7.1.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入導致合同解除7.2.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。PAGE46PAGE46第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導致合同終止8.1.1若第三方介入導致本合同終止，甲乙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。8.2第三方介入導致合同解除8.2.1若第三方介入導致本合同解除，甲乙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方違約處理9.1.1第三方違約時，甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜。9.2第三方違約與甲乙方關系9.2.1甲乙方不承擔第三方違約產(chǎn)生的責任，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決途徑10.1.1第三方介入導致的合同爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點10.2.1第三方介入導致的合同爭議解決的地點為合同簽訂地。PAGE46PAGE46第十一條第三方介入的合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1合同期限屆滿；11.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3第三方違約導致合同無法履行，甲乙方解除合同；11.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1第三方介入的合同解除的條件同合同終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件生效。附件二：租賃物維修協(xié)議2.1協(xié)議內(nèi)容包括維修服務的范圍、標準、期限等信息。2.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件生效。PAGE46PAGE46附件三：租金支付憑證3.1憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。3.2憑證需在支付租金后由甲乙雙方共同保留，并作為合同附件生效。附件四：保險單據(jù)4.1單據(jù)包括保險合同、保單等。4.2單據(jù)需由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件生效。附件五：合同履行情況記錄5.1記錄包括合同履行過程中的重要事項、變更、解除等信息。5.2記錄需由甲乙雙方共同保存，并作為合同附件生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務；3.甲乙任何一方擅自變更或解除合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金或其他費用；5.甲乙任何一方未按約定維護租賃物；6.甲乙任何一方未按約定使用租賃物；PAGE46PAGE467.甲乙任何一方未按約定處理合同爭議；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任；2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金；3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方在合同履行過程中，導致第三方介入產(chǎn)生糾紛，應承擔相應責任；5.其他違約責任認定標準。示例說明：1.若甲方未按約定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方未按約定維護租賃物，甲方可要求乙方承擔維修費用，并有權(quán)解除合同；3.若甲乙雙方未按約定處理合同爭議，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。PAGE46PAGE46二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標的1本合同目錄一覽第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租合同的有效期1.2續(xù)租合同的起始日期1.3續(xù)租合同的結(jié)束日期第二條租賃標的物2.1租賃標的物的描述2.2租賃標的物的數(shù)量2.3租賃標的物的質(zhì)量第三條租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務3.2租賃標的物的使用范圍3.3租賃標的物的維護和保養(yǎng)第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期PAGE46PAGE464.3租金的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六條保險6.1租賃標的物的保險責任6.2租賃標的物的保險費用6.3保險事故的處理方式第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃標的物的維修責任7.2租賃標的物的保養(yǎng)責任7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任PAGE46PAGE469.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條通知和送達11.1通知的生效時間11.2通知的方式第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：PAGE46PAGE46第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租合同的有效期本合同續(xù)租期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.2續(xù)租合同的起始日期續(xù)租合同的起始日期為2024年1月1日。1.3續(xù)租合同的結(jié)束日期續(xù)租合同的結(jié)束日期為2025年1月1日。第二條租賃標的物2.1租賃標的物的描述租賃標的物為位于市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2租賃標的物的數(shù)量租賃標的物數(shù)量為一套商業(yè)房產(chǎn)。2.3租賃標的物的質(zhì)量租賃標的物質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證安全、適用。第三條租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務PAGE46PAGE46租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。3.2租賃標的物的使用范圍租賃標的物僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。3.3租賃標的物的維護和保養(yǎng)租賃雙方應共同負責租賃標的物的維護和保養(yǎng)，確保租賃標的物的正常使用。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括物業(yè)費、水電費等公共費用。4.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條押金PAGE46PAGE465.1押金的金額押金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2押金的退還條件租賃期滿，租賃雙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，租賃標的物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金予以退還。5.3押金的退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第六條保險6.1租賃標的物的保險責任租賃雙方應共同購買租賃標的物保險，保險費用由租賃雙方協(xié)商承擔。6.2租賃標的物的保險費用保險費用為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。6.3保險事故的處理方式PAGE46PAGE46保險事故發(fā)生時，租賃雙方應立即通知保險公司，并按照保險條款辦理相關手續(xù)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同條款。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退租、結(jié)算、移交租賃標的物等。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金、押金等費用；PAGE46PAGE46（2）未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃標的物；（3）違反合同約定的其他義務。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式如下：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達11.1通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效，通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件、書面等。11.2通知的方式PAGE46PAGE46任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應當發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括租賃標的物的相關圖紙、技術(shù)參數(shù)、使用說明書等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項租賃雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE46PAGE46第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、保險等相關事項。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的順利進行。16.2第三方介入的責任第三方介入方對合同的履行承擔連帶責任，如因第三方介入方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入方應承擔相應責任。第十七條第三方介入方的選擇和更換17.1第三方介入方的選擇甲乙方應共同選擇第三方介入方，并書面確認。17.2第三方介入方的更換PAGE46PAGE46如第三方介入方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)書面通知更換第三方介入方。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入方的費用第三方介入方應向甲乙方支付費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用支付方式第三方介入費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。19.2第三方介入方超過責任限額的處理如第三方介入方的責任超過限額，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔。第二十章第三方介入與甲乙方的關系20.1第三方介入與甲乙方的關系PAGE46PAGE46第三方介入方與甲乙方為合同關系，第三方介入方應獨立承擔合同責任。20.2第三方介入方與其他各方的關系第三方介入方與其他各方為合作關系，第三方介入方與其他各方的糾紛不影響甲乙方的合同權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更如第三方介入方因故退出，甲乙方可以書面協(xié)議變更合同相關條款，并選擇新的第三方介入方。21.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入的違約行為第三方介入方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務；（2）違反合同約定的其他條款。22.2第三方介入的違約處理第三方介入方違約的，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方介入方承擔違約責任。PAGE46PAGE46第二十三條爭議解決23.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十四條其他約定24.1租賃雙方的其他約定事項租賃雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物相關圖紙詳細描述租賃標的物的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等，包括室內(nèi)設計圖紙、裝修圖紙等。附件二：租賃標的物技術(shù)參數(shù)詳細列出租賃標的物的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于面積、容量、性能指標等。PAGE46PAGE46附件三：租賃標的物使用說明書提供租賃標的物的使用方法、操作流程、維護保養(yǎng)等說明。附件四：保險單據(jù)提供租賃標的物的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、內(nèi)容、周期、費用等。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件七：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金、押金等費用。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，乙方未能按時支付，構(gòu)成違約。2.未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃標的物。示例：乙方使用租賃標的物進行違法活動，或未按照使用說明進行維護保養(yǎng)，構(gòu)成違約。PAGE46PAGE463.違反合同約定的其他義務。示例：乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃標的物，違反合同約定，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：合同總金額的10%。示例：乙方未按約定支付租金，需支付違約金，金額為每月租金的10%。2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按約定使用租賃標的物，導致甲方設備損壞，乙方需賠償甲方設備維修費用。3.承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。示例：乙方違約導致合同解除，乙方需承擔合同解除后的相關費用，如搬遷費用、清潔費用等。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標的2本合同目錄一覽第一條租賃合同的續(xù)簽PAGE46PAGE461.1續(xù)租的申請1.2續(xù)租的批準1.3續(xù)租的有效期第二條租賃標的物2.1標的物的描述2.2標的物的數(shù)量2.3標的物的質(zhì)量第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任PAGE46PAGE465.3使用限制第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的受益人6.3保險的續(xù)保第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用的承擔第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知8.3轉(zhuǎn)讓的有效性第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔第十條爭議解決PAGE46PAGE4610.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決時效第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的通知11.3合同終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期12.3合同的期限第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他特殊條款第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的效力PAGE46PAGE4614.3附件的補充第一部分：合同如下：第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租的申請1.1.1承租人應于租賃期滿前六個月內(nèi)向出租人提交書面續(xù)租申請。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應在一個月內(nèi)予以答復。1.1.3出租人同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.2續(xù)租的批準1.2.1出租人同意續(xù)租的，應在新的租賃合同中明確續(xù)租后的租賃期限。1.2.2出租人不同意續(xù)租的，應向承租人支付原合同租賃期限屆滿時的房屋價值補償金。1.3續(xù)租的有效期1.3.1續(xù)租后的租賃期限自雙方簽訂新的租賃合同之日起計算。1.3.2續(xù)租后的租賃期限不得超過原合同租賃期限的剩余期限。1.3.3續(xù)租后的租賃期限屆滿，承租人應將租賃物按照約定的條件返還出租人。PAGE46PAGE46第二條租賃標的物2.1標的物的描述2.1.1租賃物為位于____市的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀為____，出租人保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.2標的物的數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量為一套，包括房屋及附屬設施。2.3標的物的質(zhì)量2.3.1出租人應保證租賃物符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。2.3.2出租人應承擔租賃物質(zhì)量問題的修復和維修責任。第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃的結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿，承租人應按照本合同約定的條件返還租賃物。3.3租賃期限的延長PAGE46PAGE463.3.1租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租賃的，應提前一個月向出租人提出書面延長租賃期限的申請。3.3.2出租人在收到承租人的延長租賃期限申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長。3.3.3出租人同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面延長租賃期限協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。4.2租金的支付周期4.2.1承租人應在每個支付周期屆滿前____日內(nèi)支付當期租金。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.3.2承租人支付租金時，應注明租賃合同編號及支付周期。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.1.1承租人只能按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。PAGE46PAGE465.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里和諧。5.2維護責任5.2.1出租人應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的維護，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2.2承租人應負責日常使用中的小修小補，并按照約定的周期進行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)。5.3使用限制5.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.1.1承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單據(jù)交給出租人備案。6.2保險的受益人6.2.1保險合同中的受益人應為出租人。6.3保險的續(xù)保6.3.1PAGE46PAGE46保險合同到期后，承租人應及時辦理續(xù)保手續(xù)，并確保保險的有效性。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。8.1.2承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前三個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并征得出租人同意。8.1.3出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應向受讓人說明租賃合同的條款，并確保受讓人繼續(xù)履行租賃合同的義務。8.2轉(zhuǎn)讓的通知8.2.1承租人應在轉(zhuǎn)讓租賃物后五個工作日內(nèi)通知出租人。8.2.2通知應包含轉(zhuǎn)讓的日期、受讓人的姓名或者名稱、轉(zhuǎn)讓的理由等詳細信息。8.3轉(zhuǎn)讓的有效性8.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人的轉(zhuǎn)讓行為無效。8.3.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為自出租人同意之日起生效，承租人與受讓人應繼續(xù)履行租賃合同的義務。第九條違約責任9.1出租人的違約行為PAGE46PAGE469.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.1.2出租人未按照合同約定維修租賃物的，應承擔維修責任，并向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔違約責任，并承擔相應的賠償責任。9.3違約責任的承擔9.3.1違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)×1%。9.3.2違約責任的具體承擔方式，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點PAGE46PAGE4610.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議的解決時效10.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，承租人按照約定返還租賃物的，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的，合同終止。11.2合同終止的通知11.2.1合同終止的，雙方應提前一個月通知對方。11.2.2通知應包含終止的日期、終止的理由等詳細信息。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租人應按照約定將租賃物返還出租人。11.3.2出租人應在合同終止后五個工作日內(nèi)向承租人支付返還租賃物的相關費用。第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。PAGE46PAGE4612.2合同的生效日期12.2.1本合同的生效日期為____年____月____日。12.3合同的期限12.3.1本合同的期限為租賃期限加上續(xù)租期限，最長不超過____年。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律變更13.2.1如果合同簽訂后法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.3其他特殊條款13.3.1如果合同中存在其他特殊條款，雙方應按照特殊條款執(zhí)行。第十四條附件14.1附件的說明14.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等PAGE46PAGE46第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同中的第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入可能涉及到的內(nèi)容包括但不限于租賃物的推廣、租賃物的維護保養(yǎng)、租賃物的保險服務等。當有第三方介入時，甲乙方需根據(jù)本合同增加的額外條款及說明如下：第一條第三方介入的告知義務1.1甲乙方在租賃過程中如有第三方介入，應提前通知對方。1.2通知應包含第三方的名稱、介入的內(nèi)容、介入的起始時間等信息。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入的行為應符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2第三方因提供服務產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務質(zhì)量。第三條第三方服務的監(jiān)督3.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。PAGE46PAGE463.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務記