2025年個(gè)人住房抵押貸款購(gòu)房合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個(gè)人住房抵押貸款購(gòu)房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條貸款發(fā)放及支付4.1乙方在接到甲方提供的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，經(jīng)審查合格，于____________________年____________________月____________________日將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。第五條還款及罰息5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。5.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付罰息。第六條抵押權(quán)行使6.1甲方如未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款申請(qǐng)、信息收集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d.保險(xiǎn)公司：指為甲方提供的貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的條款2.1甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可以選擇接受第三方的介入服務(wù)。2.2甲方同意，第三方介入服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)甲方貸款條件的任何承諾或保證。2.3甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)向乙方提供甲方貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審核。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。d.保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方貸款損失進(jìn)行賠償。3.2第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估資料。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)。d.保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求甲方按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。d.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.4如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求人民法院的裁決。六、合同變更6.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、合同解除7.1如第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于本合同簽訂前已存在的第三方介入服務(wù)。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。3.甲方戶口本復(fù)印件：用于證明甲方戶籍信息的戶口本復(fù)印件。4.甲方婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。5.甲方收入證明：如工資收入，提供工資條或銀行流水；如經(jīng)營(yíng)收入，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。6.甲方房產(chǎn)證明：如自有房產(chǎn)，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；如租賃房產(chǎn)，提供租賃合同復(fù)印件。7.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明抵押物所有權(quán)和現(xiàn)狀的有效證件復(fù)印件。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明：如存在其他權(quán)利限制，提供相關(guān)證明文件。10.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。11.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄甲乙雙方約定的還款計(jì)劃。12.第三方介入服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)要求的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間提供完整、真實(shí)、有效的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)無(wú)法及時(shí)審核，責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息及罰息。c.甲方未按約定使用貸款資金，或使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.乙方未按約定利率執(zhí)行貸款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。c.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供中介服務(wù)，責(zé)任由第三方承擔(dān)。b.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，責(zé)任由第三方承擔(dān)。c.第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供收入證明，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方購(gòu)房計(jì)劃受影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（借款人）：姓名：____________________住址：_______