2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________甲方（委托方）地址：____________________乙方（居間方）名稱(chēng)：____________________乙方（居間方）地址：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的二手房，乙方愿意為甲方提供二手房居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解該二手房的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、裝修情況等；（2）協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行洽談，促成交易；（3）協(xié)助甲方辦理二手房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)解除、契稅繳納、貸款辦理等；（4）提供二手房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，需向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的____________________%收??；（2）若甲方放棄交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取一定的違約金。二、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收據(jù)。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。四、違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本合同后，單方面取消交易，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.在本合同履行過(guò)程中，如遇需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。（1）房屋評(píng)估：需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）房屋鑒定：需要第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全性等進(jìn)行鑒定。（3）貸款服務(wù)：需要第三方貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款事宜。（4）產(chǎn)權(quán)登記：需要第三方產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)先行賠償甲方，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)保持溝通，共同確保合同的履行。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。六、第三方變更及退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。七、其他1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該表由乙方在收集房屋信息后填寫(xiě)，并由甲方確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告作為房屋交易的重要依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。4.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全性等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：該報(bào)告作為房屋交易的重要依據(jù)，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供。5.貸款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：該合同是甲方獲得貸款的依據(jù)，由第三方貸款機(jī)構(gòu)提供。6.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說(shuō)明：該證明是房屋交易完成的標(biāo)志，由第三方產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)證明甲方已繳納交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該憑證作為交易完成的證明，由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。（2）甲方在簽訂本合同后，單方面取消交易，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方退還人民幣_(tái)___________________元的居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)先行賠償甲方，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?/p>