2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同相對性管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同相對性管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同相對性管理細(xì)則甲方（建設(shè)方）：單位名稱：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（運(yùn)營方）：單位名稱：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于：1.甲方為_______小區(qū)（或區(qū)域）的業(yè)主，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作；2.乙方為智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營的專業(yè)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營事宜達(dá)成一致意見。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本細(xì)則：第一條建設(shè)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)在_______小區(qū)（或區(qū)域）內(nèi)實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于：__________（智能安防系統(tǒng)）__________（智能家居系統(tǒng)）__________（能源管理系統(tǒng)）__________（環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)）__________（公共設(shè)施管理系統(tǒng)）__________（社區(qū)服務(wù)平臺）2.甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件，包括但不限于：__________（場地使用權(quán)）__________（設(shè)施使用權(quán)）__________（網(wǎng)絡(luò)接入）__________（其他必要條件）第二條合作期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，為期_______年。2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。第三條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和可靠性。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并在合同約定的期限內(nèi)將項(xiàng)目交付甲方使用。3.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：__________（系統(tǒng)維護(hù)）__________（技術(shù)支持）__________（用戶培訓(xùn)）第四條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：__________（提供場地）__________（提供設(shè)施）__________（提供網(wǎng)絡(luò)接入）__________（提供其他必要條件）2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)工作。第五條費(fèi)用及支付方式1.本合同項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣_______元整。2.支付方式：__________（預(yù)付款）__________（進(jìn)度款）__________（竣工結(jié)算款）第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金為人民幣_______元整，違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付。第七條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)方）：（蓋章）乙方（運(yùn)營方）：（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義1.中介方：在甲乙雙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、推薦等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.供應(yīng)商：向乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需設(shè)備、材料、技術(shù)等的供應(yīng)商。3.服務(wù)商：為智慧社區(qū)項(xiàng)目提供運(yùn)營、維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)的服務(wù)商。4.監(jiān)理方：對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他個(gè)人或單位。第十條第三方介入的必要性乙方需要借助第三方資源完成項(xiàng)目；甲方希望引入第三方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)意見；合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要引入第三方協(xié)助。第十一條第三方責(zé)任限額a.第三方在合同中的具體職責(zé)和范圍；b.第三方提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等的質(zhì)量和性能；c.第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際投入和工作量。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第十二條第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方的職責(zé)包括但不限于：a.按照合同約定，完成所承擔(dān)的工作任務(wù)；b.對所提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.配合甲乙雙方完成項(xiàng)目。2.第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲取合同約定的報(bào)酬；b.在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方或乙方的設(shè)施、設(shè)備；c.獲得甲乙雙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)；d.對甲乙雙方提供的工作提出合理建議。第十三條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分說明：a.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；c.如第三方與甲乙雙方均存在合同關(guān)系，則應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。2.第三方與其他第三方的劃分說明：a.如存在多個(gè)第三方，則應(yīng)根據(jù)各方的合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分；b.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目；c.如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；d.甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第十五條第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方退出合同的情況包括：a.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；b.第三方違反合同約定，甲乙雙方要求其退出；c.合同約定的其他情況。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：a.第三方已完成的任務(wù)由誰接替；c.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六條違約責(zé)任1.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第十七條爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、預(yù)期效果等。要求：清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案包含項(xiàng)目的技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施等。要求：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核，并作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，并由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告每月或每季度提交項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成的工作、存在的問題、下一步計(jì)劃等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目進(jìn)展，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、整改措施等。要求：報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目變更申請任何項(xiàng)目變更需填寫變更申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。要求：變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因、影響等，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告包含項(xiàng)目實(shí)際完成情況、費(fèi)用支出、剩余款項(xiàng)等。要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。乙方提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方違反合作協(xié)議，造成項(xiàng)目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。乙方提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_______計(jì)收。第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由其承擔(dān)相