二手房交易代簽合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代簽合同范本2024年版一本合同目錄一覽一、第一條：合同主體及定義1.1、第二條：賣方基本信息1.2、第三條：買方基本信息1.3、第四條：二手房描述二、第五條：房屋價格與支付方式5.1、第六條：房價款支付時間及方式5.2、第七條：定金支付及退還三、第八條：房屋交付與過戶8.1、第九條：交付時間及條件8.2、第十條：過戶手續(xù)及費用四、第十一條：合同的變更與解除11.1、第十二條：合同變更條件11.2、第十三條：合同解除條件五、第十四條：違約責任與爭議解決14.1、違約責任14.2、爭議解決方式第一部分：合同如下：一、第一條：合同主體及定義1.1、第二條：賣方基本信息甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2、第三條：買方基本信息乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3、第四條：二手房描述4.1、房屋基本信息房屋位置：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建造年代：________________物業(yè)類型：________________4.2、附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________4.3、房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________二、第五條：房屋價格與支付方式5.1、第六條：房價款支付時間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間及方式，分批支付剩余房款。具體付款時間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。5.2、第七條：定金支付及退還定金支付后，如乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如乙方按約定支付剩余房款，甲方應(yīng)在過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金。三、第八條：房屋交付與過戶8.1、第九條：交付時間及條件雙方約定于____年__月__日前，甲方將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點完畢，無爭議；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。8.2、第十條：過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費用。四、第十一條：合同的變更與解除11.1、第十二條：合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2、第十三條：合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、第十四條：違約責任與爭議解決14.1、違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、第八條：房屋交付與過戶8.1、第九條：交付時間及條件雙方約定于____年__月__日前，甲方將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點完畢，無爭議；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。8.2、第十條：過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費用。四、第十一條：合同的變更與解除11.1、第十二條：合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2、第十三條：合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、第十四條：違約責任與爭議解決14.1、違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第十五條：其他約定15.1、雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法合規(guī)。15.2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。2、附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。3、附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況、登記日期等。4、附件四：房屋所有權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，內(nèi)容包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5、附件五：房屋交接單詳細要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋物品清單、交付時間、交付條件等。6、附件六：房屋鑰匙交付確認單詳細要求：確認單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括鑰匙數(shù)量、交付時間、交付條件等。7、附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，內(nèi)容包括合同變更、解除條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1、甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在____年__月__日前交付房屋，則構(gòu)成違約。2、乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在____年__月__日前支付剩余房款，則構(gòu)成違約。3、甲方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方購買決策失誤，則構(gòu)成違約。4、乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在____年__月__日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1、二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2、定金：指雙方約定的一定金額，作為履行合同的保證。3、違約金：指違約方按照約