2025年房屋買賣合同范本：二手房購買定金及交付質(zhì)量驗(yàn)收

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋買賣合同范本：二手房購買定金及交付質(zhì)量驗(yàn)收本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋建筑面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋權(quán)屬：____________________________1.6房屋配套設(shè)施：________________________1.7房屋現(xiàn)狀：____________________________二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購買該房屋的誠意金。2.2.2乙方于本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2.3乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。三、交付及質(zhì)量驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：____________________________3.2交付方式：____________________________3.3質(zhì)量驗(yàn)收：3.3.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.3.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面通知，視為乙方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（買方）簽字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。8.2第三方職責(zé)8.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。8.2.3測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋面積進(jìn)行測繪，并向甲乙雙方提供測繪報(bào)告。8.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行法律審核，并就合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供法律意見。8.2.5會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。8.3第三方權(quán)利8.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。8.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并收取評估費(fèi)用。8.3.3測繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房屋面積測繪，并收取測繪費(fèi)用。8.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見，并收取律師費(fèi)用。8.3.5會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并收取審計(jì)費(fèi)用。8.4第三方義務(wù)8.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評估，不得故意壓低或抬高房屋價(jià)值。8.4.3測繪機(jī)構(gòu)：應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)行房屋面積測繪，不得故意虛報(bào)或漏測面積。8.4.4律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。8.4.5會計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照審計(jì)準(zhǔn)則，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，不得故意隱瞞或夸大財(cái)務(wù)問題。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過人民幣________________________元整（大寫：________________________）。8.5.3第三方的賠償責(zé)任由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。8.6第三方更換8.6.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其的委托關(guān)系，并另行委托第三方。8.6.2甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并保證新第三方符合本合同的相關(guān)要求。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方與其他各方的劃分8.8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，作為房屋交付的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等，作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件中應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款及剩余房款的憑證。說明：附件中應(yīng)包含乙方支付定金、首付款及剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的授權(quán)和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣________________________元整（大寫：___________