兄弟房屋分割協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL兄弟房屋分割協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條房屋分割方案2.1分割原則2.2分割方式2.3分割后各部分的使用權(quán)屬第三條房屋分割后的所有權(quán)變更3.1所有權(quán)變更手續(xù)3.2所有權(quán)變更時間3.3所有權(quán)變更費用第四條房屋分割后的使用權(quán)變更4.1使用權(quán)的變更手續(xù)4.2使用權(quán)的變更時間4.3使用權(quán)的變更費用第五條房屋分割后的共有權(quán)處理5.1共有權(quán)人的確定5.2共有權(quán)份額的分配5.3共有權(quán)變更手續(xù)第六條房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)6.3維修計劃的制定與實施第七條房屋分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司選擇7.2物業(yè)管理費用承擔(dān)7.3物業(yè)管理合同簽訂第八條房屋分割后的水電費用分?jǐn)?.1水電費用的分?jǐn)偡绞?.2水電費用的結(jié)算時間8.3水電費用的支付方式第九條房屋分割后的租金收益分配9.1租金收益分配原則9.2租金收益分配時間9.3租金收益分配方式第十條房屋分割后的稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)主體10.3稅費支付時間第十一條房屋分割后的權(quán)屬證書辦理11.1權(quán)屬證書的辦理主體11.2權(quán)屬證書的辦理時間11.3權(quán)屬證書的辦理費用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計算第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四條其他約定14.1房屋分割后的保險事宜14.2房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租事宜14.3房屋分割后的繼承事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋所有權(quán)人：、1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第二條房屋分割方案2.1分割原則：按照房間和功能區(qū)域進行合理分割2.2分割方式：物理分割2.3分割后各部分的使用權(quán)屬：享有分割后東部區(qū)域的使用權(quán)，享有分割后西部區(qū)域的使用權(quán)第三條房屋分割后的所有權(quán)變更3.1所有權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理所有權(quán)變更手續(xù)3.2所有權(quán)變更時間：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成所有權(quán)變更手續(xù)3.3所有權(quán)變更費用：包括但不限于中介費、登記費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔(dān)第四條房屋分割后的使用權(quán)變更4.1使用權(quán)的變更手續(xù)：雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理使用權(quán)變更手續(xù)4.2使用權(quán)的變更時間：自所有權(quán)變更手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)完成使用權(quán)變更手續(xù)4.3使用權(quán)的變更費用：包括但不限于中介費、登記費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔(dān)第五條房屋分割后的共有權(quán)處理5.1共有權(quán)人的確定：和為該房屋的共有權(quán)人5.2共有權(quán)份額的分配：享有40%的共有權(quán)份額，享有60%的共有權(quán)份額5.3共有權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理共有權(quán)變更手續(xù)第六條房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：按照房屋分割后的使用權(quán)歸屬，各自承擔(dān)相應(yīng)區(qū)域的維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任主體承擔(dān)6.3維修計劃的制定與實施：雙方應(yīng)協(xié)商制定維修計劃，并共同實施第八條房屋分割后的水電費用分?jǐn)?.1水電費用的分?jǐn)偡绞剑喊凑諏嶋H使用量進行分?jǐn)?.2水電費用的結(jié)算時間：每月5日前8.3水電費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第九條房屋分割后的租金收益分配9.1租金收益分配原則：按照各自使用權(quán)所占比例進行分配9.2租金收益分配時間：每月10日前9.3租金收益分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第十條房屋分割后的稅費承擔(dān)10.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等10.2稅費承擔(dān)主體：按照各自使用權(quán)所占比例承擔(dān)相應(yīng)稅費10.3稅費支付時間：按照稅務(wù)部門的規(guī)定時間支付第十一條房屋分割后的權(quán)屬證書辦理11.1權(quán)屬證書的辦理主體：雙方共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理權(quán)屬證書11.2權(quán)屬證書的辦理時間：自所有權(quán)變更手續(xù)完成后30個工作日內(nèi)完成權(quán)屬證書辦理11.3權(quán)屬證書的辦理費用：包括但不限于登記費、工本費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成變更手續(xù)、未按約定承擔(dān)維修責(zé)任等12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方損失的20%12.3違約金計算：按照實際損失金額的20%計算違約金第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁13.4法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1房屋分割后的保險事宜：雙方應(yīng)共同購買房屋保險，并各自承擔(dān)保險費用14.2房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租事宜：如雙方同意分割后的部分或全部房屋進行轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3房屋分割后的繼承事宜：如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)變更申請表附件二：房屋使用權(quán)變更申請表附件三：共有權(quán)變更申請表附件四：房屋分割方案示意圖附件五：維修責(zé)任分配表附件六：水電費用分?jǐn)偯骷?xì)表附件七：租金收益分配表附件八：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件九：權(quán)屬證書辦理申請材料清單附件十：保險購買協(xié)議附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓或出租補充協(xié)議附件十二：繼承事宜處理協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、所有權(quán)變更原因等。附件二：房屋使用權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、使用權(quán)變更原因等。附件三：共有權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、共有權(quán)變更原因等。附件四：房屋分割方案示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋分割后的各部分區(qū)域，包括房間和功能區(qū)域。附件五：維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確標(biāo)注各責(zé)任主體的維修責(zé)任區(qū)域和職責(zé)。附件六：水電費用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄水電費用的使用量和分?jǐn)偙壤８郊撸鹤饨鹗找娣峙浔碓敿?xì)要求：明確標(biāo)注租金收益的分配比例和分配時間。附件八：稅費承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄稅費的種類、承擔(dān)主體和支付時間。附件九：權(quán)屬證書辦理申請材料清單詳細(xì)要求：列出辦理權(quán)屬證書所需的所有材料，包括身份證明、房屋所有權(quán)證明等。附件十：保險購買協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險的種類、保險費用、保險期限等內(nèi)容。附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓或出租補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓或出租的條件、程序、費用等內(nèi)容。附件十二：繼承事宜處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確繼承事宜的處理程序、分配比例等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成變更手續(xù)、未按約定承擔(dān)維修責(zé)任、未按約定分?jǐn)傎M用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方損失的20%。示例說明：如一方未按約定時間完成所有權(quán)變更手續(xù)，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算按照守約方因未能及時完成變更手續(xù)而產(chǎn)生的損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者依法對房屋享有使用和收益的權(quán)利。4.維修責(zé)任：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人對其所享有房屋區(qū)域內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5