農(nóng)村集體土地承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL農(nóng)村集體土地承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)4.2承租人的禁止行為第五條維修責(zé)任5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的保管11.1合同文本的保管11.2合同附件的保管第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的集體土地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。該土地東至【東至】，南至【南至】，西至【西至】，北至【北至】。1.2土地面積本合同租賃土地面積共計【具體面積】平方米。1.3土地用途（一）【用途一】（二）【用途二】（三）【用途三】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【租金單價】元，總計【租金總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度初【具體日期】前支付上一季度租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租賃土地的使用權(quán)4.1承租人的使用權(quán)乙方擁有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.2承租人的禁止行為（一）【禁止行為一】（二）【禁止行為二】（三）【禁止行為三】第五條維修責(zé)任5.1承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的日常維護(hù)和維修。5.2出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的重大維修和翻新。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障其在租賃期間內(nèi)的利益。6.2出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)對租賃土地及土地上建筑物進(jìn)行保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益不受損失。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。8.2出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)立即終止合同。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十一條合同的保管11.1合同文本的保管雙方均有權(quán)保管合同正本，合同副本由雙方各自留存。11.2合同附件的保管合同附件包括所有與本合同有關(guān)的文件和資料，由【保管方】負(fù)責(zé)保管。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（一）【其他約定一】（二）【其他約定二】（三）【其他約定三】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：租賃土地及土地上建筑物的情況說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地及土地上建筑物的情況說明詳細(xì)描述租賃土地的位置、面積、地形、現(xiàn)有建筑物等信息，以及可能影響租賃土地使用的權(quán)利瑕疵、環(huán)境保護(hù)要求等。附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)使用該土地進(jìn)行規(guī)定的用途。附件三：租賃土地地形圖詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。附件四：租賃土地上建筑物平面圖詳細(xì)標(biāo)注建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用功能等。附件五：租賃土地上建筑物結(jié)構(gòu)安全檢測報告證明建筑物的結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。附件六：環(huán)境保護(hù)審批文件證明乙方在使用土地過程中，已獲得相關(guān)環(huán)保部門的審批，符合環(huán)保要求。附件七：租賃土地及土地上建筑物權(quán)益證明證明甲方對租賃土地及土地上建筑物擁有完整的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行租賃。附件八：租賃土地及土地上建筑物保險單證明甲方已為租賃土地及土地上建筑物購買保險。附件九：租賃土地及土地上建筑物維修記錄記錄自租賃開始以來，對租賃土地及土地上建筑物的維修情況。附件十：租賃土地及土地上建筑物現(xiàn)狀照片反映租賃土地及土地上建筑物當(dāng)前的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動。4.甲方未按約定提供租賃土地及土地上建筑物。5.甲方未按約定維修租賃土地及土地上建筑物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國家所有的土地。2.租賃：指甲方將集體土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用集體土地使用權(quán)，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用集體土地使用權(quán)的起始和終止日期。5.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃土地的使用、收益和處分權(quán)。6.維修責(zé)任：指乙方和甲方各自負(fù)責(zé)維修租賃土地及