二零二四年度二手房買賣委托中介服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣委托中介服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及面積2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式約定3.2交易價(jià)格調(diào)整條款3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3中介服務(wù)期限5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同生效條件8.3合同備案9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（中介方）基本信息公司名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址省（市、自治區(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及面積房屋用途：____________________建筑面積：____________________平方米2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：____________________裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式約定房屋交易價(jià)格：____________________元整支付方式：____________________3.2交易價(jià)格調(diào)整條款如遇政策調(diào)整，交易價(jià)格按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式首付款：____________________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供房屋信息查詢、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：____________________元整支付方式：____________________4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋交付；5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向____部門(mén)備案。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。10.3丙方違約責(zé)任1.丙方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%；2.丙方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及解除合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同簽署日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方、乙方或丙方邀請(qǐng)或同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方定義1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)合同各方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲方、乙方或丙方需向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方接受邀請(qǐng)第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并明確介入的具體條款。16.3第三方介入的確認(rèn)合同各方應(yīng)在第三方接受邀請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋信息、辦理過(guò)戶手續(xù)等，并確保房屋權(quán)屬清晰。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)等，并確保資金來(lái)源合法。18.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行等，并確保合同條款的履行。18.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或各方要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.第三方因自身原因退出介入；4.合同各方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)書(shū)面通知合同各方；2.合同各方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)清單的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易款項(xiàng)支付憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前____日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若丙方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中造成甲方、乙方或丙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方損失，則應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手房買賣委托中介服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途及限制4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式4.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.2需提供的材料8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后正式生效2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030700122.1.3買方聯(lián)系電話：138001380002.1.4買方通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011988031500232.2.3賣方聯(lián)系電話：139001390002.2.4賣方通訊地址：市區(qū)街道號(hào)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.2房產(chǎn)類型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：0000563.2.3房產(chǎn)登記日期：2010年月日3.3房產(chǎn)用途及限制3.3.1房產(chǎn)用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及規(guī)定3.3.2房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢及推薦4.1.2協(xié)助買賣雙方洽談及簽訂買賣合同4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式4.2.1通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、面談等方式提供咨詢服務(wù)4.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方時(shí)間，安排看房、洽談等活動(dòng)4.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1買方支付中介服務(wù)費(fèi)用5.2.2分期支付，首期支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），剩余人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按房產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算6.1.2傭金總額不超過(guò)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）6.2傭金支付條件6.2.1房產(chǎn)成交且買賣雙方簽訂正式買賣合同6.2.2買方支付全部購(gòu)房款6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息7.1.2買方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看7.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款7.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)要求買方提供真實(shí)有效的購(gòu)房資金證明7.2.2賣方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛7.2.4賣方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件8.1.2買方提供購(gòu)房資金證明、身份證等必要文件8.1.3雙方及中介機(jī)構(gòu)共同到房產(chǎn)交易大廳辦理交易過(guò)戶手續(xù)8.1.4辦理完畢后領(lǐng)取新房產(chǎn)證8.2需提供的材料8.2.1房產(chǎn)證8.2.2賣方、買方身份證8.2.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.4購(gòu)房款支付憑證8.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院9.2.2任何一方均不得向其他機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3.2若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后正式生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同因解除而終止12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事實(shí)12.3.2雙方應(yīng)清理并歸還各自持有的文件和資料13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房屋買賣合同等13.3.2附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方為買方提供服務(wù)時(shí)，買方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得利用買方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方為賣方提供服務(wù)時(shí)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得利用賣方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方為中介方提供服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方不得泄露中介方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1買方額外條款18.1.1買方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.1.2買方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2賣方額外條款18.2.1賣方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2.2賣方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3中介方額外條款18.3.1中介方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.3.2中介方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.1.2合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的修改協(xié)議。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2.2調(diào)整合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.2.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心部分。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。6.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買方已支付購(gòu)房款。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與買賣雙方或中介方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.1.3擅自改變房產(chǎn)用途1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.3中介方違約1.3.1未按時(shí)提供房產(chǎn)信息1.3.2未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方違約1.4.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)1.4.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日期支付購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違約造成的損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。3.3中介方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息示例：中介方應(yīng)于合同約定的信息提供日期提供房產(chǎn)信息，但未按時(shí)提供，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)情況。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣委托中介服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.二手房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2委托服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂買賣合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3交易稅費(fèi)支付4.4交付使用5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1額外服務(wù)8.2合同變更及解除8.3合同生效9.協(xié)議附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人簽名11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方（賣方）：___________地址：_________________乙方（買方）：___________地址：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：_____________1.3身份證明文件甲方身份證號(hào)碼：_____________乙方身份證號(hào)碼：_____________2.二手房基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________3.委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍1.提供房屋信息查詢服務(wù)；2.協(xié)助甲方尋找合適的買方；3.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.提供交易過(guò)程中所需的相關(guān)文件。3.2委托服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂完畢之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_____________元支付方式：_____________4.房屋交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂買賣合同自中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同之日起，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交易稅費(fèi)支付甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4交付使用房屋交付使用日期：_________________5.保密條款5.1保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件1.一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2違約金計(jì)算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1額外服務(wù)若甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更及解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.協(xié)議附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。9.2房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于交易稅費(fèi)繳納證明、房屋交接清單等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________10.3簽署人簽名甲方（賣方）代表簽名：_________________乙方（買方）代表簽名：_________________11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方后生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到終止合同通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性、安全性等需要專業(yè)評(píng)估；2.房屋交易過(guò)程中涉及的法律事務(wù)需要專業(yè)法律機(jī)構(gòu)處理；3.房屋面積、位置等需要專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)確認(rèn)；4.其他因履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行協(xié)商確定；2.如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如未約定比例，則默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用的100%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求