二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地基購置基本情況2.1地基位置及面積2.2地基用途2.3地基購置價(jià)格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同期限4.地基交付及驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間4.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1雙方簽署時(shí)間10.2雙方簽署地點(diǎn)10.3雙方簽署代表簽字11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.地基購置基本情況2.1地基位置及面積地基位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2地基用途地基用途為個(gè)人住房建設(shè)。2.3地基購置價(jià)格及支付方式地基購置價(jià)格為[購置價(jià)格]元，支付方式為[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.地基交付及驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間地基應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給乙方。4.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程地基交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將地基退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購置款；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。6.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息，包括但不限于地基位置、價(jià)格、付款計(jì)劃、合同條款等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。9.合同附件9.1合同附件名稱（1）地基購置合同附件；（2）付款計(jì)劃；（3）地基交付清單；（4）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容各附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。10.合同簽署10.1雙方簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.3雙方簽署代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除的程序（1）一方提出變更或解除請求；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議；（4）按變更或解除協(xié)議執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件同第九條附件名稱。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容同第九條附件內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的意見和服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對地基進(jìn)行價(jià)值評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)；（4）監(jiān)理服務(wù)：對地基建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、質(zhì)量控制等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的一定比例；（2）評估費(fèi)用：第三方評估費(fèi)用不得超過評估價(jià)值的合理比例；（3）法律顧問費(fèi)用：第三方法律顧問費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的一定比例；（4）監(jiān)理費(fèi)用：第三方監(jiān)理費(fèi)用不得超過監(jiān)理工程總價(jià)值的合理比例。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍主要包括：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供中介、評估、法律顧問等服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介、評估、法律顧問等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十六條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基購置合同附件詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、地基的位置、面積、用途、購置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等詳細(xì)信息。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等，確保雙方對付款事宜有明確的了解和遵守。3.地基交付清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄地基交付時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等，作為驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。4.地基評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的地基價(jià)值評估報(bào)告，用于確定地基的購置價(jià)格。5.法律顧問意見書詳細(xì)要求和說明：由第三方法律顧問提供的法律意見，包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及交易信息的安全。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購置款；未按時(shí)交付地基；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)交付地基；未按時(shí)支付購置款；違反合同約定的地基用途；違反保密義務(wù)。第三方違約行為：未按約定履行中介、評估、法律顧問等職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[百分比]；未能按時(shí)交付地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日地基購置價(jià)格的[百分比]；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付購置款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[百分比]；未能按時(shí)交付地基的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日地基購置價(jià)格的[百分比]；違反合同約定的地基用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行中介、評估、法律顧問等職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假信息或誤導(dǎo)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購置款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的2%。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購地基方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（售地基方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村個(gè)人住房需求日益增長。為了滿足廣大農(nóng)民群眾的住房需求，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購置鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基”：指乙方擁有的位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，可供甲方用于個(gè)人住房建設(shè)的土地。2.“購置”：指甲方購買乙方擁有的鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“土地所有權(quán)”：指乙方對鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基擁有的所有權(quán)。2.“使用權(quán)”：指甲方對購置的鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基享有的使用權(quán)。3.“土地使用年限”：指甲方使用鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基；2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基進(jìn)行合理使用；3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購置款；4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證提供的鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基符合國家相關(guān)規(guī)定；2.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付購置款；4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付購置款；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基交付給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理土地使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的購置款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基購置款：甲方需支付乙方鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基的購置款，具體金額為人民幣____元。2.土地使用費(fèi)：甲方在使用地基期間，需按照國家相關(guān)規(guī)定支付土地使用費(fèi)。3.辦理手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理土地使用手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購置款。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核對無誤。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部購置款。2.土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付購置款后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。2.甲方支付購置款后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購置款。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購置款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定使用地基，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合國家規(guī)定的地基，應(yīng)向甲方退還已支付的購置款，并支付____%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行合同約定的金額的____%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，如需披露保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許甲方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因地基購置款未付清，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在合同履行期間，因地基使用存在問題，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地基的合理使用、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.乙方保留對地基的合法所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定合理使用地基。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.如有增減條款，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購地基方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（售地基方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同副本2.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.相關(guān)證明文件，包括但不限于：鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基的權(quán)屬證明土地使用許可證政府批文雙方身份證明付款憑證協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購置款。未按約定使用地基。未按時(shí)辦理土地使用手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供符合國家規(guī)定的地基。未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。未按約定退還已支付的購置款。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可進(jìn)行第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指對土地享有的排他性占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不改變土地所有權(quán)的前提下，對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購置款后，乙方未按約定交付地基。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供交付地基的書面承諾，并在交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：地基使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修或更換，直至地基符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求賠償損失，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的地基信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購置款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定合理使用地基。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地使用年限。乙方有權(quán)獲得合同約定的土地使用費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購置款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定使用地基，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在未支付全部購置款前，不得將地基轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合國家規(guī)定的地基。甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定交付地基。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的地基使用權(quán)。甲方可獲得合同約定的土地使用年限。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合國家規(guī)定的地基，應(yīng)向甲方退還已支付的購置款，并支付____%的違約金。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在未協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)前，不得要求甲方支付土地使用費(fèi)。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章地基購置信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基性質(zhì)2.4地基權(quán)屬2.5地基使用年限第三章購置雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.2出售方義務(wù)3.3買受方權(quán)利3.4買受方義務(wù)第四章購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章地基過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶程序5.4過戶費(fèi)用第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更程序9.4合同變更效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件10.4爭議管轄第十一章合同附件11.1地基購置合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1地基購置合同附件清單14.2相關(guān)證明文件清單14.3其他附件清單合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月一日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4協(xié)議背景甲方擁有位于__________________的地基，現(xiàn)同意出售給乙方用于個(gè)人住房建設(shè)。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章地基購置信息2.1地基位置地基位于__________________，具體坐標(biāo)為__________________。2.2地基面積地基面積為__________________平方米。2.3地基性質(zhì)地基性質(zhì)為__________________。2.4地基權(quán)屬地基權(quán)屬歸甲方所有，乙方購買后享有該地基的使用權(quán)。2.5地基使用年限地基使用年限為__________________年。第三章購置雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購置款。3.1.2出售方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。3.2出售方義務(wù)3.2.1出售方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出售方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3買受方權(quán)利3.3.1買受方有權(quán)要求出售方按照協(xié)議約定交付地基。3.3.2買受方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購置款。3.4買受方義務(wù)3.4.1買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購置款。3.4.2買受方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。第四章購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格地基購置價(jià)格為人民幣__________________元。4.2付款方式（1）首付：人民幣__________________元，于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________________元，于地基過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付購置款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章地基過戶手續(xù)5.1過戶申請乙方應(yīng)在支付首付后________日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備（1）身份證原件及復(fù)印件（2）購置合同原件（3）土地權(quán)屬證明原件及復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料5.3過戶程序過戶程序詳見甲方提供的過戶指南。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________________年。6.2合同履行條件本協(xié)議履行條件詳見第三章。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按時(shí)交付地基，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3.2若乙方未按時(shí)支付購置款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3.3其他違約責(zé)任詳見本協(xié)議相關(guān)條款。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向__________________仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按__________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按__________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2雙方同意終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。8.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.4合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。10.3附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3.2附件一：地基購置合同附件10.3.3附件二：相關(guān)證明文件10.3.4附件三：其他附件第十一章合同附件11.1地基購置合同附件11.1.1地基購置合同附件一11.1.2地基購置合同附件二11.2相關(guān)證明文件11.2.1身份證復(fù)印件11.2.2地基權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他附件11.3.1其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方（出售方）：____________________乙方（買受方）：____________________13.2簽署日期____________________13.3簽署地點(diǎn)____________________第十四章合同附件清單14.1地基購置合同附件清單14.1.1地基購置合同附件一14.1.2地基購置合同附件二14.2相關(guān)證明文件清單14.2.1身份證復(fù)印件14.2.2地基權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他附件清單14.3.1其他相關(guān)文件清單甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1地基環(huán)境評估甲方負(fù)責(zé)對地基進(jìn)行環(huán)境評估，確保地基符合居住要求。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為出售方，有責(zé)任確保地基的安全性和適宜性，因此需要對地基進(jìn)行環(huán)境評估。1.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓若乙方在購買地基后需要將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)同意轉(zhuǎn)讓，但乙方需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說明：甲方作為出售方，有權(quán)了解地基使用情況，確保地基的合法使用。1.3地基使用年限變更若乙方需要延長地基使用年限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。說明：甲方作為出售方，有權(quán)決定地基使用年限的變更，乙方需按照規(guī)定程序和費(fèi)用進(jìn)行申請。1.4地基配套設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供地基周邊的配套設(shè)施，如道路、水電、通信等，確保乙方正常使用。說明：甲方作為出售方，有責(zé)任提供地基使用所需的配套設(shè)施，以滿足乙方的居住需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1地基購買優(yōu)先權(quán)若甲方在協(xié)議簽訂后，因故需要收回地基，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：乙方作為購買方，享有在地基購買方面的優(yōu)先權(quán)，以保障其權(quán)益。2.2地基用途變更若乙方需要將地基用于非居住用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：乙方作為購買方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整地基用途，但需取得甲方的同意。2.3地基購買價(jià)格調(diào)整若國家政策調(diào)整導(dǎo)致地基購買價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照最新政策進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方根據(jù)國家政策調(diào)整地基購買價(jià)格，以保障其權(quán)益。2.4地基周邊環(huán)境改善乙方有權(quán)要求甲方對地基周邊環(huán)境進(jìn)行改善，如綠化、污水處理等。說明：乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方改善地基周邊環(huán)境，以提高居住品質(zhì)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介作為促成交易的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減少乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容。說明：中介作為交易的見證者，有義務(wù)保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為交易的促成者，有責(zé)任確保協(xié)議的順利履行，若出現(xiàn)違約情況，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同若中介在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任。說明：中介作為交易的監(jiān)督者，有權(quán)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為時(shí)采取行動，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基購置合同附件一2.地基購置合同附件二3.身份證復(fù)印件4.地基權(quán)屬證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地基。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付地基，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購置款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購置款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證地基的權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方提供的地基權(quán)屬證明存在虛假或權(quán)屬糾紛，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露雙方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，視為違約。5.違約行為：中介未協(xié)助雙方履行協(xié)議。認(rèn)定：中介在協(xié)議履行過程中未提供必要協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.過戶：指將土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁委員會：負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立、公正的仲裁職能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付地基。解決辦法：乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付地基。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購置款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購置款。3.問題：地基權(quán)屬證明存在虛假或權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可以共同協(xié)商解決權(quán)屬問題，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：受損害方可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間購置鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基。2.適用于個(gè)人與集體土地所有者之間的地基購置。3.適用于個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)購置地基。4.適用于地基購置過程中的權(quán)屬糾紛解決。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村住房條件的改善，為了滿足鄉(xiāng)村居民改善居住環(huán)境的需要，甲方擬在乙方處購置地基，用于建設(shè)個(gè)人住房。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）個(gè)人住房：指甲方為自身居住需求購置的地基上建設(shè)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購置：指甲方通過支付乙方相應(yīng)價(jià)款，取得地基所有權(quán)的行為。（2）出售：指乙方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的宅基地。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的購置價(jià)款。（3）甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的購置價(jià)款。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的宅基地。（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得地基所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照本協(xié)議約定支付乙方購置價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在甲方支付購置價(jià)款后，將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（3）雙方應(yīng)按照國家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方購置價(jià)款。（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購置價(jià)款：指甲方購買地基所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于土地勘測費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付購置價(jià)款及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于總購置價(jià)款____%的首付款。（2）尾款時(shí)間：甲方應(yīng)在地基交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購置價(jià)款。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付購置價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，以便乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付購置價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的宅基地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算：違約金按照未履行部分購置價(jià)款或費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對地基建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對地基使用權(quán)、出售權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策變化，調(diào)整地基的出讓條件。（2）本協(xié)議中未規(guī)定的權(quán)利，雙方另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保地基建設(shè)順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息傳遞及時(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同雙方在鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置事項(xiàng)中的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。除本協(xié)議外，任何口頭協(xié)議、承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購置方）：______________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出售方）：______________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：______________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置合同書2.土地勘測報(bào)告3.地基規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或裁決書9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購置價(jià)款的，視為甲方違約。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，視為甲方違約。未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料和手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供符合要求的宅基地的，視為乙方違約。未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約。未按約定時(shí)間調(diào)整地基出讓條件的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購置價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購置價(jià)款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的宅基地。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供符合要求的宅基地，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對地基進(jìn)行勘測，確保地基質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)提供地基規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并確保方案的實(shí)施。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付勘測費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成勘測和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第三方應(yīng)確?？睖y數(shù)據(jù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購置價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，將地基的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付購置價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提供符合要求的宅基地。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，將地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，將地基的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.地基購置價(jià)格及支付方式3.1.地基購置總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同生效時(shí)間5.合同履行5.1.出讓方義務(wù)5.2.受讓方義務(wù)5.3.履行期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決期限8.合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更效力9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止效力10.附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.法律法規(guī)12.3.其他約定13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.附件二：相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1.1.5.出讓方電子郵箱：1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：1.2.5.受讓方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：2.1.1.省份：2.1.2.縣市：2.1.3.鄉(xiāng)村：2.1.4.具體地址：2.2.房地產(chǎn)面積：2.2.1.實(shí)際占地面積：2.2.2.建筑面積：2.3.房地產(chǎn)用途：2.3.1.個(gè)人住房用地：2.3.2.允許用途：2.3.3.限制用途：2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1.土地使用權(quán)證號：2.4.2.出讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件：3.地基購置價(jià)格及支付方式3.1.地基購置總價(jià)：3.1.1.總價(jià)金額：3.1.2.貨幣單位：3.2.付款方式：3.2.1.一次性支付：3.2.2.分期支付：3.2.3.付款方式具體安排：3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款支付時(shí)間：3.3.2.尾款支付時(shí)間：4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間：4.1.1.年：4.1.2.月：4.1.3.日：4.2.合同生效條件：4.2.1.雙方簽字蓋章：4.2.2.付款到位：4.2.3.合同備案：4.3.合同生效時(shí)間：4.3.1.合同簽訂之日起生效：4.3.2.具體生效時(shí)間：5.合同履行5.1.出讓方義務(wù)：5.1.1.提供完整的土地使用權(quán)證：5.1.2.保障地基購置的合法性：5.1.3.協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：5.2.受讓方義務(wù)：5.2.1.按時(shí)支付地基購置款：5.2.2.按約定用途使用地基：5.2.3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：5.3.履行期限：5.3.1.合同履行期限：5.3.2.履行期限具體安排：6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致：6.1.2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行：6.2.違約責(zé)任：6.2.1.違約金的計(jì)算方式：6.2.2.違約金支付時(shí)間：6.2.3.違約金的承擔(dān)方：6.3.違約金的計(jì)算方式：6.3.1.違約金比例為合同總額的：6.3.2.違約金計(jì)算公式：7.爭議解決7.1.爭議解決方式：7.1.1.協(xié)商解決：7.1.2.仲裁解決：7.1.3.訴訟解決：7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1.仲裁委員會：7.2.2.人民法院：7.3.爭議解決期限：7.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起：7.3.2.具體期限：8.合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致：8.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況：8.1.3.法律法規(guī)變更：8.2.合同變更程序8.2.1.提出變更申請：8.2.2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容：8.2.3.簽訂變更協(xié)議：8.3.合同變更效力8.3.1.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：8.3.2.變更內(nèi)容作為合同的一部分：9.合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.合同履行完畢：9.1.2.合同解除：9.1.3.雙方協(xié)商一致：9.2.合同終止程序9.2.1.雙方確認(rèn)合同終止：9.2.2.辦理相關(guān)手續(xù)：9.2.3.清理債權(quán)債務(wù)：9.3.合同終止效力9.3.1.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止：9.3.2.合同終止不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行：10.附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1.土地使用權(quán)證：10.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：10.2.相關(guān)文件10.2.1.合同簽訂證明：10.2.2.付款憑證：11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：11.2.合同保管11.2.1.合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管：12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等：12.2.法律法規(guī)12.2.1.本合同受中華人民共和國法律管轄：12.2.2.合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)：12.3.其他約定12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.付款到位：13.1.3.合同備案：13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.合同簽訂之日起生效：13.2.2.具體生效時(shí)間：14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.1.土地使用權(quán)證：14.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：14.2.附件二：相關(guān)文件14.2.1.合同簽訂證明：14.2.2.付款憑證：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的實(shí)體。8.1.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性。8.2.第三方責(zé)任限額8.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體條款確定。8.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。8.3.第三方責(zé)任界定8.3.1.第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。8.3.2.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.第三方選擇與更換8.4.1.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍和責(zé)任。8.4.2.一方認(rèn)為第三方不符合要求或服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，可要求更換第三方，但應(yīng)提前通知另一方并給予合理的期限。9.第三方介入的具體條款9.1.中介方9.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判和簽訂等事宜。9.1.2.中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方共同承擔(dān)。9.1.3.中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.2.評估機(jī)構(gòu)9.2.1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。9.2.2.評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方共同承擔(dān)。9.2.3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。9.3.律師事務(wù)所9.3.1.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。9.3.2.律師事務(wù)所的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方共同承擔(dān)。9.3.3.律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1.第三方與出讓方的責(zé)任劃分10.1.1.第三方對出讓方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍。10.1.2.出讓方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。10.2.第三方與受讓方的責(zé)任劃分10.2.1.第三方對受讓方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍。10.2.2.受讓方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。10.3.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分10.3.1.第三方對合同雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍。10.3.2.合同雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果共同負(fù)責(zé)。11.第三方介入的合同變更11.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。13.第三方介入的終止13.1.若第三方介入服務(wù)不符合合同約定或不再需要，雙方可協(xié)商終止第三方介入。13.2.終止第三方介入的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明出讓方對所出售地基擁有合法使用權(quán)的重要文件。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的復(fù)印件。說明：復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同簽訂證明要求：由見證人簽署的合同簽訂證明。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：付款憑證是證明合同履行的重要依據(jù)。4.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例。1.2提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付地基購置款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的一定比例。2.2違約使用地基責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)停止違約行為，并賠償出讓方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個(gè)人住房地基購置協(xié)議5合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村地區(qū)住房條件日益改善，為進(jìn)一步提高鄉(xiāng)村居民的生活水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購置乙方個(gè)人住房地基事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購置地基過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地基：指乙方個(gè)人住房用地范圍內(nèi)，經(jīng)地質(zhì)勘探、工程設(shè)計(jì)、施工等程序，達(dá)到建筑要求的土地基礎(chǔ)。（2）購置：指甲方通過支付相應(yīng)費(fèi)用，取得乙方個(gè)人住房地基的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）鄉(xiāng)村：指我國農(nóng)村地區(qū)，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊等。（2）個(gè)人住房地基：指乙方個(gè)人擁有所有權(quán)的住房用地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定和本協(xié)議約定的地基。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對地基進(jìn)行購置。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購置地基的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證地基的合法性，并配合甲方進(jìn)行購置。（3）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，提供符合要求的地基。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方個(gè)人住房地基所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，提供符合要求的個(gè)人住房地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購置費(fèi)用：甲方按照本協(xié)議約定的單價(jià)和地基面積計(jì)算購置費(fèi)用。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因購置地基產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供地基信息的手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式（1）購置費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將購置費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)一次性支付至乙方指定賬戶。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購置費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合要求的地基的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方泄露甲方購置地基信息，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的地基信息、價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一