二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地全面出租合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地全面出租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租廠房及場地概況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4場地面積3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.用途限制7.1廠房及場地使用范圍7.2禁止使用項(xiàng)目8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：工業(yè)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：YY科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租廠房及場地概況2.1廠房地址省市區(qū)工業(yè)園區(qū)號2.2廠房面積總計5000平方米，其中生產(chǎn)車間3000平方米，辦公區(qū)域2000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度，地上5層，地下1層。2.4場地面積總計20000平方米，包括停車場、綠化帶等。3.出租期限3.1出租起始日期2025年1月1日3.2出租終止日期2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付周期每月支付一次。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等政策性費(fèi)用，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法根據(jù)政府最新政策，按實(shí)際費(fèi)用調(diào)整租金。6.保證金6.1保證金金額人民幣5萬元整。6.2保證金支付方式在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，承租方需向出租方支付保證金。6.3保證金退還條件合同期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.用途限制7.1廠房及場地使用范圍僅限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等合法用途。7.2禁止使用項(xiàng)目（1）生產(chǎn)、儲存、使用危險品；（2）生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品；（3）違法經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)廠房及場地的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對因出租方原因造成的廠房及場地?fù)p壞進(jìn)行修復(fù)；（3）在租賃期間，對公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔。8.2承租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃期間的廠房及場地日常保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔；（2）對因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）租賃期滿或合同解除時，確保廠房及場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單詳見附件一，包括但不限于電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。9.2設(shè)備清單詳見附件二，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等。9.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)雙方應(yīng)共同制定設(shè)施及設(shè)備維護(hù)計劃，確保其正常運(yùn)行。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）違反合同約定的使用范圍，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變廠房及場地結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自進(jìn)入廠房及場地，侵犯承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2法定解除（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件附件一：設(shè)施清單附件二：設(shè)備清單附件三：租賃物交接清單14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物評估；（2）工程質(zhì)量監(jiān)理；（3）租賃物保險；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1評估機(jī)構(gòu)（1）租賃物評估時，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并向甲乙雙方出具評估報告；（3）評估報告作為租賃物租賃價格的依據(jù)。16.2監(jiān)理單位（1）工程質(zhì)量監(jiān)理時，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的監(jiān)理單位；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工單位整改。16.3保險公司（1）租賃物保險時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定保險范圍和保險金額；（2）保險合同由甲乙雙方共同簽訂，并按照合同約定繳納保險費(fèi)；（3）發(fā)生保險事故時，保險公司應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致租賃物損壞的賠償責(zé)任；（2）因第三方過失導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失；（3）因第三方過失導(dǎo)致保險事故發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房及場地的所有設(shè)施，包括但不限于電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房及場地的所有設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等，并注明設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。3.附件三：租賃物交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在交付和接收時的狀態(tài)，包括設(shè)施和設(shè)備的完好程度、損壞情況、維修記錄等。附件說明：作為租賃物交接的憑證，用于明確租賃物的交接責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于證明租賃物的維護(hù)責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若承租方未在約定的支付日支付租金，逾期3天，則應(yīng)支付3天租金的1%作為違約金。2.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變廠房及場地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。5.違約行為：違反合同約定，擅自進(jìn)入廠房及場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：侵犯承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入廠房及場地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地全面出租合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在新型工業(yè)廠房及場地出租過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新型工業(yè)廠房及場地的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型工業(yè)廠房：指采用先進(jìn)技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、智能化管理的新型工業(yè)生產(chǎn)場所。2.場地：指甲方提供的與新型工業(yè)廠房相配套的倉儲、物流、辦公等輔助設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將新型工業(yè)廠房及場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的新型工業(yè)廠房及場地出租的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型工業(yè)廠房及場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對新型工業(yè)廠房及場地進(jìn)行合理管理，確保其安全、整潔。3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供新型工業(yè)廠房及場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用新型工業(yè)廠房及場地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)新型工業(yè)廠房及場地，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型工業(yè)廠房及場地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為：_______。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將新型工業(yè)廠房及場地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方提前收回新型工業(yè)廠房及場地；3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將新型工業(yè)廠房及場地交還甲方；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定處理新型工業(yè)廠房及場地的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付新型工業(yè)廠房及場地的出租費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間：1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生或產(chǎn)生的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保按時足額支付所有費(fèi)用。2.逾期支付將導(dǎo)致滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至費(fèi)用全額支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供新型工業(yè)廠房及場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約期間租金的違約金。2.乙方擅自改變新型工業(yè)廠房及場地的用途，或造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)；3.乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新型工業(yè)廠房及場地的所有權(quán)。2.甲方保留對新型工業(yè)廠房及場地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型工業(yè)廠房及場地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時收回新型工業(yè)廠房及場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型工業(yè)廠房及場地的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決新型工業(yè)廠房及場地使用過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型工業(yè)廠房及場地出租的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型工業(yè)廠房及場地清單2.租金支付明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型工業(yè)廠房及場地清單2.租金支付明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.其他與本合同相關(guān)的文件，如：維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供新型工業(yè)廠房及場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定收回新型工業(yè)廠房及場地，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變新型工業(yè)廠房及場地用途，認(rèn)定違約。造成新型工業(yè)廠房及場地財產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的新型工業(yè)廠房及場地出租的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型工業(yè)廠房及場地使用費(fèi)用。4.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：新型工業(yè)廠房及場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供新型工業(yè)廠房及場地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供新型工業(yè)廠房及場地。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證新型工業(yè)廠房及場地符合乙方生產(chǎn)需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供新型工業(yè)廠房及場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。甲方可對新型工業(yè)廠房及場地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變新型工業(yè)廠房及場地的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變新型工業(yè)廠房及場地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地全面出租合同協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點(diǎn)二、出租方與承租方1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、出租廠房及場地情況1.廠房及場地位置2.廠房及場地面積3.廠房及場地結(jié)構(gòu)4.廠房及場地配套設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付方式及時間1.首付款支付2.按月支付3.按季度支付4.按年支付六、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件3.押金退還程序七、使用范圍與限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、合同附件1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方為甲方，承租方為乙方。2.合同目的與意義a.甲方通過出租場地，實(shí)現(xiàn)場地資源的有效利用。b.乙方通過租賃場地，滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.合同雙方基本信息a.甲方名稱：________________b.甲方地址：________________c.乙方名稱：________________d.乙方地址：________________4.合同簽訂時間與地點(diǎn)a.合同簽訂時間：____年____月____日b.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、出租方與承租方1.出租方基本信息a.甲方為場地所有權(quán)人，有權(quán)出租場地。2.承租方基本信息a.乙方為合法注冊的法人或其他組織。3.雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系人：________________b.甲方聯(lián)系電話：________________c.乙方聯(lián)系人：________________d.乙方聯(lián)系電話：________________三、出租廠房及場地情況1.廠房及場地位置a.場地位于________________。2.廠房及場地面積a.廠房面積：____平方米b.場地面積：____平方米3.廠房及場地結(jié)構(gòu)a.廠房結(jié)構(gòu)：________________4.廠房及場地配套設(shè)施a.供電：________________b.供水：________________c.供暖：________________d.網(wǎng)絡(luò)通訊：________________四、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式a.租金總額為人民幣____元。b.支付方式：________________3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整周期：________________b.調(diào)整依據(jù)：________________五、租金支付方式及時間1.首付款支付a.首付款金額：人民幣____元。b.支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.按月支付a.每月租金：人民幣____元。b.支付時間：每月____日前。3.按季度支付a.每季度租金：人民幣____元。b.支付時間：每季度一個工作日。4.按年支付a.每年租金：人民幣____元。b.支付時間：每年一個工作日。六、押金及退還1.押金金額及支付時間a.押金金額：人民幣____元。b.支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.押金退還條件a.乙方按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方在租賃期滿或合同解除時，場地及設(shè)施無損壞。3.押金退還程序a.乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請。b.甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。七、使用范圍與限制1.使用范圍a.乙方可在場地內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.使用限制a.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。b.乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。3.違規(guī)使用責(zé)任a.乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施維修，如供水、供電、供暖等。b.甲方在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租方保養(yǎng)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)，如衛(wèi)生、綠化等。b.乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違反合同約定。b.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場地。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.合同終止程序a.合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。十、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反使用范圍與限制。c.甲方未按時進(jìn)行維修。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約賠償方式a.違約賠償以人民幣計算。b.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：________________3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件a.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。2.合同附件內(nèi)容a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力a.合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂手續(xù)齊全。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期a.合同終止日期以實(shí)際終止時間為準(zhǔn)。十四、合同附件1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方設(shè)施維護(hù)條款：a.甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。b.甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全，并及時修復(fù)損壞設(shè)施。2.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、城市規(guī)劃或自身需要，對場地進(jìn)行合理調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前提前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。3.甲方收益權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對場地內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行廣告位出租，所得收益歸甲方所有。b.甲方應(yīng)在廣告位出租前，與乙方協(xié)商，確保不影響乙方的正常生產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方設(shè)施使用條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行合理改造，但需提前____個工作日向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)用。b.乙方改造后的場地不得影響公共區(qū)域的安全和整體美觀。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：a.乙方在租賃期滿前____個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予同等條件的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)將場地出租給其他第三方。3.乙方免租期條款：a.甲方同意在乙方租賃場地前____個月，給予乙方免租期，以方便乙方進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的安裝和調(diào)試。b.免租期內(nèi)，乙方應(yīng)確保場地及設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方與乙方就中介費(fèi)用達(dá)成一致，中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保甲方與乙方之間的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。b.中介方對因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介方在合同履行過程中，對甲方與乙方之間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方與乙方同意，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.中介合同解除條款：a.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方有權(quán)向甲方或乙方追索因違約行為而產(chǎn)生的損失。5.中介報酬支付條款：a.中介方的報酬應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.中介方的報酬支付方式為人民幣____元，支付給中介方指定的賬戶。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房及場地平面圖2.廠房及場地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方改造方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反使用范圍與限制。c.甲方未按時進(jìn)行維修。d.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。e.甲方未按規(guī)定提前通知乙方進(jìn)行場地調(diào)整。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，并由一方提出書面通知。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等事項(xiàng)所承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修；維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：合同終止后，場地及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)場地及設(shè)施原狀；乙方不恢復(fù)的，甲方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新型工業(yè)廠房及場地出租。2.工業(yè)企業(yè)租賃廠房及場地進(jìn)行生產(chǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.合同糾紛的解決。5.法律名詞及法律責(zé)任的解釋。全文完。二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地全面出租合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度新型工業(yè)廠房及場地出租方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)新型工業(yè)廠房及場地的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的新型工業(yè)廠房及場地，指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物及場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將新型工業(yè)廠房及場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃新型工業(yè)廠房及場地的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，對新型工業(yè)廠房及場地進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在新型工業(yè)廠房及場地內(nèi)的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保證新型工業(yè)廠房及場地的安全、衛(wèi)生和合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用新型工業(yè)廠房及場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對新型工業(yè)廠房及場地的管理要求，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)在使用過程中，保證新型工業(yè)廠房及場地的安全、衛(wèi)生和合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在新型工業(yè)廠房及場地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供新型工業(yè)廠房及場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將新型工業(yè)廠房及場地交還給甲方；2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間的合同履行。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按甲方相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。2.乙方在支付過程中，如因甲方原因?qū)е轮Ц妒。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供新型工業(yè)廠房及場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按約定進(jìn)行維修或改善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方擅自改變新型工業(yè)廠房及場地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。3.乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型工業(yè)廠房及場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對新型工業(yè)廠房及場地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型工業(yè)廠房及場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型工業(yè)廠房及場地的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)新型工業(yè)廠房及場地的設(shè)施和設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型工業(yè)廠房及場地出租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____