2025年度哈爾濱市租賃合同示范文本（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃合同示范文本（住宅）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)書面簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式：______（按月支付、按季度支付、按年支付等），每次支付______個(gè)月租金。3.租金支付時(shí)間：每月______日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日支付）。三、押金及退還1.出租人收取押金人民幣_(tái)_____元整。2.租賃期滿或提前終止租賃合同后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。四、房屋及附屬設(shè)施1.出租人保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的使用要求。2.租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，但正常磨損除外。3.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損由承租人承擔(dān)。五、使用及維護(hù)1.承租人按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。3.租賃期間，如因承租人使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。七、違約責(zé)任1.出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付______元的違約金。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付______%的滯納金。3.租賃期滿后，承租人未按約定退還房屋的，應(yīng)向出租人支付______元的違約金。4.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：______承租人（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除出租人和承租人之外，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入需經(jīng)出租人和承租人同意，并以書面形式明確第三方的角色和責(zé)任。二、第三方介入方式1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，中介方作為中介人，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢方：為出租人或承租人提供租賃相關(guān)咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3.擔(dān)保方：為承租人提供租賃保證金或租金支付擔(dān)保服務(wù)。5.維修方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.中介方：（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，但需在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.咨詢方：（2）權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用，但需在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在承租人違約時(shí)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用，但需在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.評(píng)估方：（2）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用，但需在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.維修方：（1）責(zé)任：按照租賃合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。（2）權(quán)利：收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，但需在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由出租人和承租人在合同中約定，最高不超過租賃房屋價(jià)值的______%。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效條件之一。3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成出租人或承租人損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及租賃合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方不得干預(yù)租賃合同主體之間的協(xié)商和決策，不得泄露租賃合同主體的商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.出租人和承租人應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保租賃事務(wù)順利進(jìn)行。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知出租人和承租人。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響租賃合同的效力。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，出租人和承租人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件構(gòu)成完整的租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋租賃登記證明：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃房屋享有合法使用權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片：租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，作為房屋現(xiàn)狀的證明。5.租金支付憑證：承租人應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的證明。6.房屋維修記錄：租賃期間，出租人進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)記錄維修情況，作為維修證明。7.房屋使用說(shuō)明：出租人應(yīng)向承租人提供房屋使用說(shuō)明，包括水電表讀數(shù)、家具電器使用說(shuō)明等。8.房屋租賃押金收據(jù)：出租人收取押金時(shí)，應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)。9.房屋租賃續(xù)租合同：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。10.房屋租賃終止協(xié)議：租賃期滿或提前終止租賃合同后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，出租人應(yīng)向承租人支付______元的違約金。（2）未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，承租人應(yīng)向出租人支付______%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失。（3）逾期退還房屋，承租人應(yīng)向出租人支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方未