二零二五年度物業(yè)物業(yè)費繳納提醒與催繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)物業(yè)費繳納提醒與催繳合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5繳費方式2.物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費組成2.2物業(yè)費計費面積2.3物業(yè)費計費方式2.4物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)費調(diào)整機(jī)制3.繳納提醒3.1繳納提醒時間3.2繳納提醒方式3.3繳納提醒內(nèi)容4.催繳措施4.1催繳通知方式4.2催繳期限4.3催繳費用4.4催繳程序5.逾期繳納處理5.1逾期繳納定義5.2逾期繳納利息計算5.3逾期繳納催繳措施5.4逾期繳納法律后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)費繳納明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)費繳納提醒通知書9.3附件三：物業(yè)費催繳通知書10.合同份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方合同甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]合同乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定繳納相應(yīng)的物業(yè)費。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同金額本合同物業(yè)費總額為人民幣[金額]元。1.5繳費方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費，繳費方式為[具體繳費方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費組成物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。2.2物業(yè)費計費面積物業(yè)費計費面積為乙方擁有的住宅或商業(yè)物業(yè)的實際建筑面積。2.3物業(yè)費計費方式物業(yè)費按月計費，每月按實際計費面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。2.4物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照[收費標(biāo)準(zhǔn)來源，如政府規(guī)定、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等]執(zhí)行。2.5物業(yè)費調(diào)整機(jī)制物業(yè)費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.繳納提醒3.1繳納提醒時間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前通過[提醒方式，如短信、電子郵件等]向乙方發(fā)送繳納物業(yè)費的提醒。3.2繳納提醒方式繳納提醒方式為[具體方式，如短信、電子郵件、公告等]。3.3繳納提醒內(nèi)容繳納提醒內(nèi)容包括繳納金額、繳納期限、繳費方式等信息。4.催繳措施4.1催繳通知方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前通過[催繳方式，如短信、電子郵件、上門催繳等]向乙方發(fā)送催繳通知。4.2催繳期限催繳期限為[具體期限，如7天]。4.3催繳費用逾期未繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)按日向乙方收取[逾期利率]的滯納金。4.4催繳程序甲方在催繳期限內(nèi)采取多種催繳措施，包括但不限于發(fā)送催繳通知、上門催繳等。5.逾期繳納處理5.1逾期繳納定義逾期繳納指乙方未在約定的繳納期限內(nèi)繳納物業(yè)費。5.2逾期繳納利息計算逾期繳納的物業(yè)費，甲方有權(quán)按日向乙方收取[逾期利率]的滯納金。5.3逾期繳納催繳措施逾期繳納的，甲方可采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.4逾期繳納法律后果逾期繳納的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)，如人民法院]提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)，如人民法院]。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照[具體程序，如訴訟程序、仲裁程序等]進(jìn)行爭議解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為[具體方式，如支付違約金、賠償損失等]。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或因甲方原因提前終止。8.3合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.4合同解除程序合同解除需提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)費繳納明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費各項內(nèi)容，包括但不限于計費面積、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費金額等。9.2附件二：物業(yè)費繳納提醒通知書附件二為甲方向乙方發(fā)送的物業(yè)費繳納提醒通知書樣本，包含繳費金額、繳費期限、繳費方式等信息。9.3附件三：物業(yè)費催繳通知書附件三為甲方向乙方發(fā)送的物業(yè)費催繳通知書樣本，包含逾期金額、滯納金、催繳期限等內(nèi)容。10.合同份數(shù)10.1合同正本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方持[具體份數(shù)]份，乙方持[具體份數(shù)]份。10.2合同副本合同副本具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。11.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照[具體備案程序]進(jìn)行合同備案。12.3備案期限合同備案應(yīng)在合同簽署后[具體期限]內(nèi)完成。13.合同修改13.1修改程序任何一方提出修改本合同，需書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。13.2修改生效日期本合同修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，甲方應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方提供的[具體聯(lián)系方式]，乙方應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方提供的[具體聯(lián)系方式]。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估等；2.甲方或乙方需要融資或擔(dān)保服務(wù)；3.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行物業(yè)管理或維護(hù)；4.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或施工；5.甲方或乙方需要第三方提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；如損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯造成自身損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)，如人民法院]提起訴訟。17.合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。17.2合同解除在第三方介入的情況下，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費繳納明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含業(yè)主姓名、物業(yè)地址、計費面積、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費金額、繳費日期等信息。繳納明細(xì)表應(yīng)每月更新一次，并在每月[具體日期]前提供給業(yè)主。2.附件二：物業(yè)費繳納提醒通知書詳細(xì)要求和說明：通知書應(yīng)包含繳費金額、繳費期限、繳費方式、逾期后果等信息。通知書應(yīng)采用書面形式，并通過[具體方式，如短信、電子郵件等]發(fā)送給業(yè)主。3.附件三：物業(yè)費催繳通知書詳細(xì)要求和說明：通知書應(yīng)包含逾期金額、滯納金、催繳期限、法律后果等信息。通知書應(yīng)采用書面形式，并通過[具體方式，如短信、電子郵件、上門催繳等]發(fā)送給業(yè)主。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.附件六：合同備案證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包含合同備案機(jī)關(guān)的蓋章、備案日期等信息。證明應(yīng)作為合同的一部分，隨合同正本一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)費。甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。甲方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)主逾期繳納物業(yè)費，應(yīng)按照每日萬分之五的滯納金支付滯納金。甲方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)向業(yè)主支付[具體金額]的賠償金。第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度物業(yè)物業(yè)費繳納提醒與催繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間4.物業(yè)費繳納提醒方式4.1繳費提醒時間4.2繳費提醒方式4.3繳費提醒內(nèi)容5.物業(yè)費催繳措施5.1催繳方式5.2催繳時間5.3催繳內(nèi)容6.物業(yè)費繳納期限及滯納金6.1物業(yè)費繳納期限6.2滯納金計算方式6.3滯納金繳納方式7.物業(yè)費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力通知要求11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)公司名稱]（2）乙方：[業(yè)主名稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理（3）小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（5）小區(qū)車輛停放管理（6）小區(qū)業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好（3）提供24小時安全保障服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)期限（1）自[起始日期]起至[終止日期]止3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費（2）專項維修資金（3）其他費用3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（2）按月繳納或按年繳納3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間（1）每月[繳納日]前繳納當(dāng)月費用（2）年度費用在[繳納日]前一次性繳納4.物業(yè)費繳納提醒方式4.1繳費提醒時間（1）每月[提醒日]前發(fā)送繳費提醒4.2繳費提醒方式（1）通過短信發(fā)送（2）通過電子郵件發(fā)送4.3繳費提醒內(nèi)容（1）繳費金額（2）繳費期限（3）繳費方式5.物業(yè)費催繳措施5.1催繳方式（1）通過短信發(fā)送催繳通知（2）通過電子郵件發(fā)送催繳通知（3）上門催繳5.2催繳時間（1）每月[催繳日]前發(fā)送催繳通知5.3催繳內(nèi)容（1）繳費金額（2）繳費期限（3）逾期繳費的滯納金6.物業(yè)費繳納期限及滯納金6.1物業(yè)費繳納期限（1）每月[繳納日]前繳納當(dāng)月費用6.2滯納金計算方式（1）逾期未繳費，自逾期之日起按每日[滯納金比例]計算滯納金6.3滯納金繳納方式（1）與物業(yè)費同期繳納（2）逾期未繳納滯納金，將按照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正（3）合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿（2）甲方或乙方單方面終止合同，并書面通知對方（3）合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方在收到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費（3）雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算（2）違約責(zé)任在合同解除或終止后仍需承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況10.2不可抗力處理方式（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方（2）不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題（3）不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行10.3不可抗力通知要求（1）通知應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響（2）通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時間（1）書面通知自投遞之日起視為送達(dá)（2）電子通知自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿（2）合同解除或終止（3）合同約定的其他終止條件12.4合同終止日期（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿的日期（2）合同解除或終止的日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期（1）[簽訂日期]14.2合同簽訂地點（1）[簽訂地點]14.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力（2）合同自簽訂之日起生效，保管方應(yīng)對合同妥善保管14.4合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等達(dá)成一致意見。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）在必要時，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對甲方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方的共同委托方。（2）第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，但僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于[最低限額]。19.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的擔(dān)保。（2）如第三方未能履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。（2）如無特殊約定，費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.2費用支付方式（1）費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如分期支付、一次性支付等。（2）費用支付時間應(yīng)在合同中明確約定，如合同生效后[支付時間]內(nèi)支付。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。（2）第三方同意變更。21.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)費用的具體構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主了解和繳納。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任，保障合同履行。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的一致性。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因、對合同履行的影響等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性，減少爭議。6.附件六：違約金計算表詳細(xì)要求：包含違約金的計算方法、標(biāo)準(zhǔn)、金額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算方式，便于雙方執(zhí)行。7.附件七：第三方責(zé)任限額擔(dān)保詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的金額、擔(dān)保方式、有效期等信息。附件說明：作為合同附件，用于確保第三方在介入過程中對甲乙雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按照合同約定收取物業(yè)費；（3）違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：（1）未按照合同約定繳納物業(yè)費；（2）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：（1）甲方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例和金額支付；（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例和金額支付。賠償損失：（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（2）乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方遭受不便，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2025年度物業(yè)物業(yè)費繳納提醒與催繳合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式4.物業(yè)服務(wù)費用繳納期限4.1繳費時間規(guī)定4.2繳費期限延長5.物業(yè)服務(wù)費用催繳5.1催繳方式5.2催繳時間6.物業(yè)服務(wù)費用繳納提醒6.1提醒方式6.2提醒時間7.違約責(zé)任7.1逾期繳納費用責(zé)任7.2違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用繳納明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用繳納提醒函模板13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行過程中的其他約定13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)提供方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：業(yè)主委員會1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方住所：市區(qū)路號1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等2.1.2保安服務(wù)：包括公共區(qū)域安全巡邏、門衛(wèi)管理等2.1.3維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日至少進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，垃圾每日至少清運(yùn)一次2.2.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，確保公共區(qū)域安全2.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到報修后，24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，48小時內(nèi)完成維修3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費：每平方米每月2元3.1.2公共區(qū)域物業(yè)費：每平方米每月1.5元3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式3.2.1繳費途徑：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式繳納物業(yè)費3.2.2繳費賬戶：物業(yè)管理有限公司銀行賬戶4.物業(yè)服務(wù)費用繳納期限4.1繳費時間規(guī)定4.1.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)費4.1.2逾期繳納的，每日按欠繳金額的千分之五繳納滯納金4.2繳費期限延長4.2.1如遇特殊情況，業(yè)主可提前向物業(yè)服務(wù)提供方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可延長繳費期限5.物業(yè)服務(wù)費用催繳5.1催繳方式5.1.1物業(yè)服務(wù)提供方可通過短信、電話、公告等形式進(jìn)行催繳5.1.2如業(yè)主逾期未繳納，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追討欠款5.2催繳時間5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在業(yè)主逾期繳納后第11日開始催繳5.2.2如業(yè)主在催繳期間繳納，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)停止催繳6.物業(yè)服務(wù)費用繳納提醒6.1提醒方式6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方可通過短信、電話、公告等形式進(jìn)行提醒6.1.2每月1日前，物業(yè)服務(wù)提供方將對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費繳納提醒6.2提醒時間6.2.1提醒時間為每月1日前6.2.2如遇節(jié)假日，提醒時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)提供方所在地的仲裁委員會申請仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會提出申請9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方蓋章后生效9.1.2業(yè)主委員會收到物業(yè)服務(wù)提供方開具的物業(yè)服務(wù)費用繳納明細(xì)表后，視為合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力10.2合同變更通知10.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知業(yè)主委員會10.2.2業(yè)主委員會應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認(rèn)或提出異議11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除通知11.2.1解除合同需以書面形式通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用繳納明細(xì)表12.1.1明細(xì)表應(yīng)包括業(yè)主姓名、房屋面積、物業(yè)費金額、繳納期限等信息12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用繳納提醒函模板12.2.1提醒函應(yīng)包括業(yè)主姓名、房屋地址、欠繳費用、繳納期限、聯(lián)系方式等信息13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行過程中的其他約定13.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行自查，并向業(yè)主委員會報告13.1.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)服務(wù)提供方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，任何一方均可請求第三方介入，以協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1請求第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明請求第三方介入的原因和請求事項。15.3.2對方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方的身份和職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以介入期間發(fā)生的實際損失為限，但不得超過本合同約定金額的20%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在介入過