2025年果園場土地經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年果園場土地經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________________（甲方名稱）_________________________（甲方住所）_________________________（甲方法定代表人或負責(zé)人姓名）_________________________（甲方聯(lián)系方式）_________________________（乙方名稱）_________________________（乙方住所）_________________________（乙方法定代表人或負責(zé)人姓名）_________________________（乙方聯(lián)系方式）鑒于_________________________（甲方）_________________________（乙方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就_________________________（租賃土地的具體位置、面積等描述）的土地經(jīng)營權(quán)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.租賃土地位于_________________________（具體地理位置），總面積為_________________________（平方米）。2.租賃土地的土地使用權(quán)證號為_________________________。二、租賃期限1.本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租賃費用1.本合同租賃費用為每年每平方米_________________________元，共計_________________________元。2.租賃費用應(yīng)于每年的____月____日前支付，支付方式為_________________________。四、租賃用途1.乙方租賃土地的用途為_________________________。2.乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地資源的合理開發(fā)和利用；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時終止租賃合同。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用條件，包括土地平整、水利設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用土地；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，優(yōu)先續(xù)租。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)保護土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________；（2）甲方未按時收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________；（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理政策的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)政策文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供信息對接、合同起草、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可引入評估機構(gòu)對租賃土地的價值進行評估。3.擔保機構(gòu)：為保障租賃合同的履行，甲乙雙方可引入擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。4.監(jiān)管機構(gòu)：在租賃過程中，監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同各方遵守法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息對接、合同起草、履約監(jiān)督等服務(wù)，對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對租賃土地的價值進行評估，其責(zé)任限額為評估價值的____%。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔保金額的____%。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同的履行進行監(jiān)督，對其監(jiān)督過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用的____倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的真實性、合法性；2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃土地的價值進行評估，并收取評估費用；（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保證評估結(jié)果的客觀、公正；3.擔保機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔保服務(wù)，并收取擔保費用；（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保證擔保服務(wù)的真實性、合法性；4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同各方遵守法律法規(guī)；（2）義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃合同的正常履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：中介機構(gòu)與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付中介服務(wù)費用；（2）與乙方的關(guān)系：中介機構(gòu)與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：評估機構(gòu)與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付評估費用；（2）與乙方的關(guān)系：評估機構(gòu)與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付評估費用。3.擔保機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：擔保機構(gòu)與甲方之間為擔保合同關(guān)系，甲方支付擔保費用；（2）與乙方的關(guān)系：擔保機構(gòu)與乙方之間為擔保合同關(guān)系，乙方支付擔保費用。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)與甲方之間為監(jiān)管關(guān)系，甲方接受監(jiān)管；（2）與乙方的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)與乙方之間為監(jiān)管關(guān)系，乙方接受監(jiān)管。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；3.第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)，確保租賃合同的正常履行。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；3.第三方介入期滿或達到合同約定終止條件，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明租賃土地的權(quán)屬清晰。2.土地利用規(guī)劃圖：提供租賃土地的地理位置圖，標明土地用途、面積、邊界等信息。3.土地平整及水利設(shè)施清單：列出租賃土地內(nèi)的平整及水利設(shè)施情況，包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。4.租賃土地現(xiàn)狀照片：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實際情況。5.租賃土地周邊環(huán)境照片：提供租賃土地周邊環(huán)境的照片，包括交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊企業(yè)等。6.租賃費用支付憑證：提供租賃費用支付的相關(guān)憑證，以證明租賃費用已按時支付。7.乙方使用土地的規(guī)劃方案：提供乙方使用租賃土地的詳細規(guī)劃方案，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。8.乙方使用土地的年度報告：提供乙方使用租賃土地的年度報告，包括生產(chǎn)、經(jīng)營、收益等情況。9.第三方評估報告：提供第三方評估機構(gòu)對租賃土地價值的評估報告。10.第三方擔保合同：提供第三方擔保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔保合同。11.第三方監(jiān)管協(xié)議：提供第三方監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時提供土地使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。（2）未按時收取租賃費用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。（3）擅自改變土地用途的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付租賃費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。（2）擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未合理使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實、合法的中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____倍。（2）評估機構(gòu)未提供客觀、公正的評估結(jié)果的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估價值的____%。（3）擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）監(jiān)管機構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時提供土地使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的___