二零二五版歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1承包方信息2.2出讓方信息2.3監(jiān)督管理單位信息三、歷史文化遺址保護(hù)情況3.1遺址基本狀況3.2遺址保護(hù)現(xiàn)狀3.3遺址保護(hù)目標(biāo)四、土地承包終止原因4.1承包方原因4.2出讓方原因4.3監(jiān)督管理單位原因五、土地承包終止程序5.1通知與公告5.2交接手續(xù)5.3竣工驗收六、補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償責(zé)任七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)界定7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)八、環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2資源利用規(guī)范8.3環(huán)境監(jiān)測與評估九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12、其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14、協(xié)議附件14.1遺址保護(hù)規(guī)劃14.2土地承包合同14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的為保護(hù)歷史文化遺址，維護(hù)遺址周邊土地的合理利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成終止土地承包關(guān)系。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于歷史文化遺址保護(hù)范圍內(nèi)的土地承包終止事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至土地承包關(guān)系終止之日止。二、雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3監(jiān)督管理單位信息監(jiān)督管理單位名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、歷史文化遺址保護(hù)情況3.1遺址基本狀況遺址名稱：____________________遺址所在地：____________________遺址面積：____________________遺址保護(hù)等級：____________________3.2遺址保護(hù)現(xiàn)狀遺址現(xiàn)狀描述：____________________3.3遺址保護(hù)目標(biāo)遺址保護(hù)目標(biāo)：____________________四、土地承包終止原因4.1承包方原因（1）承包方違反協(xié)議約定，造成遺址破壞；（2）承包方未履行遺址保護(hù)義務(wù)，影響遺址安全；（3）承包方其他違約行為。4.2出讓方原因（1）出讓方因遺址保護(hù)需要，終止土地承包；（2）出讓方因國家政策調(diào)整，終止土地承包；（3）出讓方其他原因。4.3監(jiān)督管理單位原因（1）監(jiān)督管理單位認(rèn)定承包方違約，提出終止土地承包；（2）監(jiān)督管理單位因遺址保護(hù)需要，提出終止土地承包；（3）監(jiān)督管理單位其他原因。五、土地承包終止程序5.1通知與公告（1）出讓方應(yīng)提前三十日向承包方發(fā)出終止土地承包的通知；（2）出讓方應(yīng)在終止土地承包后十日內(nèi)，向監(jiān)督管理單位及相關(guān)部門公告。5.2交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)在終止土地承包后十五日內(nèi)完成交接手續(xù)；（2）交接手續(xù)包括土地、設(shè)施、檔案等資料的移交。5.3竣工驗收（1）終止土地承包前，承包方應(yīng)完成遺址保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)項目；（2）項目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗收。六、補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償方式（1）按合同約定給予承包方合理補(bǔ)償；（2）根據(jù)遺址保護(hù)需要，對遺址進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)遺址保護(hù)等級、土地面積等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)政策規(guī)定。6.3賠償責(zé)任（1）因承包方違約導(dǎo)致遺址受損，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出讓方原因?qū)е逻z址受損，出讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)界定（1）雙方在終止土地承包前所形成的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)在終止后進(jìn)行清算；（2）清算結(jié)果作為雙方債權(quán)債務(wù)處理的依據(jù)。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）終止土地承包后，雙方債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)移；（2）如需轉(zhuǎn)移，需經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照清算結(jié)果，各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)；（2）如一方無力承擔(dān)，另一方有權(quán)要求其他方承擔(dān)。八、環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求（1）承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策；（2）承包方在土地承包期間，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞；（3）承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保遺址周邊環(huán)境質(zhì)量。8.2資源利用規(guī)范（1）承包方應(yīng)合理利用土地資源，不得破壞遺址風(fēng)貌；（2）承包方應(yīng)優(yōu)先使用可再生能源，減少對化石能源的依賴；（3）承包方應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用。8.3環(huán)境監(jiān)測與評估（1）承包方應(yīng)定期對遺址周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告監(jiān)督管理單位；（2）監(jiān)督管理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，對承包方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行評估；（3）評估結(jié)果作為調(diào)整承包方環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任的依據(jù)。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面申請；（2）另一方在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）雙方未協(xié)商確定的，由所在地仲裁委員會受理。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；（2）如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任（1）一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本協(xié)議附件如下：（1）遺址保護(hù)規(guī)劃；（2）土地承包合同；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件。12.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。十三、合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除程序同第九章“協(xié)議解除與終止”第9.3條。十四、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）_________（承包方名稱）法定代表人：（簽字）年月日_________（出讓方名稱）法定代表人：（簽字）年月日_________（監(jiān)督管理單位名稱）聯(lián)系人：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的遺址保護(hù)規(guī)劃審批權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有遺址保護(hù)規(guī)劃審批權(quán)。所有關(guān)于遺址保護(hù)的規(guī)劃、設(shè)計方案需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.2甲方對遺址保護(hù)項目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對遺址保護(hù)項目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。1.3甲方對違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對承包方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于暫停項目、終止合同、追究違約責(zé)任等。1.4甲方對遺址保護(hù)資金的撥付權(quán)甲方負(fù)責(zé)撥付遺址保護(hù)所需資金，承包方需按照甲方的要求使用資金。1.5甲方對遺址保護(hù)效果的評估權(quán)甲方有權(quán)對遺址保護(hù)效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整遺址保護(hù)措施和責(zé)任的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的遺址保護(hù)項目實施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有遺址保護(hù)項目的實施權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇施工隊伍、材料供應(yīng)商等。2.2乙方對遺址保護(hù)項目的管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)遺址保護(hù)項目的日常管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制。2.3乙方對遺址保護(hù)效果的保障權(quán)乙方應(yīng)確保遺址保護(hù)效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е逻z址受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方對遺址保護(hù)資金的合理使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，合理使用遺址保護(hù)資金，確保資金?？顚Ｓ?。2.5乙方對甲方監(jiān)督的配合權(quán)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，接受甲方的檢查。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選聘及監(jiān)督權(quán)雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對遺址保護(hù)項目進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘及監(jiān)督權(quán)由雙方共同決定。3.2第三方中介的職責(zé)及權(quán)利第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對遺址保護(hù)項目進(jìn)行全程監(jiān)督管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面的檢查。3.3第三方中介的報告及建議權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方提交項目監(jiān)督管理報告，并提出改進(jìn)建議。3.4第三方中介的費用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.5第三方中介的獨立性第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的影響，確保監(jiān)督管理的公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.遺址保護(hù)規(guī)劃2.土地承包合同3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理報告6.項目進(jìn)度表7.質(zhì)量檢驗報告8.資金使用明細(xì)表9.違約行為通知書10.協(xié)議變更協(xié)議11.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定履行遺址保護(hù)義務(wù)；2.承包方未按照合同約定使用土地；3.甲方未按照合同約定撥付遺址保護(hù)資金；4.乙方未按照合同約定進(jìn)行遺址保護(hù)項目的實施；5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為需有明確證據(jù)；2.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)；3.違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.公證：指國家公證機(jī)關(guān)對合同等法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遺址保護(hù)項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項目管理，確保施工進(jìn)度；對延誤的原因進(jìn)行追責(zé)。2.問題：遺址保護(hù)資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立資金使用監(jiān)督機(jī)制，確保資金專款專用；對違規(guī)使用資金的行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：重新選聘第三方中介機(jī)構(gòu)，或加強(qiáng)對其的監(jiān)督和考核。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，明確合同條款的含義；必要時可聘請法律專家進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化遺址保護(hù)項目；2.土地承包合同履行；3.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理；4.合同爭議解決；5.項目資金使用監(jiān)管。全文完。二零二五版歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（歷史文化遺址保護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在終止土地承包關(guān)系時，能夠按照法律法規(guī)及雙方約定，公平、合理地處理相關(guān)事宜。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)歷史文化遺址保護(hù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺址，包括古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫等。2.土地承包：指甲方將土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)利用，乙方在承包期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.終止：指在合同約定的期限屆滿或者出現(xiàn)合同約定的終止情形時，土地承包關(guān)系終止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化遺址保護(hù)土地承包方。2.乙方：指歷史文化遺址保護(hù)方。3.土地承包期限：指甲方將土地承包給乙方的時間期限。4.終止條件：指合同約定的導(dǎo)致土地承包關(guān)系終止的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行土地承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，終止土地承包關(guān)系。3.甲方有權(quán)要求乙方在終止土地承包關(guān)系后，返還土地承包金及有關(guān)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在土地承包期限內(nèi)，依法開發(fā)利用土地。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，終止土地承包關(guān)系。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付土地承包金及有關(guān)費用。4.乙方有權(quán)在終止土地承包關(guān)系后，要求甲方返還土地承包金及有關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地承包權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行土地承包義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在終止合同前，應(yīng)妥善處理土地承包事宜。3.甲方在終止合同前，應(yīng)按照合同約定，支付乙方土地承包金及有關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，確保合法權(quán)益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包金：乙方在土地承包期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付的土地承包金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.使用費：乙方在使用土地進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)項目時，產(chǎn)生的相關(guān)費用，如材料費、人工費等。3.管理費：甲方對土地承包進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.土地承包金按年度支付，乙方應(yīng)在每個年度的第一個月內(nèi)支付上一年度的土地承包金。2.使用費在項目實施過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況支付。3.管理費在合同簽訂后，甲方根據(jù)實際情況提出費用預(yù)算，乙方應(yīng)在收到費用預(yù)算后的一個月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包金總額的10%。2.若甲方未按合同約定收取費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費用總額的10%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。2.若乙方未按合同約定履行土地承包義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地承包金總額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣支付。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.歷史文化遺址保護(hù)項目的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.保密期限自保密信息知悉之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：社會動蕩、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化遺址保護(hù)土地承包權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在土地承包期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地承包權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同時，申請合同終止或變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時反饋問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地承包方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（歷史文化遺址保護(hù)方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止協(xié)議文本。2.雙方簽字蓋章的合同副本。3.土地承包權(quán)證明文件。4.土地使用規(guī)劃圖。5.費用支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.不可抗力證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地承包權(quán)。b.甲方未按合同約定收取費用。c.乙方未按合同約定支付費用。d.乙方未按合同約定履行土地承包義務(wù)。e.未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地承包權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地承包方將土地承包給承包方進(jìn)行開發(fā)利用，承包方在承包期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：歷史文化遺址保護(hù)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決技術(shù)難題，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需終止或變更合同，應(yīng)提前通知對方并按照約定程序進(jìn)行。4.問題：合同終止后，土地返還及費用結(jié)算問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序，妥善處理土地返還及費用結(jié)算事宜，確保雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方主體職責(zé)：a.第三方負(fù)責(zé)對歷史文化遺址的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方負(fù)責(zé)對乙方在土地承包期間的工作進(jìn)行評估。c.第三方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)保護(hù)工作資料。b.第三方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。c.第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對乙方的工作進(jìn)行獎勵或處罰。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和指導(dǎo)工作的公正性和客觀性。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展。c.第三方應(yīng)保護(hù)乙方的工作成果，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地承包權(quán)。b.乙方有權(quán)在土地承包期間，根據(jù)保護(hù)工作需要，對土地進(jìn)行合理使用。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得土地承包期間的合理收益。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要技術(shù)支持。c.乙方有權(quán)獲得第三方評估的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供土地承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未提供必要的技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方的違約行為，應(yīng)受到法律追究。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。c.甲方可要求乙方在土地承包期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方在土地承包期間產(chǎn)生的合理收益。b.甲方可獲得乙方提供的技術(shù)資料。c.甲方可獲得第三方評估的報告。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定履行土地承包義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方的違約行為，應(yīng)受到法律追究。全文完。二零二五版歷史文化遺址保護(hù)土地承包終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.土地承包終止原因2.1土地承包終止的具體原因2.2土地承包終止的合法依據(jù)3.土地承包終止的時間節(jié)點3.1土地承包終止的具體日期3.2土地承包終止的通知期限4.土地承包終止后的土地用途4.1土地承包終止后土地的規(guī)劃用途4.2土地承包終止后土地的利用限制5.土地承包終止后的補(bǔ)償事宜5.1土地承包終止后的補(bǔ)償方式5.2土地承包終止后的補(bǔ)償金額5.3土地承包終止后的補(bǔ)償支付方式6.土地承包終止后的權(quán)益處理6.1土地承包終止后承包方的權(quán)益處理6.2土地承包終止后發(fā)包方的權(quán)益處理7.土地承包終止后的債務(wù)處理7.1土地承包終止后承包方債務(wù)的處理7.2土地承包終止后發(fā)包方債務(wù)的處理8.土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)要求8.2土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體9.土地承包終止后的檔案資料移交9.1土地承包終止后檔案資料的內(nèi)容9.2土地承包終止后檔案資料的移交方式10.土地承包終止后的爭議解決10.1土地承包終止后爭議的解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.土地承包終止后的合同解除11.1土地承包終止后合同的解除條件11.2合同解除的程序12.土地承包終止后的合同終止12.1土地承包終止后合同的終止時間12.2合同終止后的后續(xù)處理13.本協(xié)議的生效、變更和解除13.1本協(xié)議的生效條件13.2本協(xié)議的變更和解除程序14.其他約定事項14.1本協(xié)議的適用法律14.2本協(xié)議的解釋權(quán)14.3本協(xié)議的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（歷史文化遺址保護(hù)單位）與乙方（土地承包方）就歷史文化遺址保護(hù)土地的承包事宜達(dá)成一致，簽訂了《二零二四版歷史文化遺址保護(hù)土地承包協(xié)議》。現(xiàn)因國家政策調(diào)整和遺址保護(hù)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止該土地承包關(guān)系。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在土地承包終止過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地承包終止的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.土地承包終止原因2.1土地承包終止的具體原因因國家政策調(diào)整，歷史文化遺址保護(hù)區(qū)域內(nèi)的土地需進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，原土地承包協(xié)議不再適應(yīng)國家政策要求，故雙方同意終止土地承包關(guān)系。2.2土地承包終止的合法依據(jù)本協(xié)議終止符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具有合法依據(jù)。3.土地承包終止的時間節(jié)點3.1土地承包終止的具體日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，土地承包終止日期為2025年12月31日。3.2土地承包終止的通知期限甲方應(yīng)在2025年6月30日前書面通知乙方終止土地承包關(guān)系，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。4.土地承包終止后的土地用途4.1土地承包終止后土地的規(guī)劃用途土地承包終止后，該土地將納入歷史文化遺址保護(hù)區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃，用于遺址保護(hù)、展示和科研等用途。4.2土地承包終止后土地的利用限制土地承包終止后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行任何形式的開發(fā)建設(shè)。5.土地承包終止后的補(bǔ)償事宜5.1土地承包終止后的補(bǔ)償方式乙方在土地承包終止后，甲方將按照《二零二四版歷史文化遺址保護(hù)土地承包協(xié)議》約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2土地承包終止后的補(bǔ)償金額具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方承包期限、土地面積、土地質(zhì)量等因素確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂《土地承包終止補(bǔ)償協(xié)議》。5.3土地承包終止后的補(bǔ)償支付方式甲方在簽訂《土地承包終止補(bǔ)償協(xié)議》后30日內(nèi)，一次性支付乙方補(bǔ)償款項。6.土地承包終止后的權(quán)益處理6.1土地承包終止后承包方的權(quán)益處理乙方在土地承包終止后，應(yīng)將承包的土地、設(shè)施等交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地承包終止后發(fā)包方的權(quán)益處理甲方在土地承包終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方補(bǔ)償款項，并負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、管理和保護(hù)工作。7.土地承包終止后的債務(wù)處理7.1土地承包終止后承包方債務(wù)的處理乙方在土地承包終止后，應(yīng)自行承擔(dān)其承包期間形成的債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方。7.2土地承包終止后發(fā)包方債務(wù)的處理甲方在土地承包終止后，仍應(yīng)承擔(dān)其發(fā)包期間形成的債務(wù)，不得因土地承包終止而免除債務(wù)責(zé)任。8.土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)要求乙方在土地承包終止前，應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，不得破壞遺址周邊的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。8.2土地承包終止后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體土地承包終止后，甲方作為土地的所有者和遺址保護(hù)的責(zé)任主體，將繼續(xù)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保遺址及其周邊環(huán)境的持續(xù)保護(hù)。9.土地承包終止后的檔案資料移交9.1土地承包終止后檔案資料的內(nèi)容乙方應(yīng)將土地承包期間形成的所有檔案資料，包括土地承包合同、土地使用記錄、環(huán)境保護(hù)措施記錄等，完整地移交給甲方。9.2土地承包終止后檔案資料的移交方式乙方應(yīng)在土地承包終止后15日內(nèi)，將上述檔案資料以電子和紙質(zhì)形式移交給甲方，并由甲方指定專人負(fù)責(zé)接收和保管。10.土地承包終止后的爭議解決10.1土地承包終止后爭議的解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方同意將爭議解決機(jī)構(gòu)確定為合同簽訂地的人民法院，并同意法院的最終裁決。11.土地承包終止后的合同解除11.1土地承包終止后合同的解除條件如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由和解除意愿。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.土地承包終止后的合同終止12.1土地承包終止后合同的終止時間本協(xié)議自土地承包終止之日起終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的補(bǔ)償款項、檔案資料移交、債務(wù)處理等后續(xù)事宜。13.本協(xié)議的生效、變更和解除13.1本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的變更和解除程序本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1本協(xié)議的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本協(xié)議的條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方指定的法律顧問進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本協(xié)議的任何環(huán)節(jié)或事務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件甲方或乙方認(rèn)為需要專業(yè)意見或服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的申請程序甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任僅限于其直接參與的活動，且其責(zé)任不得超越甲乙雙方委托的范圍。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容，獨立開展工作；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。19