二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2被擔(dān)保人的責(zé)任5.擔(dān)保權(quán)利5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2被擔(dān)保人的權(quán)利6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的種類6.2擔(dān)保物的價(jià)值6.3擔(dān)保物的保管7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（貸款人）：[貸款人全稱]住所：[貸款人住所地址]乙方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全稱]住所：[擔(dān)保人住所地址]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額乙方同意為甲方提供的貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為[具體利率]，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4貸款用途貸款用途為[具體用途]，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等。2.5還款方式還款方式為[具體還款方式]，包括分期還款或一次性還款等。第三條擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式本合同采用[具體擔(dān)保方式]，如抵押、質(zhì)押等。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任乙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方提供的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2被擔(dān)保人的責(zé)任被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保權(quán)利5.1擔(dān)保人的權(quán)利乙方有權(quán)要求被擔(dān)保人履行還款義務(wù)，并有權(quán)在履行保證責(zé)任后向被擔(dān)保人追償。5.2被擔(dān)保人的權(quán)利被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同履行擔(dān)保義務(wù)。第六條擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的種類本合同擔(dān)保物為[具體擔(dān)保物種類]，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。6.2擔(dān)保物的價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值為[具體價(jià)值]，以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。6.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由[具體保管方]負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算，包括但不限于擔(dān)保物的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由[具體支付方]在合同簽訂時(shí)一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。如地址變更，一方應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保物清單附件二為本合同附件，列明擔(dān)保物的詳細(xì)信息，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同附件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保物登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)與授權(quán)甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效合作協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，介入本合同的履行過(guò)程，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方義務(wù)19.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同履行的順利進(jìn)行。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的權(quán)利不適用于本合同。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需要變更合作協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。21.2退出第三方在本合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行清算。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。23.第三方介入的終止23.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保物的具體內(nèi)容。3.附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，為擔(dān)保合同的履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方在介入過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入本合同履行所需的條件和能力。6.附件六：通知與送達(dá)證明要求：提供通知和送達(dá)的證明文件，如郵寄單、送達(dá)回證等。說(shuō)明：證明文件用于證明通知和送達(dá)的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款或提供虛假貸款資料。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、擔(dān)保費(fèi)用損失等。乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于貸款本金損失、違約金等。第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，乙方因此遭受利息損失人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受貸款本金損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5貸款銀行名稱1.6貸款銀行地址1.7貸款銀行法定代表人1.8貸款銀行聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率3.擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3貸款銀行責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物權(quán)利概述5.2擔(dān)保物權(quán)利范圍5.3擔(dān)保物權(quán)利行使6.擔(dān)保物權(quán)利變更6.1擔(dān)保物權(quán)利變更條件6.2擔(dān)保物權(quán)利變更程序6.3擔(dān)保物權(quán)利變更通知7.擔(dān)保物權(quán)利終止7.1擔(dān)保物權(quán)利終止條件7.2擔(dān)保物權(quán)利終止程序7.3擔(dān)保物權(quán)利終止通知8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5貸款銀行名稱：銀行股份有限公司1.6貸款銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.7貸款銀行法定代表人：1.8貸款銀行聯(lián)系電話：021876543212.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.4利率：年利率為4.5%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如因開發(fā)商原因?qū)е沦J款違約，擔(dān)保人須無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任：確保貸款用途合法、合規(guī)，按照貸款協(xié)議約定使用貸款資金4.3貸款銀行責(zé)任：在合同期限內(nèi)，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款違約，貸款銀行須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物權(quán)利概述：擔(dān)保物為開發(fā)商持有的土地使用權(quán)及在建工程5.2擔(dān)保物權(quán)利范圍：擔(dān)保物權(quán)利包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等5.3擔(dān)保物權(quán)利行使：在貸款違約的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)6.擔(dān)保物權(quán)利變更6.1擔(dān)保物權(quán)利變更條件：在貸款期限屆滿前，如因法定事由需變更擔(dān)保物權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2擔(dān)保物權(quán)利變更程序：變更擔(dān)保物權(quán)利應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理登記手續(xù)6.3擔(dān)保物權(quán)利變更通知：變更擔(dān)保物權(quán)利的協(xié)議應(yīng)提前通知貸款銀行，并獲得貸款銀行的同意7.擔(dān)保物權(quán)利終止7.1擔(dān)保物權(quán)利終止條件：在貸款全部?jī)斶€完畢，且無(wú)其他未了事項(xiàng)的情況下，擔(dān)保物權(quán)利自行終止7.2擔(dān)保物權(quán)利終止程序：擔(dān)保物權(quán)利終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，注銷擔(dān)保登記7.3擔(dān)保物權(quán)利終止通知：擔(dān)保物權(quán)利終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1如開發(fā)商未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)要求開發(fā)商立即停止使用并支付違約金。8.1.2如開發(fā)商未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)要求開發(fā)商立即償還全部未償還貸款本金及利息，并支付違約金。8.1.3如開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，并支付違約金。8.2.2如擔(dān)保人故意提供虛假擔(dān)保或惡意損害貸款銀行利益，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1如貸款銀行未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同要求，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如貸款銀行泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2貸款銀行同意放款，且開發(fā)商同意接受貸款后，本合同正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部?jī)斶€完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為貸款全部?jī)斶€完畢的日期。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.1.1列明擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括但不限于土地使用權(quán)證、在建工程合同等。11.2附件二：貸款合同11.2.1詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于開發(fā)商的身份證明、貸款銀行的同意函等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3簽署人員12.3.1開發(fā)商代表：12.3.2貸款銀行代表：13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一應(yīng)由開發(fā)商和貸款銀行代表共同簽署。13.2附件二簽署13.2.1附件二應(yīng)由貸款銀行簽署。13.3附件三簽署13.3.1附件三應(yīng)由雙方代表共同簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方或乙方提出合理的服務(wù)建議。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。17.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與甲方、乙方及貸款銀行的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不直接與貸款銀行發(fā)生法律關(guān)系。18.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，不得向貸款銀行收取任何費(fèi)用。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：19.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的一定比例。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲方、乙方及貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。21.2如第三方介入期間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括但不限于土地使用權(quán)證、在建工程合同、房產(chǎn)證等，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)作為合同的附件，由雙方簽字確認(rèn)，并作為擔(dān)保物權(quán)利行使的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款，并附上貸款銀行出具的貸款合同。說(shuō)明：貸款合同是雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，應(yīng)作為合同的附件，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于開發(fā)商的身份證明、貸款銀行的同意函、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定使用貸款資金。開發(fā)商未按約定償還貸款本金及利息。開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。貸款銀行未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同要求。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行判斷。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.開發(fā)商未按約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款用途及限制3.1貸款用途3.2貸款用途限制4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保責(zé)任免除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2附件二：貸款銀行貸款合同復(fù)印件10.3附件三：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.1.2開發(fā)商住所：[開發(fā)商住所]1.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2貸款銀行基本信息1.2.1貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]1.2.2貸款銀行住所：[貸款銀行住所]1.2.3貸款銀行法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4貸款銀行法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所]1.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.貸款用途及限制3.1貸款用途：本貸款用于[具體用途]，包括但不限于：3.1.1[具體用途一]3.1.2[具體用途二]3.2.1個(gè)人消費(fèi)3.2.2股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資3.2.3其他法律法規(guī)禁止的用途4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于：4.2.1本合同項(xiàng)下貸款本金及其利息4.2.2擔(dān)保期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至[貸款到期日期]止5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元整，由[擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)方]支付5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：[支付方式]，如分期支付，則支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本金及其利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)：6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性6.2.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合貸款銀行和借款人辦理相關(guān)手續(xù)6.2.3擔(dān)保人不得以任何方式擅自變更或免除擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及其利息7.1.2借款人違反本合同約定的貸款用途7.1.3擔(dān)保人未履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，支付逾期貸款利息及罰息7.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1貸款本息全部清償完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.合同附件10.1附件一：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2附件二：貸款銀行貸款合同復(fù)印件10.3附件三：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同復(fù)印件10.4附件四：本合同簽署頁(yè)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[簽署日期]11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序：任何一方對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條第9.3款13.2合同終止條件：參照第九條第9.2款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性、安全性和有效性。17.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決。17.2第三方權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮到第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和可能承擔(dān)的責(zé)任。19.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.1.2甲方對(duì)第三方的指令和決策負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的