2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地期間，雙方在租賃關(guān)系中所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體范圍為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地編號(hào)為的場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為X平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地規(guī)劃要求，合理使用場(chǎng)地。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為毛坯房，甲方已確保場(chǎng)地具備租賃條件，乙方接手后需自行進(jìn)行裝修。3.租賃期限3.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣X元，共計(jì)X元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)甲方所在地政府相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用限制6.3使用要求乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)向水電供應(yīng)商繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方需按甲方物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包含但不限于清潔、保安、綠化等服務(wù)。8.3其他費(fèi)用（1）租賃場(chǎng)地內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本復(fù)印件送交甲方備案。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值，具體金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期前，乙方應(yīng)提前辦理續(xù)保手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反本協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)自違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院，雙方同意由法院審理并作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，對(duì)方提出解除并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。12.3解除后果解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按本協(xié)議約定處理租賃場(chǎng)地的剩余租金及其他費(fèi)用。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3生效方式本協(xié)議采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議中涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地平面圖等。14.3合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.4合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與租賃場(chǎng)地相關(guān)的活動(dòng)，并按本協(xié)議約定處理租賃場(chǎng)地的剩余租金及其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）提供租賃場(chǎng)地相關(guān)咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)；（2）提供租賃場(chǎng)地的裝修、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等輔助服務(wù)；（3）提供與本協(xié)議履行相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等支持服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度，并接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的業(yè)務(wù)需求，配合乙方開展租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方保密第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在服務(wù)質(zhì)量、保密性等方面的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)充分考慮這些因素。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。21.3終止后果終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并按約定處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)范等條款。說明：本附件為雙方簽訂的原始租賃合同，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃場(chǎng)地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為乙方辦理的保險(xiǎn)單，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。5.甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地設(shè)施、環(huán)境等。說明：本附件為甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本附件為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。7.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為乙方裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。8.乙方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄乙方經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說明：本附件為乙方提供的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過三天，視為違約。（2）擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修，視為違約。示例說明：若乙方未按約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)，應(yīng)向供應(yīng)商繳納逾期費(fèi)用。（6）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版旨在對(duì)2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)中的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止日期；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）使用范圍：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍；（4）違約責(zé)任：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，保證租賃場(chǎng)地的安全、整潔，并提供必要的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、安全，并按照甲方要求進(jìn)行裝修、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及付款項(xiàng)目；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（2）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金賠償，或以其他雙方認(rèn)可的賠償方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等基本信息；（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用信息；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修、改造等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版構(gòu)成合同的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用說明7.補(bǔ)充協(xié)議修訂版8.乙方裝修設(shè)計(jì)方案9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)議：指雙方達(dá)成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明。解決辦法：公開物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：加強(qiáng)租賃場(chǎng)地監(jiān)管，明確用途變更需經(jīng)甲方同意。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，按照合同約定處理合同終止事宜。5.問題：合同爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：明確協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決途徑，并提前制定爭(zhēng)議解決流程。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a.對(duì)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)；b.對(duì)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理；c.對(duì)租賃場(chǎng)地的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利第三方享有的權(quán)利包括但不限于：a.對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查；b.對(duì)租賃場(chǎng)地的使用提出合理建議；c.在必要時(shí)，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；b.對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告；c.對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)；甲方可享受乙方支付的公共設(shè)施使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方在租賃期限內(nèi)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地使用性質(zhì)4.場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整5.保證金及押金6.空置費(fèi)用五、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途2.使用限制3.不得進(jìn)行的活動(dòng)4.環(huán)保要求六、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.日常維護(hù)責(zé)任4.大修責(zé)任七、租賃物交付與接收1.場(chǎng)地交付2.租賃物交付3.場(chǎng)地驗(yàn)收4.租賃物驗(yàn)收八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止十二、其他1.通知送達(dá)2.合同附件3.法律適用4.其他約定十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.代理人簽字十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版2.協(xié)議目的：明確雙方在原場(chǎng)地租賃合同基礎(chǔ)上，對(duì)場(chǎng)地使用、費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的補(bǔ)充和修訂。3.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付、維修責(zé)任等。4.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至原場(chǎng)地租賃合同到期日止。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米。3.場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大瑕疵。三、租賃雙方信息1.租賃方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.承租方：企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.代理人信息（如有）：先生，身份證號(hào)碼：X。四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金支付方式：每月支付，提前支付下一個(gè)月租金。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣萬元。4.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間保持不變。5.保證金及押金：租賃方需支付人民幣萬元作為保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還。6.空置費(fèi)用：如承租方未按約定使用場(chǎng)地，需支付空置費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的%。五、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途：僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。2.使用限制：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途，不得設(shè)置廣告牌等。3.不得進(jìn)行的活動(dòng)：不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的噪音、氣味等活動(dòng)。4.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。六、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修，如空調(diào)、照明等。3.日常維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。4.大修責(zé)任：大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如需更換場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，由租賃方承擔(dān)。七、租賃物交付與接收1.場(chǎng)地交付：租賃方應(yīng)在合同簽訂前將場(chǎng)地交付承租方。2.租賃物交付：租賃方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付承租方，并確保租賃物符合約定要求。3.場(chǎng)地驗(yàn)收：承租方應(yīng)在場(chǎng)地交付后日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.租賃物驗(yàn)收：承租方應(yīng)在租賃物交付后日內(nèi)完成租賃物驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反場(chǎng)地使用條件。c.承租方造成場(chǎng)地或租賃物損壞。d.雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。b.違反場(chǎng)地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。c.造成場(chǎng)地或租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。d.發(fā)生違約行為的，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的%。b.守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.違約解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。十、不可抗?.不可抗力定義：a.指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力通知：a.通知應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十一、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽署并蓋章。b.協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.協(xié)議變更：a.變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解除：a.雙方協(xié)商一致解除。b.因違約解除。4.協(xié)議終止：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止。十二、其他1.通知送達(dá)：a.通知以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。2.合同附件：a.附件一：場(chǎng)地平面圖。b.附件二：租賃物清單。c.附件三：其他相關(guān)文件。3.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.其他約定：a.本協(xié)議未盡事宜，按原場(chǎng)地租賃合同執(zhí)行。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：a.租賃方代表（簽字）：____________________b.承租方代表（簽字）：____________________4.代理人簽字：a.租賃方代理人（簽字）：____________________b.承租方代理人（簽字）：____________________十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件租賃方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等方面的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守場(chǎng)地使用條件。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前天通知承租方。c.甲方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，單方面解除合同。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任，確保場(chǎng)地正常使用。a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維修，如電梯、消防設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在接到承租方維修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。c.甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方品牌宣傳條款說明：本條款允許甲方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，但需遵守相關(guān)規(guī)定。a.甲方可在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置宣傳牌、廣告等，但需提前天向承租方申請(qǐng)。b.甲方宣傳內(nèi)容不得侵犯他人權(quán)益，不得影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。c.甲方宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等方面的決策權(quán)。a.乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守場(chǎng)地使用條件。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前天通知甲方。c.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，單方面解除合同。2.乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。a.乙方可在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前天向甲方申請(qǐng)。b.乙方裝修方案需符合甲方要求，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。c.乙方裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉。a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。b.甲方不得要求乙方改變經(jīng)營(yíng)方向或經(jīng)營(yíng)策略。c.乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付。a.中介提供場(chǎng)地租賃信息、合同起草、談判等服務(wù)。b.中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的%，由甲方支付。c.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)。a.中介不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。b.中介在服務(wù)過程中獲取的資料，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介履行服務(wù)義務(wù)后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：雙方身份證明、中介服務(wù)協(xié)議、不可抗力事件證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反場(chǎng)地使用條件。c.承租方造成場(chǎng)地或租賃物損壞。d.甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施。e.甲方擅自調(diào)整租金。f.雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解、裁決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的處理仲裁案件的具體規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)維修場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，要求其履行維修義務(wù)；如租賃方拒絕維修，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：甲方擅自調(diào)整租金。解決辦法：承租方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金，并可要求解除合同。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：承租方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求退還中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同的補(bǔ)充和修訂。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。4.適用于涉及不可抗力事件的租賃關(guān)系。5.適用于租賃期限內(nèi)的各類違約行為處理。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原合同約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店等。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供場(chǎng)地所發(fā)生的成本。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方場(chǎng)地進(jìn)行使用的范圍和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，并妥善保管，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行本合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同原文2.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單3.租金支付方式及賬戶信息4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為甲方違約。擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為乙方違約。未遵守甲方管理規(guī)定，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取合理措施促使乙方按時(shí)支付租金。2.問題：甲方未按時(shí)收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定收取租金，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予配合。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，或依法終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)堅(jiān)持友好協(xié)商原則，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義：第三方主體是指在原合同主體（甲方和乙方）之外，因特定事項(xiàng)或目的而參與合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方享有本合同項(xiàng)下約定的權(quán)利，包括但不限于合同收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.第三方義務(wù)遵守本合同條款；配合甲方和乙方履行合同；向甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.第三方參與方式作為甲方或乙方的代理人；作為合同履行的監(jiān)督人；作為合同收益的分享者。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.增加乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買租賃場(chǎng)地。3.增加甲方違約及限制條款甲方違約支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.增加甲方利益條款甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃場(chǎng)地。3.增加乙方違約及限制條款乙方違約未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版4本合同目錄一覽1.本協(xié)議的簽訂依據(jù)和適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充11.1協(xié)議修訂程序11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2場(chǎng)地使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的簽訂依據(jù)和適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同的補(bǔ)充和修訂，包括但不限于場(chǎng)地使用、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱租賃場(chǎng)地名稱為：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：市區(qū)街道號(hào)。2.3場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：500平方米。2.4場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：商業(yè)零售。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣10萬元整，每季度為一個(gè)結(jié)算周期。4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期的第一個(gè)工作日支付。4.2租金支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3押金金額及退還租賃押金為人民幣5萬元整，在租賃關(guān)系終止后，無違約行為的情況下，押金將在租賃場(chǎng)地交還后10個(gè)工作日內(nèi)退還。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3場(chǎng)地設(shè)施管理租賃方應(yīng)妥善管理租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。若租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響出租方權(quán)益，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。若出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加；（3）租賃場(chǎng)地因城市規(guī)劃、公共安全等原因被征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因上述第八條所述原因解除后，本協(xié)議終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用說明書、其他相關(guān)文件。11.本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充11.1協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2場(chǎng)地使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員出租方代表：（姓名）、身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）租賃方代表：（姓名）、身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供咨詢服務(wù)，就租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)等事項(xiàng)提供專業(yè)意見；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃場(chǎng)地施工或維護(hù)過程。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求和合同約定；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議約定的職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；（3）責(zé)任限額最高不得超過本協(xié)議約定租金總額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由各方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方履行職責(zé)完畢；（2）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。自通知送達(dá)之日起，第三方介入終止。20.本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充20.1修訂與補(bǔ)充程序本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2修訂與補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，是本補(bǔ)充協(xié)議修訂版的基礎(chǔ)。2.場(chǎng)地使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)要求、設(shè)施設(shè)備使用方法等。說明：此說明書用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此合同用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。4.場(chǎng)地施工或維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地施工或維護(hù)過程中的重要信息，包括施工時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤和評(píng)估租賃場(chǎng)地的施工或維護(hù)情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：此證明用于判斷不可抗力事件是否構(gòu)成合同解除的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損的損失。示例：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：出租方應(yīng)于2025年1月1日交付場(chǎng)地，若逾期至2日，則應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。（2）違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為導(dǎo)致的租賃方權(quán)益受損的損失。示例：出租方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版5合同目錄一、協(xié)議簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目概述1.2簽訂依據(jù)1.3簽訂目的二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還四、場(chǎng)地使用條件及限制4.1使用條件4.2使用限制4.3使用規(guī)范五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3管理責(zé)任5.4管理費(fèi)用六、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序七、租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.1合同附件11.2附件清單十二、合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除條件13.4合同終止條件十四、附則14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的適用法律14.3本協(xié)議的解釋權(quán)14.4本協(xié)議的生效日期合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版一、協(xié)議簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目概述本協(xié)議簽訂的背景是甲方擬將其擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于_______。1.2簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方之前簽訂的《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同》。1.3簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃場(chǎng)地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。2.2場(chǎng)地面積甲方租賃場(chǎng)地總面積為_______平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于_______。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見附件《場(chǎng)地現(xiàn)狀描述》。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金按照_______方式調(diào)整，調(diào)整頻率為_______。3.4押金及退還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金無息退還。四、場(chǎng)地使用條件及限制4.1使用條件乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用場(chǎng)地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2使用限制（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）危害社會(huì)公共秩序；（3）損害他人合法權(quán)益。4.3使用規(guī)范（1）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；（2）保持場(chǎng)地清潔；（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地設(shè)施的維修；（2）公共區(qū)域的清潔；（3）安全設(shè)施的檢查與維護(hù)。5.2維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》。5.3管理責(zé)任場(chǎng)地管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地租賃合同的簽訂與管理；（2）場(chǎng)地的安全保障；（3）場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督。5.4管理費(fèi)用場(chǎng)地管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《管理費(fèi)用明細(xì)》。六、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方符合甲方設(shè)定的條件；（3）乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議并取得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及第三方資質(zhì)證明；（2）甲方對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核；（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)送甲方備案。6.3轉(zhuǎn)租條件（1）乙方提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方符合甲方設(shè)定的條件；（3）乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議并取得甲方同意。6.4轉(zhuǎn)租程序（1）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及第三方資質(zhì)證明；（2）甲方對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核；（3）甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）乙方將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。七、租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.2續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。7.3續(xù)租程序續(xù)租程序如下：（1）雙方簽訂續(xù)租協(xié)議；（2）續(xù)租協(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門備案；（3）續(xù)租協(xié)議生效后，乙方按約定支付租金。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用條件及限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（4）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地管理；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；（6）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用條件及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地管理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭裁決；（6）裁決的執(zhí)行。十、合同生效與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。十一、合同附件11.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）場(chǎng)地現(xiàn)狀描述；（2）維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；（3）管理費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。十一、合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.3變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議