2025年度廣州市住宅租賃合同示范文本參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體地址）的房屋_______（具體房屋信息，如戶(hù)型、面積等）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并驗(yàn)收無(wú)誤后_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。六、房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以配合。6.2房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。7.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并驗(yàn)收無(wú)誤后_______日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。10.3.2第三方角色10.3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如果甲乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方對(duì)方的真實(shí)信息和合同條款。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記手續(xù)。（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》中約定。10.3.2.2物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司作為第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全和清潔。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.3.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者維修保養(yǎng)服務(wù)提供者作為第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。10.3.2.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)作為第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)，參與合同的談判和簽訂。（3）法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。10.3.3第三方責(zé)任限額10.3.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。10.3.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或安全事故的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.3.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供者因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.3.3.4法律顧問(wèn)責(zé)任限額法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.3.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.3.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。對(duì)于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情況，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.3.4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3.4.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.3.5第三方變更10.3.6本條款的修改和補(bǔ)充本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明甲乙雙方已依法辦理租賃登記備案手續(xù)。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等信息。4.附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。5.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。7.修繕費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付房屋修繕費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：如乙方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）未按約定時(shí)間收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）逾期搬離房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的滯納金。（4）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付___