二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3糾紛的定義1.4解決的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.糾紛解決方式6.1糾紛解決原則6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決機(jī)構(gòu)6.4糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告10.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3訴訟管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中買(mǎi)賣(mài)的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2交易：指賣(mài)方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的行為。1.3糾紛：指買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或沖突。1.4解決：指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如建筑面積100平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛]2.4房產(chǎn)用途：[住宅或商用等]3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：[姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.2賣(mài)方信息：[姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[具體金額，如人民幣壹佰萬(wàn)元整]4.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[如簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶前付清]4.4付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶]5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：[具體日期，如2002年12月31日前]5.2交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)所在地址]5.3交付條件：[房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明]5.4交付手續(xù)：[賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等]6.糾紛解決方式6.1糾紛解決原則：[公平、公正、合法、高效]6.2糾紛解決程序：[協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決]6.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：[如雙方協(xié)商一致，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]6.4糾紛解決費(fèi)用：[如需仲裁或訴訟，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商分擔(dān)]7.違約責(zé)任7.1違約定義：[包括但不限于逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等]7.2違約責(zé)任：[如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償：[具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照法律規(guī)定計(jì)算]7.4違約解除：[如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]8.不可抗力8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。8.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告10.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明11.合同變更11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)、有效地送達(dá)對(duì)方。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保專(zhuān)業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的合同變更：第三方介入后，若需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止：第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)：第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、權(quán)屬糾紛等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣(mài)方已繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方履行了維修基金繳納義務(wù)。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的合法性。6.附件六：房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修工程的合法性。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋裝修工程的合法性。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任