2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同商訂與履行保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同商訂與履行保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同商訂與履行保障協(xié)議甲方（賣方）：姓名：________________________國籍：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：________________________國籍：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、標(biāo)的房地產(chǎn)1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。二、成交價(jià)格及付款方式1.雙方確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保標(biāo)的房地產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)買賣合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。3.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)買賣合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過本條第2款規(guī)定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律等服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方或相關(guān)部門報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中享有合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中享有合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)買賣合同的履行。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的爭議。六、第三方介入后的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)買賣合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同第二部分所述內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同第二部分所述內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以第二部分為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房地產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元整。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行其他投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元整。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密