2025年度智能房產(chǎn)交易定金合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)交易定金合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有一處位于_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)類型：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)狀況：_______1.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)目標(biāo)房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：_______甲方保證上述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第二條定金支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。2.2甲方收到定金后，應(yīng)及時向乙方出具定金收據(jù)。第三條房產(chǎn)交易條件3.1乙方承諾在定金支付后_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》。3.2房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)_______，乙方應(yīng)承擔(dān)_______。3.4交房時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易的安全、合規(guī)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：2.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。4.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。4.3第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。4.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與房產(chǎn)交易。5.2第三方介入的具體方式：5.2.1甲方、乙方可委托第三方擔(dān)任房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。5.2.2甲方、乙方可聘請第三方提供評估、測繪等服務(wù)。5.2.3甲方、乙方可聘請第三方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更：5.3.1甲方、乙方在引入第三方后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。5.3.2第三方同意變更本合同內(nèi)容的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入后的合同終止：5.4.1甲方、乙方在引入第三方后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。5.4.2第三方同意終止本合同內(nèi)容的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂終止協(xié)議。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等全部內(nèi)容。說明：本附件用于證明甲方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對目標(biāo)房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告。說明：本附件用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，對目標(biāo)房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪的報告。說明：本附件用于確認(rèn)目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)部門出具的，列明交易稅費(fèi)種類及金額的清單。說明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易合同草案要求：由甲乙雙方共同起草的，包含交易條款的合同草案。說明：本附件用于雙方協(xié)商并最終簽訂的正式合同。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；甲方擅自變更房產(chǎn)狀況；甲方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：乙方未按約定時間支付定金；乙方提供虛假購買意愿；乙方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總價的_____%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為定金金額的兩倍。乙方提供虛假購買意愿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方承諾于2025年1月1日前交付目標(biāo)房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2025年2月1日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總價的_____%。3.2乙方違約示例：乙方承諾于2025年1月1日前支付定金，但實(shí)際支付日期為2025年2月1日。乙方