2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買合同模板

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2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（投資方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：一、投資標的1.1甲方和乙方同意聯(lián)合投資購買位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)項目，該物業(yè)的具體位置、面積、產(chǎn)權證號等詳見附件一《物業(yè)基本信息》。二、投資比例2.1甲方和乙方的投資比例為_______%，甲方出資_______萬元，乙方出資_______萬元。三、投資款項甲方賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______乙方賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______四、投資收益及分配4.1該物業(yè)的投資收益按照甲方和乙方的投資比例進行分配。4.2投資收益的分配方式為：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______萬元。五、項目管理5.1甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責該物業(yè)的管理、運營及維護等工作。5.2項目管理委員會由甲方和乙方各委派_______名代表組成，共計_______名代表。六、違約責任6.1任何一方未按約定履行投資款項支付義務的，應向守約方支付_______%的違約金。6.2任何一方未按約定履行投資收益分配義務的，應向守約方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（投資方）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項目投資、管理、咨詢、服務等活動的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了提高項目管理的專業(yè)性和效率，確保項目的順利實施。（1）項目咨詢、評估、審計等；（2）項目融資、擔保等；（3）項目設計、施工、監(jiān)理等；（4）項目運營、維護、管理等；（5）其他與項目相關的活動。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）咨詢、評估、審計等第三方：_______萬元；（2）融資、擔保等第三方：_______萬元；（3）設計、施工、監(jiān)理等第三方：_______萬元；（4）運營、維護、管理等第三方：_______萬元；（5）其他第三方：_______萬元。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的收益；（2）根據(jù)本合同約定，參與項目的管理和決策；（3）在合同約定的范圍內，行使自己的職責。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定，履行自己的職責；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時向甲方、乙方報告項目進展情況；（5）因自身原因造成損失的，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以本合同及相關附件為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應立即通知甲方、乙方，甲方、乙方有權參與爭議解決。六、第三方變更6.1第三方變更應提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。七、第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。7.2第三方退出后，其權利義務由甲方、乙方或其他第三方繼承。七、違約責任7.1第三方未按約定履行義務的，應向甲方、乙方支付_______%的違約金。7.2第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本信息要求：詳細列出該物業(yè)的位置、面積、產(chǎn)權證號、土地使用年限、建筑結構、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資標的的具體情況。2.附件二：投資款項支付計劃要求：明確列出甲方和乙方的投資款項支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確保投資款項的按時支付。3.附件三：項目管理委員會成員名單要求：列出項目管理委員會成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目管理委員會的組成和職責。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的類型、職責、權利、義務、責任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體操作。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定支付投資款項；甲方或乙方未按約定履行項目管理職責；第三方未按約定履行職責，造成損失；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的第三方損失；違約方應承擔違約行為所造成的合同解除損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付投資款項，導致項目延期，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任；第三方在項目施工過程中，因自身原因造成工程質量問題，導致項目停工，