住宅銷售協議案例：2024年標準版房產交易協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅銷售協議案例：2024年標準版房產交易協議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3交易價格1.4定金與支付1.5產權過戶1.6交付與入住1.7維修責任1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效與終止1.11附加條款1.12合同修訂1.13法律適用1.14合同的完整性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產描述房產地址：【房產地址】房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產類型：【房產類型】1.3交易價格1.4定金與支付乙方應在簽署本合同后【時間】日內向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買標的房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.5產權過戶雙方應依法辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、資料，繳納稅費等。雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶完成后，標的房產的所有權歸乙方所有。1.6交付與入住甲方應在過戶手續(xù)完成后【時間】日內將標的房產交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房產符合本合同約定的交付條件。乙方應在交付后【時間】日內辦理入住手續(xù)。1.7維修責任在房產交付后，如出現因建筑質量、設備設施故障或其他非乙方原因導致的損壞，甲方應承擔修復責任。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復責任。1.8違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的條件和方式按照本合同的約定執(zhí)行。1.11附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于房產附屬設施、家具家電的歸屬等。1.12合同修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同取代原合同。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準。8.房屋質量保證8.1甲方保證標的房產符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，沒有違反法律規(guī)定的情況。8.2甲方應保證標的房產的結構安全、設備齊全且正常運行、設施完好無損。8.3甲方應對標的房產的隱蔽工程（如水電線路、管道等）承擔質量保證責任。9.房屋使用和維護9.1乙方應按照房屋使用說明和維護手冊正確使用標的房產及其附屬設施。9.2乙方應定期對標的房產進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的使用壽命。9.3乙方不得擅自改變房屋結構、外貌和設施，如需改動應提前征得甲方同意。10.稅費承擔10.1過戶過程中產生的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.2甲方應如實提供相關稅務資料，協助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。10.3乙方應按照稅務機關的要求，按時足額繳納應負擔的稅費。11.房屋保險11.1乙方應在過戶完成后辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設施的安全。11.2保險費用由乙方承擔。11.3保險合同應復印件一份給甲方留存。12.房屋租賃12.1在過戶完成后，如乙方需出租標的房產，應提前征得甲方同意。12.2租賃合同應復印件一份給甲方留存。12.3乙方應確保租金收入用于支付房屋貸款（如有）和維護保養(yǎng)費用。13.房屋轉讓13.1未經甲方同意，乙方不得將標的房產轉讓給第三方。13.2如乙方需轉讓房產，應提前【時間】通知甲方，并協助甲方辦理相關手續(xù)。13.3轉讓費用按照本合同約定的比例分配。14.房屋歸還14.1合同終止后，乙方應將標的房產及附屬設施歸還給甲方，并辦理相關手續(xù)。14.2乙方應保證房屋歸還時，設施設備完好無損，符合交付時的狀態(tài)。14.3歸還手續(xù)完成后，甲方應退還乙方已支付的定金（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產平面圖附件三：房屋質量保證書附件四：房屋使用說明和維護手冊附件五：稅費清單附件六：保險合同復印件附件七：租賃合同復印件（如有）附件八：轉讓協議（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，如有損壞或遺失，應及時補辦并提供復印件。2.房產平面圖：應詳細展示房屋的結構和布局，包括各房間、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。3.房屋質量保證書：應包含房屋建設的相關標準、質量檢驗報告等信息，承諾房屋質量符合國家標準。4.房屋使用說明和維護手冊：提供房屋日常使用、維護和保養(yǎng)的指導，包括水電、家電、家具等的使用方法和安全注意事項。5.稅費清單：列明過戶過程中產生的稅費項目、計算方式和金額。6.保險合同復印件：應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。7.租賃合同復印件：如有租賃情況，提供租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、租賃條件等。8.轉讓協議：如有房產轉讓情況，提供轉讓協議的復印件，包括轉讓價格、轉讓條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產。2.甲方未按約定保證標的房產的質量。3.乙方未按約定支付定金或交易價格。4.乙方未按約定使用和維護標的房產。5.乙方未按約定辦理稅費繳納手續(xù)。6.乙方未按約定辦理房屋保險手續(xù)。7.乙方未按約定租賃或轉讓標的房產。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.逾期交付房產：按照延遲交付的天數計算違約金，并賠償乙方因此產生的合理費用。4.質量問題：如甲方未按約定保證房產質量，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。5.保險和租賃違約：按照保險合同和租賃合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付標的房產，甲方應支付乙方違約金【金額】元，并賠償乙方因此產生的額外費用（如臨時住宿費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同中約定的房產地址為【房產地址】的房產。2.交易價格：指本合同中約定的乙方應支付給甲方的房產購買價格。3.定金：指乙方在簽署本合同后向甲方支付的人民幣【金額】元整作為購買標的房產的誠意金。4.過戶手續(xù)：指雙方依法辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料，繳納稅費等。5.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方的行為。6.維修責任：指在房產交