2025年度杭州中介機(jī)構(gòu)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州中介機(jī)構(gòu)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方有租賃房屋的意愿。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋裝修情況：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限為_______年。二、租金及支付方式2.1租金：租金為每月_______元人民幣。2.2支付方式：租金支付方式為：_______（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按季度支付：乙方應(yīng)在每季度_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）按年支付：乙方應(yīng)在每年_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及退還3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。3.2押金退還：（1）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，且無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。（2）租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方在使用房屋過程中，如對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、房屋租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已付租金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。9.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率。9.3第三方責(zé)任限額：9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。9.4第三方職責(zé)：9.4.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃信息的發(fā)布、溝通和談判；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。9.4.2物業(yè)管理公司：（1）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供物業(yè)管理方面的專業(yè)意見。9.4.3維修服務(wù)提供商：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)；（2）在維修過程中，確保維修質(zhì)量，不得擅自擴(kuò)大維修范圍或提高維修費(fèi)用；（3）在維修完成后，提供維修記錄，并確保維修效果。9.4.4法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題；（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供法律意見，協(xié)助雙方通過法律途徑解決爭議。9.5第三方與其他各方的劃分說明：9.5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。9.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.4第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.6第三方變更：9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。9.6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。9.7第三方費(fèi)用：9.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方另行約定。9.8第三方保密：9.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)。說明：該文件是證明甲方房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。2.房屋租賃登記備案證明：要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明該房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：該證明是房屋租賃合法性的證明，有助于保障雙方的合法權(quán)益。3.房屋租賃合同：要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，包括合同正本和副本。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.房屋及附屬設(shè)施清單：要求：提供房屋及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：該清單有助于明確房屋及附屬設(shè)施的范圍，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。5.押金收據(jù)：要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：該收據(jù)是押金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。6.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：該憑證是租金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。7.維修費(fèi)用憑證：要求：提供維修費(fèi)用憑證，證明房屋及附屬設(shè)施維修的相關(guān)費(fèi)用。說明：該憑證是維修費(fèi)用支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。說明：根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，可能需要提供其他相關(guān)文件，以確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按時(shí)交還房屋，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲