二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同期限二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設內(nèi)容三、文物保護措施3.1文物保護原則3.2文物保護范圍3.3文物保護方案3.4文物保護責任3.5文物保護費用四、工程承包方責任4.1承包方資質要求4.2工程質量保證4.3工程進度保證4.4工程安全保證4.5文物保護責任五、工程分包與轉包5.1分包與轉包原則5.2分包與轉包程序5.3分包與轉包責任六、合同價款及支付方式6.1合同價款構成6.2支付方式6.3付款節(jié)點6.4逾期付款責任七、工期及延誤責任7.1工期要求7.2工期延誤責任7.3延期賠償標準八、工程質量驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格責任九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4變更與解除責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償標準十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序12.4解除與終止責任十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：文物保護措施方案13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效14.4合同附件生效14.5合同解釋權14.6合同附件解釋權合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）”。1.2合同雙方基本信息甲方（文物保護單位）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包單位）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間與地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]。二、工程概況2.1工程名稱二零二五年度文化設施拆遷工程2.2工程地點[工程具體地址]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類型文化設施拆遷工程2.5工程建設內(nèi)容[工程建設內(nèi)容詳細描述]三、文物保護措施3.1文物保護原則3.1.1最大限度地保護文物本體及附屬物。3.1.2采取科學、合理、有效的保護措施。3.1.3優(yōu)先考慮文物原地保護，無法原地保護時，采取異地保護。3.2文物保護范圍[文物保護范圍詳細描述]3.3文物保護方案[文物保護方案詳細描述]3.4文物保護責任3.4.1乙方負責文物的保護工作，確保文物安全。3.4.2甲方對文物保護工作進行監(jiān)督和指導。3.5文物保護費用[文物保護費用詳細描述]四、工程承包方責任4.1承包方資質要求乙方須具備國家相關資質，且具備類似工程經(jīng)驗。4.2工程質量保證4.2.1乙方應按照國家有關標準和規(guī)范進行施工。4.2.2工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。4.3工程進度保證4.3.1乙方應按照合同約定的時間完成工程。4.3.2任何原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應責任。4.4工程安全保證4.4.1乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。4.4.2乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.5文物保護責任4.5.1乙方在施工過程中，應采取有效措施，防止對文物造成損害。4.5.2乙方應按照文物保護方案進行施工。五、工程分包與轉包5.1分包與轉包原則5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行分包或轉包。5.1.2分包或轉包的施工單位應具備相應資質。5.2分包與轉包程序5.2.1乙方應在分包或轉包前，將相關信息報甲方審批。5.2.2甲方在收到乙方申請后，應在[審批期限]內(nèi)給予答復。5.3分包與轉包責任5.3.1分包或轉包后的責任由乙方承擔。5.3.2乙方對分包或轉包施工單位的行為承擔連帶責任。六、合同價款及支付方式6.1合同價款構成[合同價款構成詳細描述]6.2支付方式6.2.1按照合同約定，甲方分階段支付工程款。6.2.2甲方在支付工程款前，應核對工程進度和質量。6.3付款節(jié)點[付款節(jié)點詳細描述]6.4逾期付款責任6.4.1甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款利息。6.4.2逾期付款超過[期限]，乙方有權解除合同。七、工期及延誤責任7.1工期要求7.1.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成工程。7.1.2任何原因導致工期延誤，乙方應立即通知甲方。7.2工期延誤責任7.2.1乙方因自身原因導致工期延誤，應承擔相應責任。7.2.2甲方有權要求乙方加快工程進度，并承擔額外費用。7.3延期賠償標準7.3.1乙方因工期延誤，應向甲方支付[賠償金額]的違約金。7.3.2違約金按每日計算，直至工程完工。八、工程質量驗收8.1驗收標準8.1.1工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范。8.1.2驗收標準應包括工程質量、安全、環(huán)保等方面。8.2驗收程序8.2.1乙方應在工程完工后[驗收期限]內(nèi)向甲方提出驗收申請。8.2.2甲方應在收到驗收申請后[驗收期限]內(nèi)組織驗收。8.3驗收不合格責任8.3.1若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改。8.3.2整改費用由乙方承擔，且不得影響工程進度。九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前[通知期限]書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。9.3.2協(xié)議應明確變更或解除的原因、內(nèi)容、責任等。9.4變更與解除責任9.4.1合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[期限]。十一、違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體內(nèi)容和計算方法，應在合同中明確。11.3違約賠償標準11.3.1違約賠償標準應根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生合同解除條件的情況。12.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。12.3.2協(xié)議應明確解除或終止的原因、內(nèi)容、責任等。12.4解除與終止責任12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：文物保護措施方案13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同語言本合同采用中文書寫。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.6合同附件解釋權本合同附件的解釋權與本合同解釋權相同。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為文物保護單位，對本工程具有主導權，包括但不限于工程進度、質量、文物保護等方面的決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、文件審查、工程驗收等。1.3甲方協(xié)調權條款說明：甲方負責協(xié)調本工程與相關政府部門、社區(qū)、文物管理部門的關系，確保工程順利進行。1.4甲方信息提供義務說明：甲方應向乙方提供本工程所需的相關資料，包括但不限于工程圖紙、文物保護方案、工程量清單等。1.5甲方變更通知義務說明：甲方在工程實施過程中如需變更工程內(nèi)容，應提前[通知期限]書面通知乙方，并說明變更原因及影響。1.6甲方付款保證說明：甲方應確保在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，如有延誤，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為承包單位，對本工程具有主導權，包括但不限于施工方案、進度安排、質量控制的決策權。2.2乙方施工責任條款說明：乙方應按照合同約定和文物保護要求，對施工過程負責，確保工程質量和文物保護。2.3乙方進度保證條款說明：乙方應按照合同約定的時間完成工程，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方，并說明原因。2.4乙方質量保證條款說明：乙方應確保施工質量達到國家相關標準和規(guī)范，如有質量問題，乙方應負責整改。2.5乙方文物保護責任條款說明：乙方在施工過程中，應嚴格遵守文物保護措施，確保文物安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本合同引入第三方中介機構，負責對工程進行監(jiān)理，確保工程質量和文物保護。3.2第三方中介職責條款說明：第三方中介機構應按照合同約定，對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工前、施工中、施工后的監(jiān)督。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用標準應在合同中明確。3.4第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介報告條款說明：第三方中介應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質量、文物保護等方面。3.7第三方中介責任條款說明：第三方中介應對其監(jiān)理行為承擔相應責任，如因監(jiān)理不當導致工程質量問題或文物損害，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：文物保護措施方案4.附件四：其他相關文件（如：施工組織設計、安全措施、環(huán)境保護措施等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據(jù)合同約定的工期要求，如乙方未能按時完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方施工質量未達到國家相關標準和規(guī)范。認定：通過第三方中介機構或甲方組織的驗收，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，則視為違約。3.違約行為：乙方未采取有效措施保護文物。認定：根據(jù)文物保護措施方案，如乙方在施工過程中對文物造成損害，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：根據(jù)合同約定的付款節(jié)點，如甲方未按時支付工程款項，則視為違約。5.違約行為：第三方中介機構未履行監(jiān)理職責。認定：根據(jù)合同約定的監(jiān)理職責，如第三方中介機構未履行監(jiān)理職責，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.監(jiān)理：指第三方機構對工程進行監(jiān)督、檢查和指導的行為。4.文物保護：指對具有歷史、藝術、科學價值的文物進行保護和管理的活動。5.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，制定解決方案，并調整工期計劃。2.問題：文物保護措施落實不到位。解決辦法：加強現(xiàn)場巡查，嚴格執(zhí)行文物保護措施方案，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：工程質量問題。解決辦法：組織第三方中介機構進行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量。4.問題：付款糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定的付款節(jié)點和程序進行付款，如有糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.文化設施拆遷工程。2.文物保護工程。3.施工監(jiān)理服務。4.工程承包合同管理。全文完。二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化設施拆遷工程中的權利、義務，確保工程順利進行，同時加強文物保護措施，實現(xiàn)文物保護與文化設施建設的和諧統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化設施：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑、遺址、遺跡等；（2）文物保護：指對具有歷史、藝術、科學價值的文物進行保護、修復、利用等；（3）拆遷工程：指對舊有文化設施進行拆除、搬遷等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指負責文化設施拆遷工程的主體；（2）乙方：指承擔文化設施拆遷工程承包任務的主體；（3）文物保護措施：指在拆遷工程中采取的文物保護相關措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，保質、保量、按時完成文化設施拆遷工程；（2）甲方有權對乙方在工程實施過程中采取的文物保護措施進行監(jiān)督；（3）甲方應按照合同約定，及時支付工程款；（4）甲方應配合乙方進行工程實施，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方應按照合同約定，保質、保量、按時完成文化設施拆遷工程；（3）乙方應采取有效措施，確保文物保護工作的順利進行；（4）乙方應配合甲方進行工程實施，提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方負責文化設施拆遷工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作；（2）甲方負責提供必要的工程資料、設備等；（3）雙方應按照合同約定，共同確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；（2）乙方應退還甲方已支付的工程款；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費等；（2）文物保護費用：包括文物調查、評估、修復、搬遷、保管等費用；（3）管理費：包括項目管理、監(jiān)理、設計、咨詢等費用；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（3）合同約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）拆遷工程直接費用：按工程進度分期支付；（2）文物保護費用：按文物保護項目分期支付；（3）管理費：按年度或項目支付；（4）合同約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項，應通過銀行轉賬方式進行；（2）甲方應在支付款項前，對乙方提交的工程進度報告、發(fā)票、報告和費用清單進行審核；（3）支付款項的銀行賬戶信息應以書面形式通知乙方；（4）合同約定的其他支付條款。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供必要的工程資料和設備，應承擔相應的責任；（3）甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定采取有效的文物保護措施，應承擔相應的責任；（3）乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定費用的一定比例計算；（2）違約金的支付方式：通過銀行轉賬支付；（3）合同約定的其他賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的工程信息、技術秘密、商業(yè)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限（2）合同約定的其他保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為或政策調整；（4）合同約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）合同約定的其他責任和義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）洪水導致施工現(xiàn)場被淹；（3）政府政策調整導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調解11.3仲裁或訴訟（1）調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；（2）仲裁或訴訟應按照我國相關法律規(guī)定進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同中的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化設施拆遷工程的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）甲方保留對文物保護措施的審查權，確保文物安全；（3）合同約定的其他權力保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（2）甲方保留在文物保護過程中，對乙方采取的措施進行評估的權利；（3）合同約定的其他特殊權力保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行；（3）合同約定的其他修改和補充程序。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同約定的其他修改和補充效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行；（2）雙方應相互配合，共同解決工程實施過程中遇到的問題；（3）合同約定的其他相互協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合；（3）合同約定的其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化設施拆遷工程承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同附件：1.本合同正本一份；2.本合同副本若干份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同副本若干份；3.工程進度報告及發(fā)票；4.文物保護專項報告及費用清單；5.乙方提交的工程資料、設備清單；6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款，認定違約。未按合同約定提供必要的工程資料和設備，認定違約。未按合同約定履行其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程，認定違約。未按合同約定采取有效的文物保護措施，認定違約。未按合同約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害。2.保密內(nèi)容：指本合同涉及的工程信息、技術秘密、商業(yè)秘密等。3.調解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的協(xié)調，達成和解的一種方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度慢，影響工程整體進度。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確進度要求，必要時可要求乙方增加施工人員或設備。2.問題：文物保護措施不符合要求，存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即要求乙方整改，并監(jiān)督整改措施的落實。3.問題：工程款支付不及時，影響乙方施工積極性。解決辦法：甲方應按時支付工程款，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通。4.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法正常進行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責對文化設施拆遷工程中的文物保護措施進行專業(yè)評估和監(jiān)督；第三方負責對工程進度、質量進行定期檢查，并提出改進建議；第三方負責對乙方在工程實施過程中采取的文物保護措施進行審核。3.第三方權利：第三方有權要求乙方提供必要的工程資料和設備；第三方有權要求甲方提供必要的支持，如資金、設備等；第三方有權對乙方在工程實施過程中采取的文物保護措施進行評估。4.第三方義務：第三方應按時完成評估和監(jiān)督工作；第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方；第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權要求甲方提供必要的工程資料和設備；乙方有權要求甲方對文物保護措施進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的文物保護費用；乙方有權獲得合同約定的管理費；乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供必要的工程資料和設備，應承擔相應的責任；甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方采取有效的文物保護措施；甲方可要求乙方提供工程進度報告和費用清單。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款；甲方可獲得合同約定的文物保護費用；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定采取有效的文物保護措施，應承擔相應的責任；乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權益。全文完。二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化事業(yè)的發(fā)展，為了保護文物，改善文化設施，提高文化服務水平，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有文化設施進行拆遷，并委托乙方進行承包施工。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)文物保護目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文物保護：指對具有歷史、藝術、科學價值的文物進行保護、修復、利用和管理的活動。（2）文化設施：指用于文化活動的場所、設施和設備。（3）拆遷工程：指對既有文化設施進行拆除，并按照要求進行重建或改造的工程。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即本合同中承擔文物保護責任的一方。（2）乙方：指承包方，即本合同中承擔文化設施拆遷工程承包施工的一方。（3）合同履行時間：指本合同生效后，乙方完成拆遷工程的時間。（4）合同履行地點：指本合同規(guī)定的文化設施拆遷工程所在地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成文化設施拆遷工程。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在施工過程中的文物保護工作。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權按照合同約定，進行文化設施拆遷工程。（3）乙方在施工過程中，必須嚴格執(zhí)行文物保護措施，確保文物安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成文化設施拆遷工程，并確保文物保護措施落實到位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工程期限屆滿，且乙方完成拆遷工程。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應按照本合同約定的方式，辦理終止合同手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程剩余款項退還甲方。（2）雙方應按照本合同約定，辦理相關事宜，確保文物保護措施落實到位。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）拆遷工程直接費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。（2）文物保護措施費用，包括但不限于文物搬遷、保護、修復、監(jiān)測等費用。（3）臨時設施費用，包括但不限于施工圍擋、臨時道路、臨時水電等費用。（4）其他費用，包括但不限于設計費、監(jiān)理費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方按合同約定分階段支付工程款。（2）乙方提交付款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付相應款項。（3）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）工程開工后，甲方支付合同總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，甲方支付合同總價款的30%。（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和付款申請后，按照約定的支付時間支付款項。（2）乙方應在收到款項后，及時開具相應的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方未按約定執(zhí)行文物保護措施的，應承擔相應的責任。（3）乙方在施工過程中造成文物損毀的，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額以實際損失為準，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等。（2）文物保護措施、施工方案等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導致工程無法正常進行。（2）2025年政府發(fā)布的新政策，要求暫停工程。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文物保護措施的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，并報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、電話、書面等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____________________乙方（承包方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文物保護措施相關資料和文件。2.乙方提交的施工方案和文物保護措施方案。3.甲方提供的工程圖紙和施工條件。4.乙方提交的施工進度計劃和施工組織設計。5.乙方提交的工程款支付申請和發(fā)票。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付工程款，未提供施工條件，未按約定進行文物保護措施。乙方違約：未按約定完成工程，未嚴格執(zhí)行文物保護措施，造成文物損毀。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，如未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。3.文物保護法：指保護文物、防止文物損毀和流失的法律規(guī)范。4.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，但甲方未及時提供處理意見。解決辦法：乙方應立即停止施工，并向甲方報告，甲方應在接到報告后3個工作日內(nèi)提出處理意見。2.問題：工程進度滯后，導致合同履行時間延長。解決辦法：雙方應協(xié)商確定新的工程進度計劃，并調整合同履行時間。3.問題：文物保護措施執(zhí)行不到位，可能導致文物損毀。解決辦法：甲方應加強對乙方文物保護措施的監(jiān)督，乙方應嚴格執(zhí)行文物保護措施，確保文物安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：提供文物保護技術支持。監(jiān)督文物保護措施的執(zhí)行。對施工過程中的文物保護進行評估。3.第三方權利：獲取乙方施工過程中的文物保護相關資料。對乙方違反文物保護措施的行為提出整改要求。對文物保護措施的效果進行評估。4.第三方義務：按時提交文物保護技術支持和監(jiān)督報告。對乙方提供的資料保密。對評估結果負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件。有權要求甲方按照約定支付工程款。有權要求甲方對文物保護措施進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中享有的合法權益不受侵害。甲方應保證乙方在合同履行過程中獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權要求賠償損失。甲方未按約定支付工程款的，乙方有權暫停施工，并要求支付違約金。甲方違反文物保護措施，導致文物損毀的，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：有權要求乙方按照合同約定完成工程。有權要求乙方嚴格執(zhí)行文物保護措施。有權對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應保證工程質量，確保文物安全。乙方應按約定時間完成工程，避免工期延誤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，甲方有權要求賠償損失。乙方未嚴格執(zhí)行文物保護措施的，甲方有權要求乙方停止施工，并要求賠償損失。乙方在施工過程中造成文物損毀的，甲方有權要求乙方承擔全部責任。全文完。二零二五年度文化設施拆遷工程承包合同書（文物保護措施）3本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程工期2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質2.3承包方負責人3.拆遷方3.1拆遷方名稱3.2拆遷方負責人4.工程合同價格4.1合同總價4.2計價方式4.3支付方式5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保證6.工程進度6.1工程進度計劃6.2進度調整6.3進度控制7.文物保護措施7.1文物保護范圍7.2文物保護方案7.3文物保護責任7.4文物保護經(jīng)費8.施工安全8.1安全責任8.2安全措施8.3安全教育培訓9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境監(jiān)測10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：二零二五年度文化設施拆遷工程1.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：拆除面積共計10000平方米，涉及建筑物10棟1.4工程工期：自合同簽訂之日起180天內(nèi)完成2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程2.2承包方資質：一級建筑施工總承包資質2.3承包方負責人：，職務：項目經(jīng)理3.拆遷方3.1拆遷方名稱：文化設施管理局3.2拆遷方負責人：，職務：局長4.工程合同價格4.1合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2計價方式：按實際工程量結算4.3支付方式：分階段支付，工程進度達到約定節(jié)點后支付相應款項5.工程質量要求5.1質量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范5.2質量驗收：由拆遷方組織相關專家進行驗收，承包方配合5.3質量保證：承包方提供不少于1年的質量保證期6.工程進度6.1工程進度計劃：詳見附件一《工程進度計劃表》6.2進度調整：因不可抗力或拆遷方原因導致工程進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整進度計劃6.3進度控制：承包方應嚴格按照進度計劃執(zhí)行，確保工程按期完成7.文物保護措施7.1文物保護范圍：根據(jù)文物管理部門提供的文物清單，確定需保護的文物范圍7.2文物保護方案：詳見附件二《文物保護方案》7.3文物保護責任：承包方負責在施工過程中對文物的保護，確保文物安全7.4文物保護經(jīng)費：由拆遷方承擔，具體金額在合同附件中明確8.施工安全8.1安全責任：承包方負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全8.2安全措施：包括但不限于現(xiàn)場安全管理、安全防護設施、安全教育培訓等8.3安全教育培訓：承包方需對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任：承包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準9.2環(huán)境保護措施：包括施工垃圾處理、廢水排放、噪聲控制等9.3環(huán)境監(jiān)測：承包方需定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質量符合要求10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁委員會應根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、合同一方嚴重違約、法律法規(guī)變更等原因，可解除合同11.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、違反安全規(guī)定等12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自合同簽訂之日起生效13.2合同生效日期：2025年3月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同附件包括但不限于《工程進度計劃表》、《文物保護方案》等14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估、文物保護咨詢等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方在合同簽訂前應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、服務內(nèi)容、費用支付等，并在合同中明確。15.4.1第三方具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；15.4.2第三方具備完成相關服