2025年度房地產合作開發(fā)合同履約監(jiān)督與保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產合作開發(fā)合同履約監(jiān)督與保障措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（開發(fā)方）：_______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________聯系電話：__________________________乙方（監(jiān)督方）：_______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________聯系電話：__________________________第二條合作開發(fā)項目基本情況1.項目名稱：_________________________2.項目地點：_________________________3.項目規(guī)模：_________________________4.項目性質：_________________________5.項目總投資：_________________________6.合作開發(fā)期限：_______________________第三條履約監(jiān)督內容1.甲方應按照合同約定，按時完成項目建設，確保工程質量、進度和投資控制。2.甲方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保項目安全、環(huán)保。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供項目相關資料，包括但不限于：（1）項目立項文件；（2）施工許可證；（3）設計圖紙；（4）工程進度報告；（5）工程結算報告；（6）其他相關文件。第四條保障措施1.甲方應設立專門的項目管理機構，負責項目的組織、協調和監(jiān)督工作。2.甲方應配備足夠的專業(yè)技術人員，確保項目順利實施。3.甲方應確保項目資金及時到位，不得拖欠工程款。4.乙方對甲方提供的項目資料進行審核，發(fā)現不符合要求時，有權要求甲方進行整改。5.乙方對項目進行定期或不定期的現場檢查，發(fā)現違規(guī)行為時，有權要求甲方立即整改。6.乙方有權要求甲方對項目進行風險評估，并采取相應措施降低風險。第五條監(jiān)督費用及支付方式1.監(jiān)督費用：_________________________2.支付方式：_________________________3.支付時間：_________________________第六條違約責任1.甲方未按時完成項目建設，或未按約定完成工程量，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定提供項目資料，或提供的資料不符合要求，應向乙方支付違約金，違約金按每份資料千分之五計算。3.乙方未按時完成監(jiān)督工作，或未按照約定履行監(jiān)督職責，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作開發(fā)期限屆滿，或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)方）：_______________________乙方（監(jiān)督方）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與項目履約監(jiān)督、咨詢、評估、審計等活動的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的在于提高項目履約效率，確保項目質量、進度和投資控制，以及提供專業(yè)咨詢和評估服務。第十一條第三方介入的類型1.第三方咨詢：為甲方提供項目規(guī)劃、設計、施工等方面的專業(yè)咨詢意見。2.第三方評估：對項目進度、質量、成本等方面進行評估，并提出改進建議。3.第三方審計：對項目財務、合同執(zhí)行等方面進行審計，確保甲方合規(guī)操作。4.第三方中介：協助甲乙雙方進行合同簽訂、項目協調、糾紛調解等活動。第十二條第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并說明第三方介入的類型、目的和預期效果。2.雙方同意后，甲方或乙方負責與第三方簽訂相應協議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第十三條第三方責任限額1.第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在誤導，導致第三方承擔損失的，由甲乙雙方按比例分擔。3.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但最高不超過第三方介入服務費用的三倍。第十四條第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出其職責范圍的要求。第十五條第三方義務1.第三方應按照本合同約定和雙方簽訂的協議，履行相應的職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照約定的時間節(jié)點向甲乙雙方提交報告。第十六條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方是甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方與乙方的關系統：第三方是乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權終止本合同約定的服務。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方選擇替代第三方。3.第三方介入服務期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入自動終止。第十八條第三方介入的費用及支付1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，支付方式及時間由雙方在第三方介入協議中約定。2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、中介費等。第十九條本合同第十三條至第十八條的規(guī)定，適用于所有第三方介入活動，甲乙雙方應嚴格遵守。第二十條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件：包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。要求：文件內容完整，符合國家相關法律法規(guī)要求。2.施工許可證：證明項目已取得相關部門的施工許可。要求：許可證有效，符合項目實際施工情況。3.設計圖紙：包括總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等。要求：圖紙完整，符合國家相關設計規(guī)范和標準。4.工程進度報告：包括項目進度計劃、實際進度情況、存在問題及解決方案等。要求：報告內容真實，進度情況準確。5.工程結算報告：包括工程量清單、工程款支付情況、竣工結算等。要求：報告內容完整，結算準確。6.其他相關文件：包括合同、協議、會議紀要、通知等。要求：文件內容完整，符合國家相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成項目建設；甲方未按約定完成工程量；甲方未按約定提供項目資料；甲方未按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工；乙方未按時完成監(jiān)督工作；乙方未按照約定履行監(jiān)督職責；第三方未按照約定履行職責；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按時完成項目建設或未按約定完成工程量，按每日萬分之五支付違約金；甲方未按約定提供項目資料，按每份資料千分之五支付違約金；乙方未按時完成監(jiān)督工作或未按照約定履行監(jiān)督職責，按每日萬分之五支付違約金；第三方未按照約定履行職責，按每日萬分之五支付違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任；第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按時完成項目建設，導致工期延誤10天，應向乙方支付違約金5000元（10天×每日500元）；甲方未按約定提供項目資料，