二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方和乙方實(shí)際情況，就拆遷安置房回購(gòu)事宜達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共利益等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆遷后，由政府統(tǒng)一建設(shè)的用于安置被拆遷人的住房。（2）回購(gòu)：指甲方購(gòu)買乙方拆遷安置房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指拆除房屋、構(gòu)筑物等建筑物，使其失去原有功能的行為。（2）安置：指政府為被拆遷人提供新的住房或其他安置措施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行回購(gòu)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)確保提供的拆遷安置房符合合同約定的質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：______。5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，乙方按照合同約定提供拆遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房回購(gòu)價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的拆遷安置房回購(gòu)價(jià)款，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將回購(gòu)價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)的____%。（2）尾款：甲方應(yīng)在拆遷安置房交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價(jià)的____%。7.4支付條款（1）甲方支付回購(gòu)價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明合同編號(hào)、付款金額、付款日期等信息。（2）乙方收到付款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并注明收款金額、收款日期等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付回購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的拆遷安置房不符合合同約定質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述違約責(zé)任條款計(jì)算。（2）賠償損失：乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷安置房損壞；（2）政府征收土地導(dǎo)致拆遷安置房無法交付；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷安置房回購(gòu)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要的修繕或改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整回購(gòu)價(jià)格。（2）乙方同意甲方在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要的巡查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供拆遷安置房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的增減條款對(duì)本合同具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房回購(gòu)協(xié)議書2.拆遷安置房相關(guān)證明文件3.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方收款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付回購(gòu)價(jià)款：認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)文件：認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房不符合合同約定質(zhì)量要求：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房不符合合同約定質(zhì)量要求：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共利益等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆遷后，由政府統(tǒng)一建設(shè)的用于安置被拆遷人的住房。2.回購(gòu)：指甲方購(gòu)買乙方拆遷安置房的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付回購(gòu)價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付回購(gòu)價(jià)款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供拆遷安置房，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：拆遷安置房不符合合同約定質(zhì)量要求。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行相關(guān)的信息和文件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回購(gòu)價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付回購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)。甲方可獲得拆遷安置房的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的拆遷安置房不符合合同約定質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件第二章拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5拆遷安置房配套設(shè)施2.6拆遷安置房權(quán)屬證明第三章回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格確定方式3.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3回購(gòu)價(jià)格支付方式3.4回購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間3.5回購(gòu)價(jià)格支付地點(diǎn)第四章回購(gòu)程序及流程4.1回購(gòu)申請(qǐng)4.2回購(gòu)審批4.3回購(gòu)合同簽訂4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.5房屋驗(yàn)收4.6支付尾款4.7合同備案第五章拆遷安置房現(xiàn)狀及責(zé)任5.1拆遷安置房現(xiàn)狀描述5.2拆遷安置房權(quán)屬及責(zé)任5.3拆遷安置房維修保養(yǎng)責(zé)任5.4拆遷安置房權(quán)屬變更責(zé)任5.5拆遷安置房相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章交付條件及期限6.1拆遷安置房交付條件6.2拆遷安置房交付期限6.3拆遷安置房交付流程6.4拆遷安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5拆遷安置房交付責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序7.4違約金及賠償金計(jì)算方式7.5違約糾紛解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1拆遷安置房權(quán)屬證明10.2拆遷安置房現(xiàn)狀描述10.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)10.4合同簽訂相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同保密條款11.3合同通知方式11.4合同解除及終止通知第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（拆遷安置房所有者）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆遷安置房回購(gòu)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同終止條件1.7.1合同約定的回購(gòu)價(jià)格支付完畢；1.7.2合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址拆遷安置房位于__________________。2.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為____平方米。2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)拆遷安置房結(jié)構(gòu)為__________________。2.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________________。2.5拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配套設(shè)施包括__________________。2.6拆遷安置房權(quán)屬證明拆遷安置房權(quán)屬證明為__________________。第三章回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格確定方式回購(gòu)價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，具體金額為____元。3.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制回購(gòu)價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，否則不再調(diào)整。3.3回購(gòu)價(jià)格支付方式回購(gòu)價(jià)格采取分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：首付款：____元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4回購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間首付款和尾款支付時(shí)間均以實(shí)際支付日為準(zhǔn)。3.5回購(gòu)價(jià)格支付地點(diǎn)首付款和尾款支付地點(diǎn)為__________________。第四章回購(gòu)程序及流程4.1回購(gòu)申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出回購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2回購(gòu)審批乙方收到甲方的回購(gòu)申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3回購(gòu)合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本回購(gòu)合同。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.6支付尾款房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第五章拆遷安置房現(xiàn)狀及責(zé)任5.1拆遷安置房現(xiàn)狀描述拆遷安置房現(xiàn)狀詳見附件____。5.2拆遷安置房權(quán)屬及責(zé)任拆遷安置房權(quán)屬歸甲方所有，甲方承擔(dān)所有權(quán)屬責(zé)任。5.3拆遷安置房維修保養(yǎng)責(zé)任拆遷安置房在回購(gòu)前由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.4拆遷安置房權(quán)屬變更責(zé)任如因權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由變更方承擔(dān)。5.5拆遷安置房相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)拆遷安置房相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六章交付條件及期限6.1拆遷安置房交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；配套設(shè)施完善。6.2拆遷安置房交付期限拆遷安置房交付期限為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3拆遷安置房交付流程拆遷安置房交付流程如下：甲方通知乙方房屋交付時(shí)間；乙方安排驗(yàn)收人員；雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4拆遷安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.5拆遷安置房交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拆遷安置房的交付，并承擔(dān)因交付不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第八章違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式按照合同約定支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序違約方書面通知對(duì)方違約情況；雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.4違約金及賠償金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：違約金為本合同總價(jià)款的_____%；賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過本合同總價(jià)款的_____%。7.5違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式為：通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。第九章合同解除及終止8.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止程序合同解除及終止的程序如下：提出解除或終止合同的書面通知；雙方確認(rèn)解除或終止合同的書面協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。第八章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十章合同附件10.1拆遷安置房權(quán)屬證明10.2拆遷安置房現(xiàn)狀描述10.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)10.4合同簽訂相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.4合同解除及終止通知合同解除及終止的通知應(yīng)提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為__________________。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理完畢所有債權(quán)債務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________14.2合同簽署日期甲方（簽字/蓋章日期）：__________________乙方（簽字/蓋章日期）：__________________14.3合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字/蓋章地點(diǎn)）：__________________乙方（簽字/蓋章地點(diǎn)）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷安置房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于：與拆遷安置房的原始業(yè)主溝通，確保其同意回購(gòu)；與相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；確保拆遷安置房的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或法律糾紛。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證明；拆遷安置房的相關(guān)評(píng)估報(bào)告；拆遷安置房的相關(guān)維修保養(yǎng)記錄；甲方與原始業(yè)主簽訂的拆遷安置合同復(fù)印件。拆遷安置房的實(shí)際交付與合同約定一致；拆遷安置房的權(quán)屬過戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成；乙方按約定支付回購(gòu)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)。退還乙方已支付的回購(gòu)款；支付違約金；承擔(dān)乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方的合法身份證明；乙方的財(cái)務(wù)狀況證明；乙方支付回購(gòu)款的能力證明。乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付回購(gòu)款；乙方在支付回購(gòu)款前，應(yīng)確保拆遷安置房的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或法律糾紛；乙方在支付回購(gòu)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)。退還甲方已支付的款項(xiàng)；支付違約金；承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1本合同簽訂前，甲方或乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。具有相關(guān)資質(zhì)證書；在行業(yè)內(nèi)具有較高的信譽(yù)；具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。公正、客觀、真實(shí)；符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；嚴(yán)格遵守評(píng)估程序。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估完成后，應(yīng)向甲方或乙方出具評(píng)估報(bào)告，并提交給合同雙方。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.6若第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.8合同雙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響評(píng)估結(jié)果的信息，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房權(quán)屬證明2.拆遷安置房相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.拆遷安置房的相關(guān)維修保養(yǎng)記錄4.甲方與原始業(yè)主簽訂的拆遷安置合同復(fù)印件5.乙方的合法身份證明6.乙方的財(cái)務(wù)狀況證明7.乙方支付回購(gòu)款的能力證明8.第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告9.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；3.未在約定的時(shí)間內(nèi)支付回購(gòu)款；4.未能確保拆遷安置房的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議或法律糾紛；5.違反合同約定的保密條款；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的判定；3.以書面通知或其他有效方式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物品價(jià)值進(jìn)行的估算報(bào)告；3.違約金：違約方應(yīng)支付的作為違約損失賠償?shù)募s定金額；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置房權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，通過法律途徑明確權(quán)屬，避免糾紛。2.問題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新評(píng)估或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，確保信息透明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房所有者希望出售房屋；2.回購(gòu)方有意購(gòu)買拆遷安置房；3.雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；4.合同雙方協(xié)商并簽訂合同；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付；6.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；7.合同解除或終止。全文完。二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2拆遷安置房的權(quán)屬證明4.回購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1回購(gòu)價(jià)格確定方式4.2回購(gòu)價(jià)格金額4.3支付方式及期限5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理方式6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1拆遷安置房交付條件6.2拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1拆遷安置房權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于X市的拆遷安置房回購(gòu)給乙方的行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X居民身份證號(hào)碼：X住址：X聯(lián)系電話：X3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等拆遷安置房位于X市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為層室結(jié)構(gòu)。3.2拆遷安置房的權(quán)屬證明甲方提供的拆遷安置房權(quán)屬證明文件為：市房屋權(quán)屬證明。4.回購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1回購(gòu)價(jià)格確定方式回購(gòu)價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。4.2回購(gòu)價(jià)格金額回購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為X年。5.2違約責(zé)任及處理方式若甲方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。若乙方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1拆遷安置房交付條件拆遷安置房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到拆遷安置房后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，自郵件發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)；（3）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1拆遷安置房權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供拆遷安置房?jī)r(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同予以明確。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，由甲乙雙方協(xié)商一致后提出。6.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件（1）本合同終止；（2）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止的程序第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。自通知送達(dá)之日起，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置房權(quán)屬證明文件，證明拆遷安置房的所有權(quán)歸屬甲方。說明：該證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、所有權(quán)取得時(shí)間等信息。2.拆遷安置房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、登記原因等。說明：申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。4.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、協(xié)議生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：合同應(yīng)由第三方蓋章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（2）乙方未按合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。（4）乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，若乙方逾期辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度拆遷安置房回購(gòu)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：1）拆遷安置房所在地的政府相關(guān)部門名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2）拆遷安置房所在地的社區(qū)居委會(huì)名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范拆遷安置房回購(gòu)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷人提供的安置住房。2）回購(gòu)：指甲方在規(guī)定期限內(nèi)，按照本合同約定的條件，購(gòu)買乙方所持有的拆遷安置房。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的回購(gòu)之日止。2）回購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方拆遷安置房所支付的價(jià)格。3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方拆遷安置房。2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行回購(gòu)義務(wù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付回購(gòu)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定購(gòu)買其持有的拆遷安置房。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷安置房回購(gòu)的相關(guān)手續(xù)辦理。3）乙方應(yīng)確保所提供的拆遷安置房符合合同約定的條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所持有的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定的回購(gòu)價(jià)格，以現(xiàn)金支付的方式向乙方購(gòu)買拆遷安置房。2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）拆遷安置房回購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方拆遷安置房所支付的總金額。2）相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買拆遷安置房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付回購(gòu)款。a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將回購(gòu)款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將回購(gòu)款以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時(shí)間1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成回購(gòu)款的支付。2）支付時(shí)間如下：a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付拆遷安置房回購(gòu)價(jià)格的____%。b.乙方辦理完畢拆遷安置房過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付拆遷安置房回購(gòu)價(jià)格的____%。c.合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款1）甲方支付回購(gòu)款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定的時(shí)間支付回購(gòu)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致拆遷安置房損壞。2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房回購(gòu)價(jià)格變動(dòng)。3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致拆遷安置房過戶手續(xù)辦理延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2）甲乙雙方對(duì)本合同中未明確約定的事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)拆遷安置房回購(gòu)價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過合同約定價(jià)格的____%。2）乙方保留對(duì)拆遷安置房相關(guān)資料的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房回購(gòu)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明