住房公積金個(gè)人貸款合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住房公積金個(gè)人貸款合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款處理第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.2逾期還款處理5.2.1借款人如逾期未還款，貸款人依法有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息，并有權(quán)依法采取其他措施。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項(xiàng)下的貸款由借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.2.1貸款人應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更加重借款人的債務(wù)負(fù)擔(dān)的，借款人應(yīng)按照變更后的合同履行還款義務(wù)。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如借款人違約，貸款人可以根據(jù)合同約定解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息。9.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1借款人按合同約定還清全部貸款本息的，本合同終止。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收回貸款。12.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。12.2貸款人義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。12.2.2貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合法性。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。13.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款。13.2借款人義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。13.2.2借款人應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議、貸款人提供的貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議附件二：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件三：貸款金額、利率、還款期限詳細(xì)信息附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，借款人同意將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的范圍和限制等內(nèi)容。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。附件二：借款人信用評(píng)估報(bào)告1.借款人同意向貸款人提供其信用評(píng)估報(bào)告，以證明其信用狀況符合貸款條件。2.信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人的個(gè)人基本情況、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息。3.借款人應(yīng)保證信用評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。附件三：貸款金額、利率、還款期限詳細(xì)信息1.貸款金額、利率、還款期限詳細(xì)信息應(yīng)包括貸款的本金、利息、罰息等的計(jì)算方法和計(jì)算公式。2.貸款金額、利率、還款期限詳細(xì)信息應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及借款人違約時(shí)的處理方式。3.貸款金額、利率、還款期限詳細(xì)信息應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為。2.借款人提供虛假信息的行為。3.貸款人未按合同約定提供貸款的行為。4.貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。4.貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，則借款人需支付逾期利息和罰息，逾期利息為未還款本金的0.05%perday，罰息為未還款本金的0.1%perday。2.若借款人提供虛假信息，例如提供虛假的的收入證明，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行，本合同的一方，提供貸款并有權(quán)要求借款人還款。2.借款人：指，本合同的另一方，接受貸款并同意按時(shí)還款。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.逾期利息：指借款人未按合同約定按時(shí)還款所產(chǎn)生的利息。5.罰息：指借款人未按合同約定按時(shí)還款而需支付的額外利息。6.違約金：指借款人或貸款人因違約行為而需支付的違約賠償金。1.貸款人作為提供貸款的一方，有權(quán)