2025年哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于哈爾濱市________（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，租賃物具體信息如下：（1）租賃物名稱：________（2）租賃物面積：________平方米（3）租賃物結(jié)構(gòu)：________（4）租賃物現(xiàn)狀：________（5）租賃物配套設(shè)施：________（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；（2）危害公共安全、損害社會公共利益的活動；（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動；（4）違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的活動；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的活動。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后________日內(nèi)無息退還押金。四、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用。4.2物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣________元/平方米·月；（2）公共設(shè)施費用：人民幣________元/平方米·月。五、租賃物的維護及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護及保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修、改造而產(chǎn)生的所有費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用的________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。八、其他8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入租賃關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任界定.2.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因信息不準確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。.2.2擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。.2.3咨詢機構(gòu)責(zé)任：（1）咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，并對因咨詢意見不準確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、第三方權(quán)利.3第三方的權(quán)利包括但不限于：.3.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）有權(quán)了解租賃物的使用情況。.3.2擔(dān)保方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物。（2）有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。.3.3咨詢機構(gòu)權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。（2）有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果提出建議。四、第三方責(zé)任限額.4.1中介方責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的________倍。（2）中介方對因信息不準確導(dǎo)致的損失，最高賠償額為人民幣________元。.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。（2）擔(dān)保方對因乙方違約導(dǎo)致的損失，最高賠償額為人民幣________元。.4.3咨詢機構(gòu)責(zé)任限額：（1）咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費用的________倍。（2）咨詢機構(gòu)對因咨詢意見不準確導(dǎo)致的損失，最高賠償額為人民幣________元。五、第三方變更.5在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換第三方。六、第三方退出.6第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。七、其他.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片（要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上相關(guān)照片。）1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件（要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。）1.3乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件（要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。）1.4租賃物裝修設(shè)計圖紙（要求：如乙方對租賃物進行裝修，需提供裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。）1.5租賃物裝修驗收報告（要求：裝修完成后，提供裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。）1.6物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用清單（要求：提供物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用的具體清單，包括收費標準、計算方式等。）1.7乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。）1.9乙方授權(quán)委托書（要求：如乙方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋公章。）1.10其他雙方認為需要提供的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認定標準如下：2.1乙方未按約定支付租金（責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但逾期支付至5日，則乙方需支付每月租金的________%作為違約金。）2.2乙方未按約定用途使用租賃物（責(zé)任認定：乙方未按約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。）2.3乙方擅自對租賃物進行裝修、改造（責(zé)任認定：乙方擅自對租賃物進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。）2.4乙方逾期支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用（責(zé)任認定：乙方逾期支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用的________%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)管理費，但逾期支付至5日，則乙方需支付欠繳費用的________%作為違約金。）2.5甲方未按約定提供租賃物（責(zé)任認定：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的________%。示例：若甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，則甲方需支付租賃物一個月租金的________%作為違約金。）2.6雙方約定的其他違約行為（責(zé)任認定：雙方約定的其他違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同中約定，乙方不得擅自改變租賃物的用途，乙方違反此約定，則甲方