2025年大摩中金平和分手合同（房地產(chǎn)合作開發(fā)終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大摩中金平和分手合同（房地產(chǎn)合作開發(fā)終止）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.合作者信息2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作終止原因4.1合作方A原因4.2合作方B原因5.合作終止后的權(quán)益處理5.1項目權(quán)益分配5.2資產(chǎn)處置5.3債權(quán)債務(wù)處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.解除合同的條件7.1合作方A解除條件7.2合作方B解除條件8.合同解除后的處理8.1項目停止開發(fā)8.2資產(chǎn)清算8.3債權(quán)債務(wù)清算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確合作雙方在終止房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并妥善處理相關(guān)事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作開發(fā)項目終止之日止。2.合作者信息2.1合作方A2.1.1名稱：大摩公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方B2.2.1名稱：中金公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.項目信息3.1項目名稱：項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)綜合體4.合作終止原因4.1合作方A原因：市場環(huán)境變化，公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整4.2合作方B原因：市場環(huán)境變化，公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整5.合作終止后的權(quán)益處理5.1項目權(quán)益分配5.1.1合作方A在項目中的權(quán)益：%5.1.2合作方B在項目中的權(quán)益：%5.2資產(chǎn)處置5.2.1合作方A應(yīng)將其在項目中的資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給合作方B5.2.2合作方B應(yīng)支付合作方A相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用5.3債權(quán)債務(wù)處理5.3.1合作方A和合作方B應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中的債權(quán)債務(wù)5.3.2合作方A和合作方B應(yīng)各自承擔其在項目中的債權(quán)債務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的合作方A和合作方B的保密信息包括但不限于：項目開發(fā)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。6.2保密義務(wù)合作方A和合作方B在合同有效期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)嚴格保守對方的保密信息，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.解除合同的條件8.1合作方A解除條件8.1.1如合作方A因市場環(huán)境變化或公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，需要終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知合作方B。8.1.2合作方B在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)合作方A，如無異議，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.2合作方B解除條件8.2.1如合作方B因市場環(huán)境變化或公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，需要終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知合作方A。8.2.2合作方A在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)合作方B，如無異議，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.合同解除后的處理9.1項目停止開發(fā)9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止項目的開發(fā)工作。9.1.2雙方應(yīng)共同確保項目現(xiàn)場的安全，并采取必要措施防止損失擴大。9.2資產(chǎn)清算9.2.1雙方應(yīng)成立清算小組，負責對項目資產(chǎn)進行清算。9.2.2清算小組應(yīng)編制清算報告，明確資產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)狀況等。9.3債權(quán)債務(wù)清算9.3.1雙方應(yīng)各自清算其在項目中的債權(quán)債務(wù)。9.3.2清算后的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定進行結(jié)算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方故意或過失造成對方損失；10.1.3一方違反保密義務(wù)；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均無效。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，合作方A、合作方B及雙方各自保留兩份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1合作協(xié)議13.3.2附件一：項目開發(fā)計劃13.3.2附件二：資產(chǎn)清單13.3.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由合作方A和合作方B于2025年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合作方A、合作方B以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、法律支持等，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助合作方A、合作方B解決項目開發(fā)過程中的問題。2.1.2中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合作方A、合作方B進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)清算等事宜。2.1.3法律支持：第三方提供法律意見，協(xié)助合作方A、合作方B處理合同履行過程中的法律問題。3.第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1尊重合作方A、合作方B的合法權(quán)益；3.1.2按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3保守合作方A、合作方B的商業(yè)秘密；3.1.4對因第三方原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對合作方A、合作方B的賠償責任不超過人民幣萬元。3.2.2責任限額的調(diào)整如合作方A、合作方B認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合作方A的劃分4.1.1第三方與合作方A之間應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.1.2合作方A應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.2第三方與合作方B的劃分4.2.1第三方與合作方B之間應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.2.2合作方B應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.3第三方與合作方A、合作方B的共同責任4.3.1在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合作方A、合作方B共同責任的情況，應(yīng)按本合同約定處理。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合作方A、合作方B共同承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1合作方A、合作方B應(yīng)書面邀請第三方介入。5.1.2第三方應(yīng)在接到邀請后，在約定的期限內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請。5.1.3第三方接受邀請后，應(yīng)與合作方A、合作方B簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議解決6.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合作方A、合作方B應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合作方A、合作方B應(yīng)書面確認第三方退出介入。7.1.2第三方退出介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合作方A、合作方B。8.合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同與本合同附件構(gòu)成一體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求和說明：包括合作雙方的基本信息、合作項目的基本情況、合作期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.項目開發(fā)計劃詳細要求和說明：包括項目開發(fā)的階段性目標、時間表、資源分配、風險評估等。3.資產(chǎn)清單詳細要求和說明：包括項目開發(fā)過程中形成的所有資產(chǎn)，如土地、建筑物、設(shè)備等，以及其價值評估。4.債權(quán)債務(wù)清單詳細要求和說明：包括項目開發(fā)過程中形成的所有債權(quán)和債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商債務(wù)、員工工資等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。6.爭議解決機制詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、費用、適用法律等。7.合同變更記錄詳細要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.合同終止報告詳細要求和說明：包括合同終止的原因、終止日期、雙方權(quán)益處理情況等。9.清算報告詳細要求和說明：包括項目資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)清算的詳細情況，以及清算結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付款項；1.2未按時履行合同約定的義務(wù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4故意或過失造成對方損失；1.5違反保密條款。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失來確定。3.違約責任示例說明示例一：如合作方A未按時支付合作方B應(yīng)得的款項，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例二：如合作方B未按時完成項目開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致合作方A遭受損失，合作方B應(yīng)賠償合作方A因此遭受的全部損失。示例三：如第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露合作方A的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償合作方A因此遭受的損失。全文完。2025年大摩中金平和分手合同（房地產(chǎn)合作開發(fā)終止）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（請?zhí)顚懕尘敖榻B，如：鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。）2.2目的：（請?zhí)顚懞贤康?，如：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目的順利實施，實現(xiàn)雙方利益的最大化。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請在此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進行解釋，如：合作開發(fā)、土地使用權(quán)、房屋建筑工程、竣工、驗收等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請在此處對合同中的關(guān)鍵詞進行解釋，如：甲方、乙方、合作開發(fā)項目、土地使用權(quán)、房屋建筑工程、竣工、驗收等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的項目延期、違約等責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建筑工程；（3）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供工程進度報告；（5）乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的項目延期、違約等責任。五、履行條款5.1合同履行時間：（請?zhí)顚懞贤男袝r間，如：本合同自雙方簽字之日起生效，項目竣工日期為____年____月____日。）5.2合同履行地點：（請?zhí)顚懞贤男械攸c，如：本合同約定的履行地點為____市____區(qū)____地塊。）5.3合同履行方式：（請?zhí)顚懞贤男蟹绞剑纾杭追截撠熗恋厥褂脵?quán)的取得，乙方負責房屋建筑工程的施工。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?zhí)顚懮l件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)；（4）其他依法或依據(jù)合同約定應(yīng)當終止的情形。）6.3終止程序：（請?zhí)顚懡K止程序，如：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。）6.4終止后果：（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地取得費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地相關(guān)稅費等。（2）開發(fā)建設(shè)費用：包括建筑工程費用、配套設(shè)施費用、綠化費用等。（3）管理費用：包括項目管理費用、財務(wù)費用、人力資源費用等。（4）稅費：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。（5）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方支付乙方土地取得費用，乙方提供相關(guān)發(fā)票及支付憑證。（2）甲方按照合同約定分期支付乙方開發(fā)建設(shè)費用，乙方提供工程進度報告及相應(yīng)發(fā)票。（3）甲方支付乙方管理費用，乙方提供費用明細及支付憑證。（4）甲方支付乙方稅費，乙方提供稅費繳納憑證。（5）其他費用按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）土地取得費用：在甲方取得土地使用權(quán)后，乙方提供相關(guān)發(fā)票及支付憑證的次月支付。（2）開發(fā)建設(shè)費用：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）管理費用：每月支付，乙方提供費用明細及支付憑證。（4）稅費：在乙方繳納稅費后，甲方提供稅費繳納憑證的次月支付。（5）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方支付費用后，乙方應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）甲方未能按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地取得費用的_____%。（3）甲方未能按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成房屋建筑工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的_____%。（2）乙方未能按合同約定提供工程進度報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的_____%。（3）乙方未能按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可允許第三方參與合同履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合作開發(fā)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對合作開發(fā)項目的施工質(zhì)量、進度等關(guān)鍵事項的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合作開發(fā)項目終止的全部協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件。3.房屋建筑工程設(shè)計文件。4.工程進度報告。5.支付憑證。6.稅費繳納憑證。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未能按合同約定提供土地使用權(quán)。c.未能按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定完成房屋建筑工程。b.未能按合同約定提供工程進度報告。c.未能按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法取得的對土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.房屋建筑工程：指以建筑法及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，進行的房屋建筑活動。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過溝通和協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：及時通知對方，要求其履行義務(wù)，如對方拒不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，甲乙雙方互不承擔責任，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同履行順利進行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方職責：第三方負責提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或資金投入等。第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的資源和服務(wù)符合項目要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或資金投入。第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)質(zhì)量，承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及各項費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括土地使用、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方利益條款：乙方享有項目利潤分成權(quán)。乙方享有項目終止后的剩余資產(chǎn)處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付工程款、未提供施工條件等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方的違約行為嚴重時，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)項目進展情況，要求乙方調(diào)整施工計劃。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目利潤分成權(quán)。甲方可享有項目終止后的剩余資產(chǎn)處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成工程、施工質(zhì)量不達標等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方的違約行為嚴重時，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年大摩中金平和分手合同（房地產(chǎn)合作開發(fā)終止）3合同編號_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方、乙方在2025年共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，雙方在項目合作過程中，因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止本次房地產(chǎn)合作開發(fā)項目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)終止過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護雙方良好合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）合作開發(fā)：指甲方、乙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同承擔風險、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（3）終止：指甲方、乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中，因故提前結(jié)束合作，不再繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本次房地產(chǎn)合作開發(fā)項目中出資、建設(shè)、經(jīng)營的一方。（2）乙方：指在本次房地產(chǎn)合作開發(fā)項目中出資、建設(shè)、經(jīng)營的一方。（3）房地產(chǎn)合作開發(fā)終止：指甲方、乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中，因故提前結(jié)束合作，不再繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的相關(guān)責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，退還已支付的投資款項。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的經(jīng)濟損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的相關(guān)責任。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還已支付的投資款項。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的經(jīng)濟損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)合作開發(fā)終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方、乙方按照合同約定，共同協(xié)商解決房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的相關(guān)問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)合作開發(fā)項目因故提前終止。（2）甲方、乙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲方、乙方一方提出終止合同，另一方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的投資款項。（2）終止合同后，雙方應(yīng)承擔各自在房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中的經(jīng)濟損失。（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的剩余資產(chǎn)。（4）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）開發(fā)成本：包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、規(guī)劃設(shè)計費、稅費等。（2）管理費用：包括但不限于項目管理費、行政辦公費、人員工資等。（3）營銷費用：包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費等。（4）其他費用：包括但不限于不可預(yù)見費用、合同終止后的清算費用等。7.2支付方式（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的費用構(gòu)成，分別承擔相應(yīng)費用。（2）費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進行。7.3支付時間（1）甲方、乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按照費用構(gòu)成進行支付。（2）若合同約定有分期支付，則甲方、乙方應(yīng)根據(jù)分期支付計劃進行支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付。（2）任何一方未按時支付費用，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)終止的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)終止的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的20%計算，賠償金額應(yīng)不低于實際損失。（2）賠償方式可根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的相關(guān)信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)項目無法繼續(xù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商無果的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方仍保留對合同內(nèi)容進行審查、修改的權(quán)利。（2）如一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不符合法律法規(guī)、政策要求或損害自身權(quán)益的情況，有權(quán)要求對方進行修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)終止過程中，對各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)力予以保留。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或泄露對方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)合作開發(fā)終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同內(nèi)容涉及國際法律法規(guī)，以國際慣例為準。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）如合同條款需增減，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署增減協(xié)議。（2）增減協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附件：1.房地產(chǎn)合作開發(fā)項目相關(guān)資料2.修改或補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)合作開發(fā)項目相關(guān)資料2.修改或補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)終止，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)終止，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.合作開發(fā)：指甲方、乙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同承擔風險