公租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公租房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3房屋使用及維護(hù)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1承租人違約5.2出租人違約6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將其擁有的位于【具體地址】的公租房一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，租賃給乙方（承租人）。房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。乙方應(yīng)在每月【日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金漲幅為城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的【百分比】。具體調(diào)整時(shí)間及金額，雙方可于每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同簽訂之日起，租賃期限為【租賃期限】年，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方簽訂新的租賃合同，并按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2出租人義務(wù)甲方保證租賃房屋符合出租條件，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。3.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.違約責(zé)任5.1承租人違約乙方未按照約定支付租金、提前解除合同或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。5.2出租人違約甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備、延遲修復(fù)故障或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障雙方權(quán)益，乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備價(jià)值。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需要將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。9.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意選擇【調(diào)解】或【訴訟】方式解決。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系方式如下：甲方：【聯(lián)系方式】乙方：【聯(lián)系方式】13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付確認(rèn)書、房屋返還確認(rèn)書等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3簽字日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，對(duì)于因第三方服務(wù)提供者原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方的損失或損害賠償金額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在簽訂合同前向?qū)Ψ脚?。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)提供者的協(xié)調(diào)工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方服務(wù)的變更與終止19.1變更第三方服務(wù)甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。19.2終止第三方服務(wù)甲方和乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲方和乙方同意，第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。21.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決21.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方就第三方服務(wù)提供者的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)記錄與存檔22.1第三方服務(wù)記錄甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)提供者的所有服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、付款憑證、服務(wù)報(bào)告等。22.2第三方服務(wù)存檔甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)提供者的服務(wù)記錄存檔，并確保存檔資料的完整性和可追溯性。23.第三方服務(wù)的保密與隱私保護(hù)23.1保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。23.2隱私保護(hù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)。24.第三方服務(wù)的不當(dāng)行為24.1第三方不當(dāng)行為如第三方服務(wù)提供者存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當(dāng)行為，甲方和乙方應(yīng)立即終止與該第三方的服務(wù)關(guān)系，并采取適當(dāng)措施予以制止。24.2第三方不當(dāng)行為的處理甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查第三方服務(wù)提供者的不當(dāng)行為，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施。25.第三方服務(wù)的驗(yàn)收與評(píng)估25.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方服務(wù)提供者的服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。25.2評(píng)估機(jī)制甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。26.第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲方和乙方如需就第三方服務(wù)提供者的服務(wù)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。26.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。27.第三方服務(wù)的法律效力和適用范圍27.1法律效力本合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款對(duì)甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者具有法律效力。27.2適用范圍本合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款適用于甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者之間的所有服務(wù)事項(xiàng)。28.第三方服務(wù)的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件二：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)描述：本附件由甲乙雙方共同簽署，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及現(xiàn)狀。附件四：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)描述：本附件由甲乙雙方共同簽署，用以確認(rèn)房屋返還的時(shí)間、條件及現(xiàn)狀。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件列出第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件八：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件九：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為對(duì)第三方服務(wù)提供者服務(wù)的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)建議等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方就第三方服務(wù)提供者服務(wù)事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。5.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方服務(wù)提供者違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方服務(wù)提供者