住宅租賃2024合同法律文件

住宅租賃2024合同法律文件本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求程序7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋變更用途條款9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款13.4附錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（根據(jù)實際情況填寫）1.2.2承租方地址：（根據(jù)實際情況填寫）1.2.3承租方聯(lián)系人：（根據(jù)實際情況填寫）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（根據(jù)實際情況填寫）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××花園×××棟×××單元×××房2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)所在位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2使用面積：××平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具家電清單：（根據(jù)實際情況詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息）3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式5.押金5.1押金金額：每月租金的兩個月金額5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式6.維修與維護6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃目的。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照物業(yè)使用說明書的操作規(guī)范使用物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的要求配合維修工作。6.3維修請求程序6.3.1承租方如需維修，應(yīng)向出租方提出書面維修申請，并注明維修項目、原因、期望完成時間等。6.3.2出租方應(yīng)在接到維修申請后的三個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并按約定時間進行維修。8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及共用設(shè)施設(shè)備。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋變更用途條款8.2.1如承租方需要變更房屋用途，必須提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀，或按照市場價值賠償損失。9.保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為物業(yè)購買火災(zāi)保險。9.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交予承租方留存。9.2承租方保險責任9.2.1承租方應(yīng)自行購買行李保險和個人意外傷害保險。9.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后及時辦理保險退保手續(xù)。10.房屋損壞及損失10.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。10.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。10.3租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)在物業(yè)交還時，按照租賃時的原有狀態(tài)返還物業(yè)。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按市價賠償。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1任何一方違反本合同的約定，嚴重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止本合同。11.1.2出租方因國家征收、征用房屋，有權(quán)提前終止本合同。11.2提前終止合同的通知期限11.2.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2如出租方因國家征收、征用房屋提前終止本合同，應(yīng)及時書面通知承租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××街道×××號。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離物業(yè)，并扣除相應(yīng)押金。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。13.2.2如有訪客導致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.3變更條款13.3.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。13.3.2本合同的變更或補充自簽字蓋章之日起生效。13.4附錄13.4.1本合同附錄包括家具家電清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.4.2附錄的效力與相同，一經(jīng)簽字蓋章即具有法律約束力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________14.3日期：××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家具家電清單：詳細列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：床x1，品牌：×××沙發(fā)x1，品牌：×××電視x1，品牌：×××冰箱x1，品牌：×××洗衣機x1，品牌：×××空調(diào)x2，品牌：×××2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認物業(yè)的初始狀態(tài)。3.租賃押金支付憑證：提供租賃押金的支付憑證，確認押金的支付情況。4.租金支付記錄：提供租金支付的記錄，確認租金的支付情況。5.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.物業(yè)變更用途申請審批表：如有變更用途的情況，需提供申請審批表及相關(guān)審批文件。7.寵物同意書：如有飼養(yǎng)寵物的情況，需提供出租方同意飼養(yǎng)寵物的書面文件。8.訪客登記簿：記錄訪客的信息，包括訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與合同描述不符，需承擔違約責任。未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，需承擔維修責任和賠償責任。提前終止合同未按照約定通知承租方，需承擔違約責任。示例：如果出租方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金，或未按時支付租金，需承擔違約責任。未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需承擔維修責任和賠償責任。提前終止合同未按照約定通知出租方，需承擔違約責任。示例：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指