2025年度合伙投資房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙投資房地產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2項目用地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米；建筑密度：_______；綠化率：_______。第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。2.3投資款支付時間：_______。第三條項目的開發(fā)建設3.1乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)完成項目的立項、規(guī)劃、設計等前期工作。3.2乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)取得項目的土地使用權。3.3乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)取得項目的建設工程規(guī)劃許可證。3.4乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)取得項目的建筑工程施工許可證。3.5乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)完成項目的主體結構封頂。3.6乙方承諾在收到甲方投資款后_______個月內(nèi)完成項目的竣工驗收。第四條項目的銷售及收益4.1乙方承諾在項目竣工驗收合格后_______個月內(nèi)，將項目全部或部分銷售給第三方。4.2甲方有權在項目銷售過程中優(yōu)先購買。第五條項目的風險承擔5.1甲方在投資過程中，如因國家政策、市場行情等因素導致項目收益低于預期，甲方自行承擔。5.2乙方在項目開發(fā)建設過程中，如因自身原因導致項目延期或無法按期完成，乙方應承擔相應責任。5.3如因不可抗力因素導致項目無法按期完成或，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同的終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（投資者）：_______乙方（開發(fā)商）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。9.2第三方介入范圍（1）項目前期策劃、市場調(diào)研、風險評估等；（2）項目融資、貸款申請、資金管理等服務；（3）項目設計、施工、監(jiān)理等技術服務；（4）項目銷售、推廣、客戶服務等；（5）合同履行過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質，由雙方在合同中明確約定責任限額。（1）第三方提供服務的重要性；（2）第三方服務可能帶來的風險；（3）第三方服務可能產(chǎn)生的損失；（4）第三方服務費用的合理性。9.3.3第三方責任限額應在合同中具體約定，如未約定，則視為無責任限額。9.4第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或延遲；（2）因甲方或乙方的行為導致的服務中斷或延遲；（3）因甲方或乙方的違約行為導致的服務中斷或延遲；（4）因甲方或乙方的過錯導致的服務結果不符合預期。9.5第三方與甲乙雙方的關系9.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同義務。9.5.2第三方在履行本合同項下的職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.5.3第三方在履行本合同項下的職責時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。9.6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關的權利和義務由新第三方繼承。9.7第三方費用9.7.1第三方的服務費用應按照雙方協(xié)商一致的價格和支付方式支付。9.7.2第三方的服務費用支付時間、方式和金額應在合同中明確約定。9.8第三方保密義務9.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.8.2第三方不得泄露、披露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方書面同意。9.9第三方服務期限9.9.1第三方的服務期限應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質在合同中明確約定。9.10第三方違約責任9.10.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.10.2第三方違約責任的承擔方式、賠償金額等應在合同中明確約定。9.11第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；（4）在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出決策。9.12第三方與其他各方的劃分說明9.12.1第三方在履行本合同項下的職責時，與其他各方的關系如下：（1）與甲方的關系：第三方應按照甲方的指示和要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導；（2）與乙方的關系：第三方應按照乙方的指示和要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和指導；（3）與其他第三方的關系：第三方在履行本合同項下的職責時，與其他第三方之間應保持獨立，不得相互干預或影響。9.13第三方合同的補充條款9.13.1第三方與甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議或合同，均應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。9.13.2第三方合同中與本合同不一致的條款，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目的市場前景、投資回報率、風險評估等。說明：本附件用于證明項目的可行性，甲方和乙方應共同委托專業(yè)機構進行編制。2.附件二：土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明項目用地的合法性。說明：本附件用于證明項目用地權的合法性，乙方應在合同簽訂前提供。3.附件三：建設工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證復印件，證明項目規(guī)劃符合相關法規(guī)。說明：本附件用于證明項目規(guī)劃合法，乙方應在合同簽訂前提供。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：提供有效的建筑工程施工許可證復印件，證明項目施工合法。說明：本附件用于證明項目施工合法，乙方應在合同簽訂前提供。5.附件五：項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告復印件，證明項目已按約定完成建設。說明：本附件用于證明項目已竣工驗收合格，乙方應在合同簽訂前提供。6.附件六：項目銷售合同要求：提供項目銷售合同復印件，證明項目已按約定銷售。說明：本附件用于證明項目銷售情況，乙方應在合同簽訂前提供。7.附件七：項目財務報表要求：提供項目財務報表復印件，證明項目財務狀況。說明：本附件用于證明項目財務狀況，乙方應在合同簽訂前提供。8.附件八：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同復印件，證明第三方服務的合法性和有效性。說明：本附件用于證明第三方服務的合法性，甲乙雙方應在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款金額的_______%計算。示例：若甲方應于_______年_______月_______日前支付投資款人民幣_______元，但實際支付時間晚于約定時間_______天，則甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日_______元計算。示例：若乙方應于_______年_______月_______日前完成項目主體結構封頂，但實際完成時間為_______年_______月_______日，則乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務職責造成的損失金額的_______%計算。示例：若第三方應于_______年_______月_______日前完成項目設計工作，但實際完成時間為_______年_______月_______日，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方應于_______年_______月_