二零二四年商品房車位租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房車位租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4車位基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期3.4逾期支付處理4.使用要求4.1車位使用范圍4.2車位使用規(guī)則4.3違約使用處理5.維護與保養(yǎng)5.1車位維護責(zé)任5.2維護費用承擔(dān)5.3維修及保養(yǎng)要求6.車位損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3違規(guī)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更/解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人1.4車位基本情況1.4.1車位地址：_______1.4.2車位編號：_______1.4.3車位面積：_______平方米1.4.4車位結(jié)構(gòu)：_______1.4.5車位配套設(shè)施：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃期間調(diào)整2.3.1租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并書面確認。2.3.2調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.3支付日期3.3.1支付日期如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至工作日支付。3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.4.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部逾期租金及違約金。4.使用要求4.1車位使用范圍4.1.1承租方僅限于將車位用于合法停車用途。4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將車位用于其他用途。4.2車位使用規(guī)則4.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和車位使用規(guī)則。4.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得占用消防通道。4.3違約使用處理4.3.1承租方違反使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護與保養(yǎng)5.1車位維護責(zé)任5.1.1車位日常維護由物業(yè)管理公司負責(zé)，出租方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.1.2承租方在使用過程中造成的車位損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.2維護費用承擔(dān)5.2.1維護費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修及保養(yǎng)要求5.3.1維修及保養(yǎng)工作應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進行。6.車位損壞賠償6.1損壞認定6.1.1車位損壞應(yīng)由雙方共同認定，并出具書面鑒定報告。6.2賠償責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中造成的車位損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償方式6.3.1賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。6.3.2賠償方式為貨幣支付，由責(zé)任方在_______日內(nèi)支付。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2解除條件8.2.1合同到期后自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.3變更/解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行書面確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知送達方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.1.2送達方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件車位使用說明相關(guān)費用清單11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金。12.1.2承租方違反車位使用規(guī)則。12.1.3承租方未按時進行車位維護。12.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.4承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。14.3終止后果14.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離車位。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；第三方介入的具體事項；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費用及支付方式；其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督和服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4.3第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免責(zé)任混淆。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供必要的信息和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供必要的信息和報告。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，包括但不限于：17.2.1退還已收取的費用；17.2.2賠償甲乙雙方的損失；17.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費用。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力，需要退出合同的，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，包括但不限于：18.2.1補充或更換第三方；18.2.2調(diào)整合同內(nèi)容；18.2.3結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明車位所有權(quán)歸屬，為合同簽訂提供法律依據(jù)。2.車位使用說明要求：詳細說明車位的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。說明：幫助承租方了解車位的使用情況，確保雙方權(quán)益。3.相關(guān)費用清單要求：列明租金、物業(yè)管理費、維修費用等各項費用。說明：明確費用構(gòu)成，避免后續(xù)爭議。4.第三方協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同無法履行或部分履行免責(zé)的依據(jù)。8.第三方退出協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方退出合同的條件、程序和責(zé)任。說明：為第三方退出合同提供明確指引。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付10元違約金。1.2承租方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：若承租方在車位內(nèi)堆放雜物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。1.3承租方未按時進行車位維護責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若承租方未及時修復(fù)損壞的車位，應(yīng)支付維修費用。1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。2.出租方違約行為2.1出租方未按時交付車位責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。示例：若出租方未按時交付車位，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.2出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若出租方未及時維修車位，應(yīng)支付維修費用。2.3出租方泄露承租方信息責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年商品房車位租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠費處理5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位停車規(guī)范5.4車位維護責(zé)任6.保險責(zé)任6.1車位保險種類6.2保險責(zé)任范圍6.3保險費用承擔(dān)7.車位維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.車位基本情況2.1車位位置：位于__________小區(qū)，__________棟，__________單元，__________號。2.2車位面積：__________平方米。2.3車位類型：__________車位。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4欠費處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍：僅限于停放車輛，不得用于其他用途。5.2車位使用時間：自____時起至____時止，節(jié)假日及特殊情況除外。5.3車位停車規(guī)范：承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。5.4車位維護責(zé)任：承租方負責(zé)保持車位的清潔衛(wèi)生，如因承租方使用不當導(dǎo)致車位損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.保險責(zé)任6.1車位保險種類：承租方應(yīng)自行購買車輛保險，并確保車輛保險金額不低于____萬元。6.2保險責(zé)任范圍：車輛保險應(yīng)包括基本險和附加險，具體險種由承租方自行選擇。6.3保險費用承擔(dān)：車輛保險費用由承租方承擔(dān)。7.車位維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：車位本身的維修保養(yǎng)由出租方負責(zé)，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：車位維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)流程：如需維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)提前____小時通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)安排維修保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付____個月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定進行車位維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變車位用途，或使用不當造成車位損壞，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1車位使用費用按實際使用天數(shù)結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2雙方按約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：__________13.3簽署人：13.3.1出租方代表：__________13.3.2承租方代表：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對介入事項進行審查，并告知雙方審查結(jié)果。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助雙方進行車位租賃的洽談、簽約和履約監(jiān)督。16.1.3監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督車位的維修保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量。16.1.4仲裁機構(gòu)：負責(zé)解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議。17.第三方權(quán)利17.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。17.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對車位進行實地勘察。17.1.3監(jiān)理方：有權(quán)要求出租方和承租方提供維修保養(yǎng)費用。17.1.4仲裁機構(gòu)：有權(quán)依法仲裁雙方爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1中介方：中介服務(wù)費用總額的____%。18.2.2評估機構(gòu)：評估費用總額的____%。18.2.3監(jiān)理方：維修保養(yǎng)費用總額的____%。18.2.4仲裁機構(gòu)：仲裁費用總額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.2第三方喪失履行職責(zé)的能力。20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.附加條款21.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。21.3本合同及其補充協(xié)議均構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同及其補充協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：此協(xié)議為本合同的核心附件，應(yīng)詳細列明車位的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的正式附件。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：該附件應(yīng)詳細規(guī)定車位的使用規(guī)范，包括停車時間、停車區(qū)域、車輛停放要求等。附件說明：該規(guī)則為甲乙雙方共同遵守的條款，有助于維護車位的使用秩序。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。附件說明：這些文件作為本合同的補充，用于證明合同的有效性和雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供車位。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變車位用途。1.4承租方使用不當造成車位損壞。1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定。2.責(zé)任認定標準：2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付____個月租金的違約金。未按約定進行車位維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變車位用途，或使用不當造成車位損壞，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未在合同約定的日期前提供車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付承租方____個月租金的違約金。3.2承租方違約示例：承租方擅自將車位用于堆放雜物，導(dǎo)致車位損壞，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費用。全文完。二零二四年商品房車位租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍5.2車位使用限制5.3車位維護責(zé)任6.車位維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.車位保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限8.車位變更及轉(zhuǎn)讓8.1車位變更條件8.2車位轉(zhuǎn)讓條件8.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：車位租賃協(xié)議書14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.車位基本信息2.1車位位置所在小區(qū)名稱：樓棟號：單元號：房間號：2.2車位面積車位面積：____平方米2.3車位編號車位編號：____號2.4車位類型車位類型：____類3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2支付方式支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時間每月____日支付當月租金4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。5.車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍車位僅限于停放汽車，禁止停放其他車輛或物品。5.2車位使用限制不得占用、破壞車位設(shè)施。不得在車位內(nèi)進行違法活動。5.3車位維護責(zé)任承租方應(yīng)保持車位干凈整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.車位維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任車位基本設(shè)施的正常維修由出租方負責(zé)。車位因人為損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任車位保養(yǎng)由承租方負責(zé)，包括但不限于定期清理、清潔等。6.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。7.車位保險7.1保險責(zé)任出租方為車位購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額為____元。7.2保險金額保險金額：____元7.3保險期限保險期限：____年____月____日至____年____月____日8.車位變更及轉(zhuǎn)讓8.1車位變更條件因特殊情況需要變更車位，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2車位轉(zhuǎn)讓條件承租方需將車位轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)車位變更或轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、變更登記等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付車位或提供虛假信息的，應(yīng)向承租方支付____元違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金或違反使用規(guī)范的，應(yīng)向出租方支付____元違約金。10.合同解除10.1合同解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：車位租賃協(xié)議書14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的第三方。評估方：對車位價值進行評估的第三方。保險公司：為車位購買保險的第三方。其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本合同。法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入本合同的具體情況確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其履行職責(zé)的行為不違反法律法規(guī)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。