2025年度廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______座_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋戶型：_______。1.5房屋建筑年代：_______年。1.6房屋裝修情況：_______。1.7房屋配套設(shè)施：_______。二、房屋交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接存入甲方指定的銀行賬戶：_______。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及合同約定使用房屋。3.3乙方在房屋交付后，如有裝修需求，應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行裝修。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.1甲方未按合同約定交付房屋的；5.2.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；5.2.4其他法定或約定解除合同的情形。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；5.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指任何非合同甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、保障交易安全、提供法律咨詢(xún)等。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，其行為僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出約定范圍的行為造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.5第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，如因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、第三方介入程序.6第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。.7.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息；.7.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)期限；.7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；.7.4第三方在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)；.7.5第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任；.7.6第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；.7.7合同解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。六、第三方介入期間的義務(wù).8第三方在介入期間，應(yīng)：.8.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；.8.2盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)職責(zé)；.8.3對(duì)甲乙雙方的信息予以保密；.8.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入期間的權(quán)益.9.1收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；.9.2依據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)；.9.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。八、第三方介入期間的變更與解除.10.1甲乙雙方協(xié)商一致；.10.2因不可抗力導(dǎo)致《第三方服務(wù)協(xié)議》無(wú)法履行；.10.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。九、第三方介入期間的爭(zhēng)議解決.11第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.12第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。.2房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、戶型等信息。.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。.7《第三方服務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：如第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》。.8其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而造成的乙方損失。違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而造成的乙方損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易稅費(fèi)等。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而造成的甲方損失。違約行為：乙方未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋而造成的房屋損壞、維修費(fèi)用等損失。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______