二零二五年度二手房購買合同范本：定金繳納及解約條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購買合同范本：定金繳納及解約條件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于：________________________1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米1.4標的房產(chǎn)的用途為：____________________1.5標的房產(chǎn)的配套設(shè)施及裝修情況為：____________________第二條交易價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.3買方應(yīng)在支付定金后______個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.4買方應(yīng)在支付首付款后______個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給賣方。3.3雙方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。第四條解約條件（1）賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；（2）標的房產(chǎn)存在嚴重的質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達到約定的使用標準；（3）賣方隱瞞標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵；（4）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受重大損失。（1）買方未按約定時間支付房款；（2）買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致標的房產(chǎn)無法交付。第五條違約責任5.1若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的______%。5.2若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：標的房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修清單附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件四：標的房產(chǎn)交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、擔保、貸款等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的溝通、協(xié)調(diào)和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合作協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，負責協(xié)助賣方完成標的房產(chǎn)的出售，但賣方對標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量等問題仍承擔直接責任。（2）第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，負責協(xié)助買方完成標的房產(chǎn)的購買，但買方對標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量等問題仍承擔直接責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和要求，提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時通知第三方改正。6.4第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.5第三方介入本合同后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行修改，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入本合同后，修改后的合同內(nèi)容對甲乙雙方具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：標的房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修清單要求：詳細列明標的房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于明確標的房產(chǎn)的交付標準，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供所有與標的房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件，如契稅完稅證明、土地證等。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.附件四：標的房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明標的房產(chǎn)交易過程中需要繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確交易稅費，避免交易過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。7.附件七：標的房產(chǎn)現(xiàn)場查看記錄要求：記錄標的房產(chǎn)現(xiàn)場查看的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對標的房產(chǎn)的了解程度，作為日后糾紛處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的______%。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付標的房產(chǎn)，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例：買方應(yīng)于支付定金后10個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受重大損失責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。示例：賣方聲稱標的房產(chǎn)裝修精美，實則裝修簡陋，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟損失和精神損害，賣方應(yīng)賠償買方人民幣______元。4.違約行為：買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受重大損失責任認定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。示例：買方聲稱具備購房資格，實則不具備，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟損失和精神損害，買方應(yīng)賠償賣方人民幣______元。5.違約行為：因不可