二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效條件第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任第四章經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)方責(zé)任第五章場(chǎng)地租金及支付方式5.1場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施管理6.4場(chǎng)地安全管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同份數(shù)及效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱]1.4合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積]2.3場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：教育機(jī)構(gòu)使用2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：3.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地3.1.2收取場(chǎng)地租金3.1.3在合同期內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)3.2承包方義務(wù)：3.2.1確保場(chǎng)地符合教育機(jī)構(gòu)使用要求3.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.2.3保障場(chǎng)地安全第四章經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：4.1.1在場(chǎng)地內(nèi)開展教育業(yè)務(wù)4.1.2獲得場(chǎng)地租金收入4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地租金4.2.2按照規(guī)定使用場(chǎng)地4.2.3維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境第五章場(chǎng)地租金及支付方式5.1場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付周期]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理：[逾期支付的具體處理措施]第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍：[具體使用范圍]6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]6.3場(chǎng)地設(shè)施管理：[設(shè)施管理及維修責(zé)任]6.4場(chǎng)地安全管理：[安全管理制度及責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付租金7.1.2承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額：[違約金金額]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1根據(jù)違約情形，確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方損失第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害等8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3違約導(dǎo)致合同解除8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的場(chǎng)地事宜8.3.3雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決或判決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2本合同的條款及雙方在合同履行中產(chǎn)生的其他保密信息10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除：任何解除需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行12.4合同終止：任何終止需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行12.5合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人姓名：[承包方代表姓名][經(jīng)營(yíng)方代表姓名]13.3簽署人職務(wù)：[職務(wù)]第十四章合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件[承包方代表簽字][承包方代表職務(wù)][承包方蓋章][經(jīng)營(yíng)方代表簽字][經(jīng)營(yíng)方代表職務(wù)][經(jīng)營(yíng)方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。1.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和教育機(jī)構(gòu)的使用要求。1.1.3甲方應(yīng)在規(guī)劃變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并取得乙方的書面同意。1.2場(chǎng)地租金調(diào)整1.2.1在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜，并給予乙方合理期限的協(xié)商權(quán)利。1.2.3若乙方不同意租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。1.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和管理。1.3.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足教育機(jī)構(gòu)的使用需求。1.3.3如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4場(chǎng)地安全管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施場(chǎng)地安全管理制度，確保場(chǎng)地安全。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。1.4.3如因甲方安全管理不到位導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方享有場(chǎng)地內(nèi)的教育業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括課程設(shè)置、師資招聘等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。2.2教育質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)確保教育質(zhì)量，遵守教育行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)學(xué)生負(fù)責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)問題而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.4場(chǎng)地使用限制2.4.1乙方不得將場(chǎng)地用于與教育無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.4.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行場(chǎng)地考察和談判。3.1.2中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，維護(hù)雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.3.2中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。3.4.2如因中介未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地設(shè)施清單、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付租金1.2承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)1.3任何一方違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方協(xié)商確定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任難以確定，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：安全管理問題解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人教育機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地承包方之間的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系2.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介之間的場(chǎng)地承包中介服務(wù)關(guān)系3.教育機(jī)構(gòu)與其他教育機(jī)構(gòu)之間的場(chǎng)地共享合作4.教育機(jī)構(gòu)與政府部門之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系全文完。二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3合同期滿后是否自動(dòng)續(xù)約4.承包費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍與限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制6.責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3甲方責(zé)任6.4乙方責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2場(chǎng)地管理責(zé)任7.3日常維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：教育培訓(xùn)中心2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途：教育培訓(xùn)、講座、會(huì)議等3.承包期限3.1承包開始日期：2025年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2028年12月31日3.3合同期滿后是否自動(dòng)續(xù)約：是，續(xù)約期限為一年4.承包費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)賬號(hào)：056開戶行：銀行4.4租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.使用范圍與限制5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)、講座、會(huì)議等活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制：禁止進(jìn)行與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，禁止非法活動(dòng)，禁止破壞場(chǎng)地設(shè)施6.責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任：6.1.1保證場(chǎng)地安全，提供必要的安全設(shè)施6.1.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用6.1.3不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2承租方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地租金6.2.2不得破壞場(chǎng)地設(shè)施，使用完畢后恢復(fù)原狀6.2.3不得影響他人正常使用場(chǎng)地6.3甲方責(zé)任：6.3.1提供場(chǎng)地相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地使用說明、安全須知等6.3.2協(xié)助解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題6.4乙方責(zé)任：6.4.1保障場(chǎng)地使用過程中的秩序和安全6.4.2對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持場(chǎng)地干凈、整潔、安全7.2場(chǎng)地管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和管理7.3日常維護(hù)費(fèi)用：由承包方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：7.3.1清潔費(fèi)用：每月人民幣500元7.3.2保安費(fèi)用：每月人民幣1,000元7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)為人民幣100萬(wàn)元，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)為人民幣50萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于因場(chǎng)地設(shè)施故障或使用不當(dāng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地，每延遲一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金9.1.2擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金9.2.2擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失9.2.3破壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3甲方責(zé)任：9.3.1未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失9.3.2未履行協(xié)助解決場(chǎng)地使用問題的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4乙方責(zé)任：9.4.1未履行保障場(chǎng)地使用秩序和安全的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4.2未履行監(jiān)督承租方遵守合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2合同解除11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入前明確告知。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入內(nèi)容合理確定，并確保不降低合同其他各方的合法權(quán)益。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)場(chǎng)地、設(shè)施或活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策或簽訂合同。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行接觸或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的目的：為確保合同履行，提高場(chǎng)地使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.6.2第三方介入的范圍：包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)等。15.6.3第三方介入的方式：第三方可根據(jù)合同約定，采取獨(dú)立或與甲乙雙方合作的方式進(jìn)行。15.6.4第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。15.6.5第三方介入的期限：根據(jù)合同約定的第三方介入范圍和目的確定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.1.2對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同要求。16.1.3對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。16.2乙方的額外條款：16.2.1按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。16.2.2提供第三方工作所需的資料和信息。16.2.3配合第三方開展相關(guān)工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括房間、走廊、入口等。說明：用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍和布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等。說明：用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況，作為維修和更換的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，用于合同簽訂時(shí)的身份驗(yàn)證。說明：確保合同簽訂雙方的真實(shí)身份。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，至少兩張。說明：作為合同簽訂的真實(shí)記錄。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：證明雙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：規(guī)范場(chǎng)地使用行為，保障各方權(quán)益。8.租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的時(shí)間和原因。說明：作為租金調(diào)整的歷史記錄。9.違約記錄要求：記錄任何違約行為及處理結(jié)果。說明：作為雙方履行合同情況的記錄。10.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄任何爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付租金的1%作為違約金。示例：若應(yīng)于每月1日支付租金，但延遲至2日支付，則需支付1%的違約金。2.未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例：若合同約定于2025年1月1日交付場(chǎng)地，但延遲至1月2日交付，則需支付1%的違約金。3.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方遭受損失，承租方需賠償損失。4.破壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。5.未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.未履行協(xié)助解決場(chǎng)地使用問題的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未協(xié)助解決場(chǎng)地使用問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（個(gè)人教育機(jī)構(gòu)）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（場(chǎng)地承包方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3其他相關(guān)方（如有）：【相關(guān)方全稱】地址：【相關(guān)方詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【相關(guān)方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【相關(guān)方聯(lián)系電話】二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，為滿足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的迫切需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的【具體場(chǎng)地名稱】場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行個(gè)人教育機(jī)構(gòu)的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人教育機(jī)構(gòu)：指由個(gè)人投資、經(jīng)營(yíng)的教育機(jī)構(gòu)，包括但不限于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、輔導(dǎo)班、興趣班等。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的【具體場(chǎng)地名稱】場(chǎng)地，包括教室、辦公室、洗手間等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行教育業(yè)務(wù)的開展，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開展個(gè)人教育機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)，確保教育業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】，自生效之日起至【具體時(shí)間】止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的【具體場(chǎng)地名稱】場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)費(fèi)用，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，按【具體計(jì)費(fèi)周期】支付。7.1.2水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.1.3維護(hù)費(fèi)：場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在支付日前將款項(xiàng)直接交付甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間7.3.1場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每【具體計(jì)費(fèi)周期】的首月【具體日期】前支付當(dāng)期場(chǎng)地使用費(fèi)。7.3.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付上月的水電費(fèi)用。7.3.3維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停乙方場(chǎng)地使用權(quán)。（3）解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）實(shí)物賠償。（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對(duì)保密信息采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同中約定的保密條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得場(chǎng)地使用權(quán)的租賃。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方面相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）相互提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：【年】年【月】月【日】乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：【年】年【月】月【日】甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：【年】年【月】月【日】乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：【年】年【月】月【日】附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的場(chǎng)地設(shè)施清單2.場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序說明5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)7.甲方及乙方聯(lián)系方式更新表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。使用場(chǎng)地過程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指未公開的技術(shù)信息，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：制定場(chǎng)地設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，明確雙方責(zé)任。2.問題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，確保資金流向透明。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方與乙方之間提供輔助服務(wù)或參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，如培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、師資顧問等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方違反約定造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與合同相關(guān)決策，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益乙方有權(quán)獲得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隨意調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，以便了解經(jīng)營(yíng)狀況。2.甲方的利益甲方有權(quán)獲得乙方支付的土地使用費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停其場(chǎng)地使用權(quán)。乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求其改正。全文完。二零二五年度個(gè)人教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，為了更好地滿足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，甲方作為教育機(jī)構(gòu)，特向乙方提供場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.1“場(chǎng)地”指甲方提供的可用于教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)所，包括但不限于教室、辦公室、活動(dòng)室等。1.2“承包經(jīng)營(yíng)”指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，開展教育培訓(xùn)、咨詢、活動(dòng)等業(yè)務(wù)。1.3“年度”指自合同簽訂之日起的十二個(gè)月。3.2關(guān)鍵詞解釋1.1“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育培訓(xùn)、咨詢、活動(dòng)等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2“場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)”指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用場(chǎng)地開展教育培訓(xùn)、咨詢、活動(dòng)等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。1.3乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.1乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定開展教育培訓(xùn)、咨詢、活動(dòng)等業(yè)務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施移交，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。1.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地及設(shè)施移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的年度租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施在日常運(yùn)營(yíng)中的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.1.3水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照甲方開具的正式發(fā)票進(jìn)行支付。7.2.2乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付當(dāng)季的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和水電費(fèi)用。7.3.2年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.4.2若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期費(fèi)用總額的1%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.2若乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2合同條款及其履行情況。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害。10.4.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.2.1雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2.2合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。13.1.2乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維護(hù)的權(quán)利。13.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華