二零二五年度互換寫字樓的商務(wù)租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度互換寫字樓的商務(wù)租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________一、租賃物概況1.1出租寫字樓的詳細地址為：____________________1.2出租寫字樓的面積：__________平方米1.3出租寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4出租寫字樓的裝修狀況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____天內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具正式的付款憑證。四、租賃用途4.1乙方租賃出租寫字樓的用途為：__________4.2乙方應(yīng)保證其使用出租寫字樓的合法性和合規(guī)性，不得從事任何違法活動。五、租賃物的維護與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)遵守出租寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變出租寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、租賃物的使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)；（3）進行影響他人正常使用的活動。七、租賃物的保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間對出租寫字樓進行保險，保險金額應(yīng)不低于人民幣__________元。7.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。八、租賃物的損壞賠償8.1乙方在使用出租寫字樓過程中，若因乙方原因?qū)е鲁鲎鈱懽謽堑膿p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、材料費用等。九、違約責(zé)任9.1若甲方未按合同約定提供出租寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。9.3若任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的保險；（4）租賃合同的簽訂、履行及解除；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息、評估失實等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果；（5）甲乙雙方對工作成果進行驗收，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入的事項進行變更或解除。7.2變更或解除第三方介入事項時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定支付已提供服務(wù)的費用。八、第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)第三方介入費用中的____部分；（2）乙方承擔(dān)第三方介入費用中的____部分。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分與合同的關(guān)系10.1本部分為合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保出租寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件，以證明其對該出租寫字樓的合法出租權(quán)。2.出租寫字樓的租賃用途證明文件要求：提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等證明文件，證明出租寫字樓的合法租賃用途。說明：乙方應(yīng)確保其租賃用途符合出租寫字樓的合法用途，并需提供相應(yīng)證明文件。3.出租寫字樓的裝修及設(shè)施清單要求：詳細列出出租寫字樓的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，供雙方在合同履行過程中參照。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)保存好租金支付憑證，作為履行合同義務(wù)的證明。5.租賃物的使用規(guī)則要求：制定詳細的租賃物使用規(guī)則，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：雙方應(yīng)共同遵守租賃物使用規(guī)則，確保租賃物的正常使用。6.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件要求：提供乙方從事租賃用途業(yè)務(wù)的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，并需提供相應(yīng)證明文件。7.租賃物保險單要求：提供租賃物保險單，證明租賃物已購買相應(yīng)保險。說明：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間購買相應(yīng)保險，以保障雙方權(quán)益。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：雙方應(yīng)共同維護租賃物的完好，并及時記錄維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明：該協(xié)議可作為雙方解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定提供出租寫字樓或提供不符合約定的出租寫字樓。責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。責(zé)任認定：a.未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞租賃物：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實際損失計算。3.第三方違約