住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包協(xié)議一本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與雙方主體1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1住宅小區(qū)設(shè)施列表2.2保養(yǎng)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3定期檢查與維護(hù)3.保養(yǎng)時間與進(jìn)度3.1保養(yǎng)起止時間3.2各設(shè)施保養(yǎng)時間安排3.3應(yīng)急維修時間響應(yīng)4.保養(yǎng)費(fèi)用與支付4.1保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)4.2分期支付時間表4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方自檢與甲方抽檢5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全保障與保險6.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2乙方保險購買要求6.3安全事故應(yīng)對措施7.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.2定期溝通會議7.3信息反饋與投訴渠道8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違約泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與雙方主體1.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方為住宅小區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有住宅小區(qū)設(shè)施的正常使用和維護(hù)權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)工作。1.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，并購買相關(guān)保險。第二條保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1住宅小區(qū)設(shè)施列表包括但不限于：綠化設(shè)施、道路、照明、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共部位裝修等。2.2保養(yǎng)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施運(yùn)行安全、可靠。具體保養(yǎng)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定，定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。對于重要設(shè)施，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次全面檢查，并及時向甲方報(bào)告檢查情況。第三條保養(yǎng)時間與進(jìn)度3.1保養(yǎng)起止時間本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2各設(shè)施保養(yǎng)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定合理的保養(yǎng)時間安排，并提前向甲方報(bào)告。3.3應(yīng)急維修時間響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，第一時間安排專業(yè)人員到場處理，確保設(shè)施的正常使用。第四條保養(yǎng)費(fèi)用與支付4.1保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)本合同保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2分期支付時間表甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付時間表，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。具體支付時間及金額詳見附件二。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、材料價格上漲等因素導(dǎo)致保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2乙方自檢與甲方抽檢乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)對保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行抽檢。對于不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施保養(yǎng)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后第一時間進(jìn)行整改，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條安全保障與保險6.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方保險購買要求乙方應(yīng)購買包括但不限于：雇主責(zé)任保險、意外傷害保險等。保險金額應(yīng)滿足合同約定的風(fēng)險保障需求。6.3安全事故應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)對措施，并在發(fā)生安全事故時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償計(jì)算方式如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照設(shè)施修復(fù)費(fèi)用向甲方進(jìn)行賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟管轄法院如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失金額。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目清單、保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、分期支付時間表等。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：第十四條簽字蓋章日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章日期分別為本合同的生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)所有需要進(jìn)行保養(yǎng)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)設(shè)施保養(yǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、安全性等方面的要求。附件三：分期支付時間表詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)按期的支付保養(yǎng)費(fèi)用的日期、金額等信息。附件四：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施保養(yǎng)的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案明確乙方在保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)措施，包括人員安全、設(shè)備安全等方面的要求。附件六：保險購買證明乙方提供的保險購買的相關(guān)證明文件，包括保險單、保險條款等。附件七：質(zhì)量問題處理流程明確質(zhì)量問題處理的流程，包括問題反饋、問題整改、問題驗(yàn)收等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付保養(yǎng)費(fèi)用，按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付第一季度保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬元，甲方遲延至2月15日支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（10萬元0.5%15天）。2.乙方未按照合同約定完成保養(yǎng)工作，按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方保密信息，按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并承擔(dān)泄露信息造成的實(shí)際損失金額。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密信息，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元（泄露信息造成的實(shí)際損失金額）及承擔(dān)10萬元的損失賠償。4.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。在本合同中，雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限