全新商鋪出租遞增合同下載(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL全新商鋪出租遞增合同(2024版)本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金遞增條款2.1租金遞增方式2.2租金遞增時(shí)間表2.3租金遞增計(jì)算公式3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付日期與時(shí)間4.商鋪維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.其他條款9.1商鋪保險(xiǎn)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同的保管與復(fù)制10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)12.商鋪經(jīng)營范圍與限制12.1經(jīng)營范圍12.2經(jīng)營限制13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署信息14.1簽署日期與時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將位于____市的____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方，商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀），乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。1.3商鋪?zhàn)赓U期限甲乙雙方同意，本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金遞增條款2.1租金遞增方式租金遞增方式為每____年遞增一次，遞增比例為____%。2.2租金遞增時(shí)間表租金遞增時(shí)間表如下：第1年至第5年：每年度租金為人民幣_(tái)___元整。第6年至第10年：每年度租金為人民幣_(tái)___元整。2.3租金遞增計(jì)算公式租金遞增計(jì)算公式為：遞增后租金=遞增前租金×（1+遞增比例）。3.租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.2租金支付金額每季度租金支付金額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月____日前，將該季度的租金支付至甲方指定的賬戶。4.商鋪維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與維修。4.2承租人責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)與維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件合同解除條件如下：甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋杭滓译p方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見。甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的____%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比例。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：合同期滿，雙方未續(xù)簽。甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。10.其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方各自保留一份合同正本，雙方均不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全與衛(wèi)生。11.2出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并按照合同約定提供乙方使用。12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并享受合同約定的權(quán)益。12.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪。13.商鋪經(jīng)營范圍與限制13.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為____（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍）。13.2經(jīng)營限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（詳細(xì)描述乙方不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)）。14.合同簽署信息14.1簽署日期與時(shí)間本合同于____年____月____日____時(shí)____分簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)名稱）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：____代表：____身份證號(hào)：____乙方（承租人）：名稱：____代表：____身份證號(hào)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示商鋪布局和尺寸的圖紙。附件要求：需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的具體尺寸和用途。2.商鋪設(shè)施清單附件描述：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息。附件要求：包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息，并由甲方提供。3.租金遞增計(jì)算公式說明附件描述：詳細(xì)解釋租金遞增計(jì)算公式的原理和應(yīng)用。附件要求：包含具體的計(jì)算步驟和示例，確保乙方明確理解。4.商鋪保險(xiǎn)投保單附件描述：乙方投保商鋪保險(xiǎn)時(shí)所需填寫的投保單。附件要求：包含保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等信息，乙方需根據(jù)實(shí)際情況填寫。5.商鋪經(jīng)營范圍審批文件附件描述：政府相關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營范圍的審批文件。附件要求：證明乙方經(jīng)營范圍合法性，必要時(shí)乙方需提供。6.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件描述：乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。附件要求：需包含轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等內(nèi)容，并經(jīng)甲方同意。7.合同續(xù)簽協(xié)議附件描述：合同期滿后，甲乙雙方續(xù)簽的書面協(xié)議。附件要求：明確續(xù)簽的期限、租金、遞增方式等條款，并由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的2%。3.甲方權(quán)利濫用及責(zé)任違約行為示例：甲方擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為影響期間租金的10%。4.乙方不當(dāng)經(jīng)營及責(zé)任違約行為示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法經(jīng)營，并支付違約金，違約金為影響期間租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____市的____街道____號(hào)的商業(yè)物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。3.遞增：指租金在合同期限內(nèi)按照約定的比例逐年增加。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。5.合同期限：指本合同自簽署之日起至合同終止之