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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保及裝修分期合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2被抵押人信息1.3擔(dān)保人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保人義務(wù)6.裝修分期付款計(jì)劃6.1裝修分期付款金額6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一:抵押物清單12.2附件二:裝修分期付款計(jì)劃表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名:抵押人身份證號(hào)碼:05678抵押人住址:省市區(qū)街道號(hào)1.2被抵押人信息被抵押人姓名:被抵押人身份證號(hào)碼:05679被抵押人住址:省市區(qū)街道號(hào)1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名:擔(dān)保人身份證號(hào)碼:05680擔(dān)保人住址:省市區(qū)街道號(hào)1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng):銀行貸款機(jī)構(gòu)地址:省市區(qū)街道號(hào)2.貸款金額及用途2.1貸款金額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)2.2貸款用途:用于購(gòu)買(mǎi)房屋裝修材料及支付裝修工程款3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限:自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止,共計(jì)三年3.2還款方式:等額本息還款法3.3還款計(jì)劃:每月還款日:每月的十五日每月還款金額:人民幣肆仟元整(¥4,000.00)4.抵押物信息4.1抵押物描述:位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為4.2抵押物價(jià)值評(píng)估:經(jīng)評(píng)估,抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00)4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移:抵押人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被抵押人,作為貸款的擔(dān)保5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍:擔(dān)保人對(duì)被抵押人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保期限:自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止5.3擔(dān)保人義務(wù):擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行管理?yè)?dān)保人應(yīng)在貸款到期前,協(xié)助被抵押人償還全部貸款本金及利息6.裝修分期付款計(jì)劃6.1裝修分期付款金額:人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00)6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):第一次付款:合同簽訂后五日內(nèi)第二次付款:工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)第三次付款:工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)第四次付款:工程完工驗(yàn)收合格后6.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率:年利率5.5%7.2貸款費(fèi)用:貸款手續(xù)費(fèi):人民幣壹仟元整(¥1,000.00)保險(xiǎn)費(fèi):人民幣貳仟元整(¥2,000.00)7.3費(fèi)用支付方式:貸款發(fā)放時(shí)一次性支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:貸款全部本金及利息償還完畢合同約定的解除條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.違約責(zé)任9.1違約情形:抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)被抵押人未按約定使用貸款資金被抵押人未按約定還款9.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失貸款逾期未還,按日收取萬(wàn)分之五的滯納金擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù),貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向被抵押人追償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市區(qū)人民法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式:以書(shū)面形式送達(dá),包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址:抵押人送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)被抵押人送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)擔(dān)保人送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)12.合同附件12.1附件一:抵押物清單抵押物名稱(chēng):位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)抵押物地址:省市區(qū)街道號(hào)抵押物權(quán)利人:12.2附件二:裝修分期付款計(jì)劃表付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):合同簽訂后五日內(nèi)、工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)、工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)、工程完工驗(yàn)收合格后付款金額:人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00)12.3附件三:其他相關(guān)文件貸款合同裝修合同抵押登記證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份,抵押人、被抵押人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義:本合同中的第三方是指除合同雙方(甲、乙雙方)之外的,為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍:第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義:本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定:第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%;如因第三方責(zé)任造成合同雙方損失的,合同雙方有權(quán)向第三方追償;第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn),以降低合同雙方風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇:甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方,并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方確認(rèn):甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后5個(gè)工作日內(nèi)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方;對(duì)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議;如對(duì)方無(wú)異議,則視為對(duì)第三方的認(rèn)可。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定:第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失,由第三方自行承擔(dān);第三方不得以任何形式免除其責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用;第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù),確保貸款和裝修分期合同的順利履行;第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù),確保貸款和裝修分期合同的順利履行;第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系:第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求,提供相關(guān)服務(wù);第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.第三方變更與解除7.1第三方變更:如因特殊原因需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方解除:如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,違反合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議:甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭(zhēng)議:甲乙雙方與第三方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),參照本合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:抵押物清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明:抵押物清單作為合同附件,用于明確抵押物的具體信息,確保貸款的安全。2.附件二:裝修分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求:詳細(xì)列明裝修分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等信息。說(shuō)明:裝修分期付款計(jì)劃表作為合同附件,用于明確裝修分期付款的具體安排,確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.附件三:貸款合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明:貸款合同作為合同附件,用于明確貸款的具體條款,確保貸款的合法性和安全性。4.附件四:裝修合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等信息。說(shuō)明:裝修合同作為合同附件,用于明確裝修工程的具體內(nèi)容,確保裝修工程的順利進(jìn)行。5.附件五:抵押登記證明詳細(xì)要求:提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明:抵押登記證明作為合同附件,用于證明抵押物的抵押權(quán)已登記,確保抵押權(quán)的合法性和有效性。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容,確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他相關(guān)文件,如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明:其他相關(guān)文件作為合同附件,用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù);被抵押人未按約定使用貸款資金;被抵押人未按約定還款;第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;貸款逾期未還,按日收取萬(wàn)分之五的滯納金;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義

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