住宅產(chǎn)權(quán)交易授權(quán)公證協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅產(chǎn)權(quán)交易授權(quán)公證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅產(chǎn)權(quán)1.2交易1.3授權(quán)1.4公證1.5協(xié)議第二條雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)清晰第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條交易時(shí)間與步驟5.1交易時(shí)間5.2交易步驟第六條授權(quán)內(nèi)容6.1授權(quán)范圍6.2授權(quán)期限第七條公證程序7.1公證申請(qǐng)7.2公證費(fèi)用7.3公證效力第八條協(xié)議的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方聲明14.2附加條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅產(chǎn)權(quán)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立使用功能，可以用于居住的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.2交易：指賣家將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家，買家支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3授權(quán)：指賣家對(duì)其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易的權(quán)利的委托。1.4公證：指依法對(duì)雙方簽訂的合同及相關(guān)材料進(jìn)行證明的活動(dòng)。1.5協(xié)議：指本合同雙方就住宅產(chǎn)權(quán)交易達(dá)成的共識(shí)。第二條雙方信息2.1賣家信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：2.2買家信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第三條住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證明：賣家應(yīng)向買家出示合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)所出售的住宅產(chǎn)權(quán)擁有完全的所有權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)清晰：賣家保證其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的住宅產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格。4.2支付方式：（1）買家應(yīng)于簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣家支付人民幣【】元整，作為住宅產(chǎn)權(quán)交易的部分價(jià)款。（2）剩余交易價(jià)款，買家應(yīng)按照賣家指定的方式支付。第五條交易時(shí)間與步驟5.1交易時(shí)間：雙方協(xié)商確定的住宅產(chǎn)權(quán)交易的具體時(shí)間。5.2交易步驟：（1）買家支付部分交易價(jià)款。（2）賣家出具住宅產(chǎn)權(quán)證明。（3）雙方共同向公證處申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。（4）公證處完成公證，雙方按照公證結(jié)果履行交易手續(xù)。第六條授權(quán)內(nèi)容6.1授權(quán)范圍：賣家授權(quán)買家代理其辦理住宅產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于辦理公證、支付交易價(jià)款等。6.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至住宅產(chǎn)權(quán)交易完成之日止。第七條公證程序7.1公證申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的公證處申請(qǐng)辦理公證手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。7.2公證費(fèi)用：雙方按照公證處的規(guī)定支付公證費(fèi)用。7.3公證效力：公證處出具的公證書是辦理住宅產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)的必要文件，具有法律效力。第八條協(xié)議的修改與終止8.1修改條件：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2終止條件：在下列情況下，本協(xié)議可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議引起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件：在下列情況下，本協(xié)議可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未履行或未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本協(xié)議是自愿簽訂，不存在任何法律上的瑕疵。14.2附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.3附錄：本協(xié)議附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明；（2）交易價(jià)款支付憑證；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價(jià)款支付憑證附件三：公證處出具的公證書附件四：房屋過(guò)戶登記證明附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明賣家對(duì)所出售的住宅產(chǎn)權(quán)擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是證明賣家擁有住宅產(chǎn)權(quán)的合法文件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)款的支付憑證，證明買家已支付相應(yīng)價(jià)款。說(shuō)明：交易價(jià)款支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，需明確顯示付款人、收款人、金額等信息。附件三：公證處出具的公證書詳細(xì)要求：雙方共同向公證處申請(qǐng)辦理公證手續(xù)，公證處出具的公證書。說(shuō)明：公證書是辦理住宅產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)的必要文件，具有法律效力。公證書需包含雙方的身份證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等內(nèi)容。附件四：房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶登記證明，證明住宅產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買家名下。說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記證明是證明住宅產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買家名下的文件，需包含過(guò)戶日期、過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件是指除上述附件外，與本協(xié)議具有同等法律效力的文件。這些文件可能包括雙方在履行過(guò)程中就某些方面達(dá)成的一致意見或者對(duì)原協(xié)議的變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：（1）未按約定時(shí)間提供住宅產(chǎn)權(quán)證明；（2）提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息；（3）未按約定時(shí)間履行交易手續(xù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買家損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果賣家未能按約定時(shí)間提供住宅產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，賣家應(yīng)承擔(dān)延期履行的違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）提供的支付憑證存在虛假信息；（3）未按約定時(shí)間履行交易手續(xù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣家損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果買家未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，買家應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立使用功能，可以用于居住的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.交易：指賣家將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家，買家支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.授權(quán)：指賣家對(duì)其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易的權(quán)利的委托。4.公證：指依法對(duì)雙方簽訂的合同及相關(guān)材料進(jìn)行證明的活動(dòng)。5.協(xié)議：指本合同雙方就住宅產(chǎn)權(quán)交易達(dá)成的共識(shí)。6.違約：指當(dāng)事人不履行合