二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式及時(shí)間4.3押金退還條件及程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生5.5商鋪安全責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：個(gè)體工商戶(hù)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金金額租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年3.4租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：每月支付一次租金支付時(shí)間：每月1日前支付3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額押金金額：人民幣1萬(wàn)元4.2押金支付方式及時(shí)間押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日4.3押金退還條件及程序押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為押金退還程序：乙方需提前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途商鋪用途：零售5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生商鋪環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾5.5商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，確保商鋪內(nèi)無(wú)安全隱患6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同6.3違約賠償違約賠償：乙方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）商鋪存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；（4）甲方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式，并在解除事由發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.2.2解除合同的生效解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1租金及押金的處理合同解除后，未支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；押金在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。8.3.2商鋪的返還乙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2合同附件內(nèi)容合同附件一詳細(xì)列明了商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付、押金處理、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年12月1日12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年12月1日14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?shū)面說(shuō)明第三方介入的理由、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)介入甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系；15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不應(yīng)偏袒任何一方；15.5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或雙方協(xié)議確定；16.2.2若無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；16.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任的發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；16.3.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，向第三方提出賠償請(qǐng)求；16.3.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更17.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明更換理由；17.2雙方應(yīng)就更換第三方事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.第三方退出18.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并書(shū)面說(shuō)明退出理由；18.2雙方應(yīng)就第三方退出事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并妥善處理相關(guān)事宜。19.特別約定19.1若第三方介入涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，雙方應(yīng)采取保密措施，確保信息不被泄露；19.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付、押金處理、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，用于雙方核對(duì)租金支付情況。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括清潔、維修、更換等記錄。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方或乙方引入第三方時(shí)的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方于2025年2月1日后仍未支付1月份的租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在裝修過(guò)程中損壞了商鋪的空調(diào)，則構(gòu)成違約，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方于2025年1月1日未按時(shí)交付商鋪，則構(gòu)成違約，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同簽訂目的第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金繳納時(shí)間第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方合作事項(xiàng)第四章商鋪?zhàn)赓U保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息計(jì)算第五章商鋪裝修及設(shè)施5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六章商鋪?zhàn)赓U期間管理6.1商鋪?zhàn)赓U期間管理責(zé)任6.2商鋪?zhàn)赓U期間費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪?zhàn)赓U期間安全責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約金的減免條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)10.4合同份數(shù)及保管第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件解除合同條件第十二章法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律第十三章合同解除后的處理事項(xiàng)13.1商鋪退還及驗(yàn)收13.2租金及押金處理13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息（1）出租方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）租賃方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于____用途。2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂槊吭耞___元，租金支付方式為_(kāi)___。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___。2.5租金繳納時(shí)間租金每月____日前繳納至出租方指定賬戶(hù)。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）享有商鋪的合法使用權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修；（3）在合同到期后有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。3.2租賃方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3出租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督租賃方合理使用商鋪；（3）在合同到期后有權(quán)要求租賃方退還商鋪。3.4出租方義務(wù)（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；（2）提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施；（3）維護(hù)商鋪的正常使用秩序。第四章商鋪?zhàn)赓U保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃方需繳納保證金____元，繳納方式為_(kāi)___。4.2保證金退還條件及程序（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還；（2）退還保證金時(shí)，租賃方需提供相關(guān)證明材料。4.3保證金利息計(jì)算保證金利息按____標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，利息所得歸租賃方所有。第五章商鋪裝修及設(shè)施5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六章商鋪?zhàn)赓U期間管理6.1商鋪?zhàn)赓U期間管理責(zé)任商鋪?zhàn)赓U期間管理責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2商鋪?zhàn)赓U期間費(fèi)用承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3商鋪?zhàn)赓U期間安全責(zé)任商鋪?zhàn)赓U期間安全責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；（2）變更合同內(nèi)容需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件及程序（1）因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）租賃方應(yīng)將商鋪按原狀退還出租方；（2）租賃方未按約定支付租金或造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括租金、押金等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約金的減免條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十章法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同解除后的處理事項(xiàng)11.1商鋪退還及驗(yàn)收合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪按原狀退還出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。11.2租金及押金處理合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括未支付租金、押金退還等。11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（2）補(bǔ)充協(xié)議。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：在合同約定的租賃期內(nèi)，若甲方需自行使用或授權(quán)其關(guān)聯(lián)方使用該商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃權(quán)，且乙方不得拒絕。附加條款2：甲方裝修限制說(shuō)明：甲方對(duì)商鋪的裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施，且裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修后的商鋪如需恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在合同到期前完成。附加條款3：甲方市場(chǎng)推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦活動(dòng)等，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。附加條款4：甲方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：若甲方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。附加條款5：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需符合城市規(guī)劃、安全規(guī)范等相關(guān)要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪在合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有權(quán)拆除。附加條款2：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由乙方與第三方約定，但乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。附加條款3：乙方免租期說(shuō)明：為鼓勵(lì)乙方經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方一定的免租期，具體免租期限和條件由雙方協(xié)商確定。附加條款4：乙方裝修補(bǔ)償說(shuō)明：若乙方因經(jīng)營(yíng)需要更換裝修，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。附加條款5：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息或未履行中介義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介保密說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。附加條款5：中介糾紛處理說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.裝修方案及費(fèi)用明細(xì)7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施。認(rèn)定：出租方未能提供合同中約定的商鋪及設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方未履行優(yōu)先使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先使用權(quán)，視為違約。5.違約行為：乙方未履行轉(zhuǎn)租權(quán)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.中介：指在交易雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方拖延支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒租賃方，若租賃方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失，出租方應(yīng)監(jiān)督維修過(guò)程。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方直接簽訂合同。2.商鋪?zhàn)赓U雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.甲方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U。4.乙方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U。5.包含第三方中介的商鋪?zhàn)赓U。6.需要裝修的商鋪?zhàn)赓U。7.包含免租期的商鋪?zhàn)赓U。8.包含優(yōu)先使用權(quán)的商鋪?zhàn)赓U。全文完。二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的高品質(zhì)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________________的商鋪，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃商鋪的乙方。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，乙方有權(quán)續(xù)租商鋪。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于__________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，乙方有權(quán)續(xù)租商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)將商鋪退還甲方。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同時(shí)，按照法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同時(shí)，按照法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣_(tái)___元租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，押金無(wú)息退還。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及押金以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）甲方提供的與商鋪相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同約定的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密信息。（2）本合同約定的不可抗力事件。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)或終止時(shí)，有權(quán)收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充本合同的條款，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施符合租賃要求，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。擅自提高租金，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營(yíng)受到影響，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為乙方違約。擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。損壞商鋪設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃商鋪負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得乙方支付的租金及押金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的完好無(wú)損，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回商鋪。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，收回商鋪。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式5.3租金調(diào)整的通知及實(shí)施6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更換及維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1雙方投保責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：有限公司乙方：個(gè)體工商戶(hù)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及具體位置商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪具體位置：大廈一層A區(qū)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，一層2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期約定如雙方同意延期租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年4.2租金支付周期租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：0564.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策調(diào)整，按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的通知及實(shí)施租金調(diào)整需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)零售6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：不得用于住宅、辦公、餐飲等非商業(yè)用途。6.3違規(guī)使用的違約責(zé)任如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、墻面、地面及天花板的保養(yǎng)等。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的整潔，定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪外觀和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)商鋪的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。8.3設(shè)施設(shè)備更換及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1雙方投保責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑本身的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五，違約金總額不超過(guò)合同租金的百分之十。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情形下，合同終止。12.3合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.雙方就合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行解釋或調(diào)解；2.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或擔(dān)保服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的特殊情況。15.3第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方；3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與雙方1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)；2.第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方變更18.1第三方變更定義在本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方變更程序1.雙方同意變更第三方后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方變更后，原第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。19.第三方退出19.1第三方退出定義在本合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知雙方。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；2.第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方其他規(guī)定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期限、租金等合同主要條款。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)商鋪的權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已按約定支付，避免爭(zhēng)議。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪日常維修、保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任，便于雙方后續(xù)處理。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供商鋪建筑和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于證明雙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。示例：如租金為10萬(wàn)元/年，逾期支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：未經(jīng)允許改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將商鋪改為餐飲用途，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修及設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3保證金及押金3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程第五章商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪安全責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理流程第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件9.2其他相關(guān)附件第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3其他約定第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2商鋪退還14.3合同解除后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在____年內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二章商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：__________________商鋪面積：____平方米。2.2商鋪用途商鋪僅用于：__________________2.3商鋪裝修及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀：__________________裝修及設(shè)施：__________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金總額：____元/年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.3保證金及押金保證金：____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：__________________調(diào)整頻率：__________________調(diào)整方式：__________________第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。4.2續(xù)約條件續(xù)約條件：__________________續(xù)約流程：__________________第五章商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍商鋪僅用于：__________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)：__________________重大維修：__________________5.3商鋪裝修及改造裝修及改造：__________________5.4商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任：__________________第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形違約情形：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________6.3違約處理流程違約處理流程：__________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2合同終止條件合同終止條件：__________________7.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程：__________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________________第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)附件三：商鋪裝修方案9.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件：__________________第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定其他約定：__________________第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：__________________12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：__________________第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件：__________________13.2合同解除條件合同解除條件：__________________13.3合同變更及解除流程合同變更及解除流程：__________________第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金。14.2商鋪退還乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地退還給甲方。14.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理：__________________甲方（出租方）簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪選擇權(quán)條款：甲方擁有商鋪選擇權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方指定的商鋪進(jìn)行租賃。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)商鋪的定位、布局及市場(chǎng)前景有更深入的了解，因此享有商鋪選擇權(quán)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前____日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)市場(chǎng)租金走勢(shì)有更敏感的判斷，因此享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。1.3裝修費(fèi)用承擔(dān)條款：商鋪裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)商鋪的整體形象及品牌形象有更高要求，因此承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.4違約責(zé)任加重條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/天。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)有更高的期望，因此對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行加重。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪改造權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)商鋪的布局及裝修有更高的需求，因此享有改造權(quán)。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款：在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出自己的意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)租金變化敏感，因此享有租金調(diào)整的參與權(quán)。2.3裝修費(fèi)用分擔(dān)條款：商鋪裝修費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：甲方____%，乙方____%。說(shuō)明：裝修費(fèi)用涉及雙方利益，因此甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。2.4違約責(zé)任減輕條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)減免部分違約金。說(shuō)明：乙方作為承租方，可能面臨不可抗力因素的影響，因此對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)。說(shuō)明：中介方作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款：中介方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為合同促成者，對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方在接觸甲乙雙方信息時(shí)，應(yīng)確保信息的安全性，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付條款：中介方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付中介傭金，傭金金額為_(kāi)___元。說(shuō)明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)收取傭金，但需在約定時(shí)間內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）6.乙方法定代表人身份證明（復(fù)印件）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還商鋪。認(rèn)定：合同解除后，乙方在約定時(shí)間內(nèi)未將商鋪完好無(wú)損地退還給甲方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，即乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按約定退還商鋪。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃關(guān)系。2.本合同適用于二零二五年度的商鋪?zhàn)赓U。3.本合同適用于高品質(zhì)商鋪的租賃，對(duì)商鋪的裝修、使用等方面有較高要求。4.本合同適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，甲方擁有商鋪選擇權(quán)和租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)。5.本合同適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，乙方享有商鋪改造權(quán)和租金調(diào)整參與權(quán)。6.本合同適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)促成合同簽訂并提供相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年度高品質(zhì)商鋪?zhàn)赓U年度合作協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于（填寫(xiě)商鋪地址）的高品質(zhì)商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)商鋪地址）的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪的房屋、土地等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.高品質(zhì)商鋪：指甲方提供的商鋪在地理位置、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。2.年度合作協(xié)議：指本合同約定雙方在一年內(nèi)租賃關(guān)系的合作協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的高品質(zhì)商鋪。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為（填寫(xiě)商鋪地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并賠償因終止合同給甲方造成的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方按物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)足額支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按（填寫(xiě)滯納金比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合高品質(zhì)要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向（填寫(xiě)