2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用條件與限制7.1場(chǎng)地使用規(guī)則7.2禁止行為7.3臨時(shí)使用許可8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3日常維護(hù)9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)9.3第三方保險(xiǎn)10.法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決機(jī)制10.3仲裁11.合同變更11.1變更程序11.2通知要求12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3補(bǔ)救措施14.其他條款14.1合同附件14.2通知地址14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃場(chǎng)地協(xié)議的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃場(chǎng)地協(xié)議的甲方。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供給租賃方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的上下文解釋應(yīng)遵循合同的整體意思和商業(yè)習(xí)慣。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：________________________3.2場(chǎng)地面積：________________________平方米3.3場(chǎng)地用途：________________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方。7.使用條件與限制7.1場(chǎng)地使用規(guī)則：7.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地。7.1.2租賃方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或功能。7.2禁止行為：7.2.1未經(jīng)甲方同意，租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。7.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.3臨時(shí)使用許可：7.3.1租賃方如需臨時(shí)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地在租賃期間的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.1.2租賃方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化和設(shè)施的保養(yǎng)。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施在租賃開始時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3日常維護(hù)8.3.1租賃方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃方可能對(duì)甲方或第三方造成的損失。9.2出租方保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地和設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于出租方可能因場(chǎng)地或設(shè)施損壞而遭受的損失。9.3第三方保險(xiǎn)9.3.1出租方應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋范圍包括第三方可能對(duì)租賃方或其活動(dòng)造成的損失。10.法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同變更11.1變更程序任何合同的變更必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。11.2通知要求任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按時(shí)支付租金。13.1.2未按照約定使用場(chǎng)地。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：________________________14.2.2租賃方通知地址：________________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見。15.4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同條款得到遵守。15.4.1.3在必要時(shí)，提供法律咨詢或協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料查閱等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)和權(quán)利不替代甲乙雙方的合同義務(wù)和權(quán)利。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常包括但不限于：16.2.1.1第三方因履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3責(zé)任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。17.2更換第三方后，新第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：作為合同附件，用于核實(shí)租賃方的身份和資質(zhì)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：作為合同附件，用于核實(shí)甲方的身份和資質(zhì)。5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛挟a(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃方和甲方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，未在______日內(nèi)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定履行場(chǎng)地維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：租賃方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔、綠化等日常維護(hù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。示例說(shuō)明：租賃方在租賃期間泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失______元，構(gòu)成違約。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以促進(jìn)科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技園區(qū)：指政府為推動(dòng)科技創(chuàng)新、培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)而設(shè)立的區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)確保場(chǎng)地符合乙方開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于：（填寫場(chǎng)地具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。3.雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利、義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情確定，具體金額由雙方另行協(xié)商。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照科技園區(qū)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方應(yīng)開具支票，由甲方指定的收票人收取。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月（填寫具體日期）前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.如甲方提供的場(chǎng)地不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.賠償方式可為貨幣支付、物品賠償或提供服務(wù)等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密信息，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解仍無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將受讓方的基本情況告知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充不得對(duì)本合同產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.銀行賬戶信息3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地。提供的場(chǎng)地不符合約定。逾期收取租金。乙方違約：逾期支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途。未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并要求對(duì)方在通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在通知規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在通知規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)尋求解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)服務(wù)商，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和科技園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)完成場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密。甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.支付方式3.付款時(shí)間五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)約條件六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整周期八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地合理利用。3.合同期限本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：科技園區(qū)管理地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：科技地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X三、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為X平方米，具體分?jǐn)偯娣e以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于承租方開展科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。四、租賃費(fèi)用1.租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元/年。2.支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間租賃期限自2025年1月1日起計(jì)算，至2025年12月31日止。2.租賃終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.租賃續(xù)約條件續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展科技研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。2.使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共道德的活動(dòng)；（3）破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備的行為；（4）其他違反合同約定的行為。3.維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。八、租賃保證金1.保證金金額租賃保證金為人民幣X元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、遺失；（3）乙方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。3.保證金退還方式租賃期滿且滿足退還條件后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（4）甲方違反合同約定。2.違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約處理違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為違約行為成立。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同解除1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。2.解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。2.通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式發(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)市區(qū)3.簽署人員甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地規(guī)劃與管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度。2.場(chǎng)地使用許可說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方使用場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理要求。乙方需獲得甲方書面許可后方可進(jìn)行特殊活動(dòng)。3.場(chǎng)地設(shè)施更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和更新。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方需要續(xù)租，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租以及續(xù)租條件。5.租賃保證金調(diào)整說(shuō)明：如租賃期間，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大改造或投資，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租賃保證金金額。6.甲方單方面解除合同（1）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）租賃場(chǎng)地發(fā)生重大安全事故，危及人員安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等設(shè)施。2.租金調(diào)整參與權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整協(xié)商，爭(zhēng)取合理租金水平。3.租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，乙方有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方單方面解除合同（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）租賃場(chǎng)地存在安全隱患，危及乙方人員安全。5.租賃保證金退還說(shuō)明：租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向雙方提供信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響中介機(jī)構(gòu)權(quán)益；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方場(chǎng)地管理制度6.乙方租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方未按約定履行合同義務(wù)。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知或現(xiàn)場(chǎng)查看等方式確認(rèn)乙方違約行為。乙方通過(guò)書面通知或現(xiàn)場(chǎng)查看等方式確認(rèn)甲方違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的事實(shí)和證據(jù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有獨(dú)立第三方地位的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.爭(zhēng)議解決程序：指解決爭(zhēng)議的具體步驟和方法，如仲裁程序、訴訟程序等。4.違約金：指一方違反合同約定而向另一方支付的一定金額的賠償金。5.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方責(zé)任不清。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞登記制度，明確損壞原因和責(zé)任方。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立租金支付確認(rèn)書，明確支付金額和方式。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。解決辦法：設(shè)立違約行為警告機(jī)制，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)研發(fā)中心租賃。3.辦公場(chǎng)所租賃。4.臨時(shí)設(shè)施租賃。5.特殊用途場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技園區(qū)建設(shè)日益成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。為滿足科技企業(yè)對(duì)場(chǎng)地租賃的需求，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，共同促進(jìn)雙方合作與發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技園區(qū)：指在特定區(qū)域集中布局，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地出租的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃場(chǎng)地并使用該場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.合同終止：指在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時(shí)，一方有權(quán)通知另一方終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間遵守合同約定。3.水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.維修費(fèi)：租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬自然損耗或甲方責(zé)任范圍內(nèi)的除外。5.稅費(fèi)：乙方需依法繳納與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及保證金。2.甲方指定的收款賬戶信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上月水電費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息、設(shè)施設(shè)備信息等商業(yè)秘密。2.乙方提供的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為場(chǎng)地提供方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為場(chǎng)地使用者，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但可將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于維修、翻新、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用情況和存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款的變更，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.甲方指定的收款賬戶信息。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.未履行合同約定的維修義務(wù)。c.擅自改變場(chǎng)地用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指在特定區(qū)域集中布局，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4環(huán)保要求7.場(chǎng)地修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造申請(qǐng)7.3改造費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技乙方：X科技園區(qū)管理1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于乙方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于甲方公司辦公及研發(fā)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基本辦公設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)租金水平上下浮動(dòng)不超過(guò)10%。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍甲方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公及研發(fā)活動(dòng)。6.2使用限制甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。6.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。6.4環(huán)保要求甲方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)得到充分保障。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.2范圍（1）為租賃場(chǎng)地提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為租賃合同提供法律咨詢的專業(yè)律師；（3）為租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）為租賃合同提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（5）為租賃場(chǎng)地提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的同意與通知2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2通知引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。6.第三方介入的合同條款6.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中作出相應(yīng)修改。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供該服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方的退出機(jī)制9.1退出條件如第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.2退出程序終止與第三方的合作，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理退出手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和比例，以便雙方核對(duì)場(chǎng)地實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有明確了解。3.附件三：租賃合同要求：本合同正本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明租金已按約定支付，以便雙方核對(duì)賬目。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)明確雙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地合理使用。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)證明場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)已得到充分保障，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的千分之五作為滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦公，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金的十分之一作為違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了明確雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，集科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）場(chǎng)地面積：指乙方租賃的場(chǎng)地實(shí)際占地面積。（4）場(chǎng)地設(shè)施：指科技園區(qū)內(nèi)乙方所使用的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開展科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如場(chǎng)地裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（3）水電費(fèi)：每月____日前。（4）其他費(fèi)用：按照甲方要求的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。（3）如乙方連續(xù)逾期支付費(fèi)用超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付違約金，違約金為____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付違約金，違約金為____%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。（3）政府政策變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)開展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)科技園區(qū)的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而失效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.場(chǎng)地租金支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.不可抗力事件證明文件（