二零二四年度上海房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)概述2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納證明5.費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付憑證6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明模板12.其他約定12.1合同解釋12.2合同附件效力12.3合同爭(zhēng)議解決優(yōu)先原則13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同見證人13.3合同見證程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度上海房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1全稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2.1全稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1房產(chǎn)地址：1.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：1.4.3房產(chǎn)面積：1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)概述：本合同所指稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：2.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：2.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：2.3.1稅費(fèi)繳納義務(wù)人：2.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：2.3.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：3.1.1出賣方提供相關(guān)材料；3.1.2買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.1.3辦理過(guò)戶登記手續(xù)；3.2過(guò)戶所需材料：3.2.1房產(chǎn)證；3.2.2身份證明；3.2.3稅費(fèi)繳納憑證；3.2.4其他相關(guān)文件；3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：3.3.1辦理費(fèi)用總額；3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方；3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間；4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.1.1首次繳納時(shí)間；4.1.2后續(xù)繳納時(shí)間；4.2稅費(fèi)繳納方式：4.2.1現(xiàn)金繳納；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式；4.3稅費(fèi)繳納證明：4.3.1繳納憑證樣式；4.3.2證明文件保管；5.費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：5.1.1現(xiàn)金支付；5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.1.3其他方式；5.2費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1首次支付時(shí)間；5.2.2后續(xù)支付時(shí)間；5.3費(fèi)用支付憑證：5.3.1支付憑證樣式；5.3.2憑證保管；6.合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1稅費(fèi)政策調(diào)整；6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程變更；6.1.3其他合理原因；6.2合同解除條件：6.2.1一方違約；6.2.2不可抗力；6.2.3其他合理原因；6.3合同變更與解除程序：6.3.1變更與解除通知；6.3.2變更與解除協(xié)議；6.3.3變更與解除生效；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2稅費(fèi)繳納完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；9.3.2完成合同終止所需的手續(xù)；9.3.3退還剩余款項(xiàng)（如有）。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)方式：10.2.1直接送達(dá)：送達(dá)到對(duì)方指定地址；10.2.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信件郵寄至對(duì)方地址；10.2.3其他合法送達(dá)方式。10.3送達(dá)地址：10.3.1出賣方送達(dá)地址：10.3.2買受方送達(dá)地址：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明模板12.其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同爭(zhēng)議解決優(yōu)先原則：本合同爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先于其他任何口頭或書面協(xié)議。13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間與合同簽訂日期一致。13.2合同見證人：無(wú)13.3合同見證程序：無(wú)14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間與合同簽訂日期一致。14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、辦理過(guò)戶手續(xù)、代繳稅費(fèi)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；3.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)辦理等；3.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)；3.1.4代繳稅費(fèi)；3.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通；3.2.2收集和整理相關(guān)文件；3.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款；4.1.2按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.3按照合同約定繳納稅費(fèi)；4.1.4其他甲乙雙方約定的責(zé)任。4.2乙方的責(zé)任：4.2.1按照合同約定向甲方交付房產(chǎn)；4.2.2按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.3按照合同約定繳納稅費(fèi)；4.2.4其他甲乙雙方約定的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；5.1.3在其權(quán)限范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件；5.1.4對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.5其他甲乙雙方約定的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)因責(zé)任過(guò)重而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.其他10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，以及對(duì)應(yīng)的稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目和金額。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的基本信息，如納稅人名稱、稅種、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于在合同終止時(shí)明確相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.5甲乙雙方未按約定辦理合同終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方因此遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度上海房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同履行與交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括買方、賣方及雙方指定的代理人。1.2合同術(shù)語(yǔ)（1）“房地產(chǎn)”指位于上海市的某具體房產(chǎn)；（2）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）“交付”指賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買方；1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度上海房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于上海市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房地產(chǎn)的合法所有人。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，注冊(cè)地址：。3.2賣方信息賣方全稱為：個(gè)人，身份證號(hào)碼：。3.3代理人信息代理人全稱為：律師事務(wù)所，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件買方在支付購(gòu)房款前，須確保已按本合同約定完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任（1）買方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅；（2）賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅、印花稅；（3）其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定支付責(zé)任。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第六條合同履行與交付6.1房地產(chǎn)交付條件（1）賣方須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件；（3）房地產(chǎn)已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為。6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他相關(guān)文件。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)、物品等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（3）任何一方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的%；（3）任何一方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約爭(zhēng)議解決對(duì)于違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并遵循相應(yīng)的程序。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同生效與解除程序（1）合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同生效；（2）合同解除：按照本合同第七條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的種類、計(jì)算方法、金額等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。12.3合同變更與補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)退還如合同解除或終止前已繳納的稅費(fèi)有剩余，應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定退還相應(yīng)部分。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，妥善處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.3.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因提供不當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。（2）如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。第九條（四）第三方介入的程序9.4.1介入程序（1）合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。9.4.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。（2）如合同中有特別約定，第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按特別約定執(zhí)行。第十條（五）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。10.5.2權(quán)利劃分（1）合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。第十一條（六）第三方介入后的合同變更11.6.1變更程序（1）合同雙方如因第三方介入需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)形成書面文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。11.6.2變更生效（1）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條（七）第三方介入后的合同解除12.7.1解除條件（1）第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同雙方共同決定解除第三方介入。12.7.2解除程序（1）合同雙方書面通知第三方解除介入；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十三條（八）第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十四條（九）第三方介入后的合同終止14.9.1終止條件（1）合同雙方共同決定終止第三方介入；（2）第三方已完成所有服務(wù)內(nèi)容。14.9.2終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止