二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（安置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（拆遷方）與乙方（安置方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、自愿的原則，就二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指由政府依法征收、拆遷原住宅后，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對被征收人給予的住房安置。（2）交易糾紛：指在拆遷安置房交易過程中，因房屋價(jià)格、面積、配套設(shè)施等問題引起的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指拆遷方，即本合同的甲方。（2）乙方：指安置方，即本合同的乙方。（3）糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，由雙方協(xié)商解決交易糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方拆遷安置房交易款項(xiàng)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方支付的拆遷安置房交易款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商解決交易糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同解除手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房交易服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供拆遷安置房交易過程中所需的服務(wù)費(fèi)用。（2）房屋評估費(fèi)用：指對拆遷安置房進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）過戶稅費(fèi)：指辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷安置房交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。（2）房屋評估費(fèi)用：甲方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。（3）過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）拆遷安置房交易服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋評估費(fèi)用：在簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）過戶稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十。（2）若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷安置房交易服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供拆遷安置房交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷安置房交易服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。（2）若乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評估費(fèi)用總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）拆遷安置房交易過程中的商業(yè)秘密。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷安置房交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷安置房交易糾紛調(diào)解工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：____________________乙方（安置方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字日期：____________________甲方（拆遷方）蓋章：____________________乙方（安置方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房交易糾紛調(diào)解協(xié)議書2.房屋評估報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.交易雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供拆遷安置房交易服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指由政府依法征收、拆遷原住宅后，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對被征收人給予的住房安置。2.交易糾紛：指在拆遷安置房交易過程中，因房屋價(jià)格、面積、配套設(shè)施等問題引起的爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價(jià)格有爭議。解決辦法：可由雙方共同委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為交易價(jià)格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方當(dāng)事人未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決誤解，確保合同順利履行。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解拆遷安置房交易糾紛。第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平、公開。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料。第三方有權(quán)對糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。甲方可要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。甲方可要求乙方提供房屋配套設(shè)施保證。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同標(biāo)的物信息二、糾紛調(diào)解原則與依據(jù)1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解依據(jù)三、糾紛調(diào)解范圍1.拆遷安置房交易糾紛2.糾紛調(diào)解的具體事項(xiàng)四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請2.糾紛調(diào)解受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解5.糾紛調(diào)解裁決五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解人員選任2.調(diào)解人員職責(zé)3.調(diào)解人員回避六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式七、糾紛調(diào)解期限1.調(diào)解期限2.期限延長八、糾紛調(diào)解保密1.保密原則2.保密范圍3.違反保密責(zé)任的后果九、糾紛調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議生效3.協(xié)議履行十、糾紛調(diào)解爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同其他約定合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（調(diào)解方）：______，住所地：______，聯(lián)系方式：______乙方（被調(diào)解方）：______，住所地：______，聯(lián)系方式：______6.合同標(biāo)的物信息：拆遷安置房具體位置：______，建筑面積：______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______二、糾紛調(diào)解原則與依據(jù)1.糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法2.糾紛調(diào)解依據(jù)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、糾紛調(diào)解范圍1.拆遷安置房交易糾紛2.糾紛調(diào)解的具體事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛交易價(jià)格糾紛交付時(shí)間糾紛其他相關(guān)糾紛四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請：乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后__日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請2.糾紛調(diào)解受理：甲方收到調(diào)解申請后__日內(nèi)決定是否受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查：甲方受理后，組織調(diào)查組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解：甲方組織調(diào)解會(huì)議，邀請雙方當(dāng)事人參加5.糾紛調(diào)解裁決：調(diào)解會(huì)議結(jié)束后__日內(nèi)，甲方作出調(diào)解裁決五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解人員選任：甲方選任具有相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任調(diào)解員2.調(diào)解人員職責(zé)：獨(dú)立、公正地處理糾紛保密，不得泄露當(dāng)事人信息3.調(diào)解人員回避：當(dāng)事人認(rèn)為調(diào)解人員有利益沖突的，有權(quán)申請回避六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式：調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定比例分擔(dān)2.費(fèi)用支付時(shí)間：在調(diào)解協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付3.費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付七、糾紛調(diào)解期限1.調(diào)解期限：自調(diào)解申請之日起__日內(nèi)完成調(diào)解2.期限延長：如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，可適當(dāng)延長調(diào)解期限八、糾紛調(diào)解保密1.保密原則：調(diào)解人員、工作人員及任何知悉糾紛調(diào)解情況的第三方，對調(diào)解過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密范圍：當(dāng)事人的個(gè)人信息、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解過程中的討論和意見等。3.違反保密責(zé)任的后果：違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、糾紛調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括糾紛的基本情況、調(diào)解結(jié)果、履行方式、違約責(zé)任等。2.協(xié)議生效：協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.協(xié)議履行：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十、糾紛調(diào)解爭議解決1.爭議解決方式：若雙方對調(diào)解協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：糾紛調(diào)解完成或雙方履行完畢協(xié)議內(nèi)容。3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。十二、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按約定履行調(diào)解協(xié)議的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（調(diào)解方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（被調(diào)解方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在糾紛調(diào)解過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序的安排、調(diào)解員的選任和調(diào)解方案的提出。說明：此條款確保甲方在調(diào)解過程中能夠有效推動(dòng)調(diào)解進(jìn)程，保障其權(quán)益得到充分關(guān)注和保護(hù)。2.甲方調(diào)查權(quán)條款甲方有權(quán)對糾紛涉及的拆遷安置房及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、走訪現(xiàn)場等。說明：此條款賦予甲方獲取必要信息的能力，以便更全面地了解糾紛情況，做出公正的調(diào)解裁決。3.甲方調(diào)解結(jié)果執(zhí)行監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方履行。說明：此條款保障甲方在調(diào)解協(xié)議履行過程中的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生。4.甲方保密義務(wù)條款甲方在調(diào)解過程中對乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)乙方隱私和商業(yè)秘密，確保調(diào)解過程的公正性和保密性。5.甲方調(diào)解費(fèi)用支付條款甲方承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。說明：此條款明確甲方在調(diào)解過程中的費(fèi)用承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在糾紛調(diào)解過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序的安排、調(diào)解員的選任和調(diào)解方案的提出。說明：此條款確保乙方在調(diào)解過程中能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，避免甲方過度干預(yù)。2.乙方調(diào)查權(quán)條款乙方有權(quán)對糾紛涉及的拆遷安置房及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、走訪現(xiàn)場等。說明：此條款賦予乙方獲取必要信息的能力，以便更全面地了解糾紛情況，做出公正的調(diào)解裁決。3.乙方調(diào)解結(jié)果執(zhí)行監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)采取必要措施要求甲方履行。說明：此條款保障乙方在調(diào)解協(xié)議履行過程中的權(quán)益，防止甲方違約行為的發(fā)生。4.乙方保密義務(wù)條款乙方在調(diào)解過程中對甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密，確保調(diào)解過程的公正性和保密性。5.乙方調(diào)解費(fèi)用支付條款乙方承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。說明：此條款明確乙方在調(diào)解過程中的費(fèi)用承擔(dān)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介選任條款雙方當(dāng)事人應(yīng)共同選任具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)糾紛調(diào)解工作。說明：此條款確保第三方中介的獨(dú)立性和專業(yè)性，提高調(diào)解效率。2.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地調(diào)解糾紛，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障調(diào)解過程的公正性。3.第三方中介費(fèi)用支付條款第三方中介費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，減輕雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。4.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介在調(diào)解過程中對雙方當(dāng)事人提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密，確保調(diào)解過程的保密性。5.第三方中介調(diào)解結(jié)果執(zhí)行監(jiān)督權(quán)條款第三方中介有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方當(dāng)事人未履行協(xié)議義務(wù)，有權(quán)采取必要措施要求履行。說明：此條款保障調(diào)解協(xié)議的履行，防止一方當(dāng)事人違約行為的發(fā)生。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方當(dāng)事人身份證明文件2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易合同4.調(diào)解協(xié)議5.調(diào)解費(fèi)用支付憑證6.其他與糾紛相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按調(diào)解協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。甲方未按調(diào)解協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。雙方未按調(diào)解協(xié)議約定履行保密義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：當(dāng)事人一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，視為違約。當(dāng)事人泄露對方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，視為違約。第三方中介未公正、公平調(diào)解糾紛或未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或開發(fā)商提供給被拆遷戶的住房。2.糾紛調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的主持下，雙方當(dāng)事人就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在糾紛調(diào)解過程中知悉的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議。解決辦法：另一方當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行或向人民法院提起訴訟。2.問題：調(diào)解過程中，一方當(dāng)事人泄露對方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：第三方中介未公正、公平調(diào)解糾紛。解決辦法：雙方當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)投訴，要求更換調(diào)解員或重新調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房交易糾紛調(diào)解2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解3.房屋交易價(jià)格糾紛調(diào)解4.房屋交付時(shí)間糾紛調(diào)解5.其他與拆遷安置房交易相關(guān)的糾紛調(diào)解全文完。二零二五年度拆遷安置房交易糾紛調(diào)解合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置房交易糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間3.2糾紛雙方3.3糾紛原因3.4糾紛涉及金額4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2調(diào)解人員名單4.3調(diào)解人員聯(lián)系方式5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限6.調(diào)解內(nèi)容6.1調(diào)解事項(xiàng)6.2調(diào)解方式6.3調(diào)解結(jié)果7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用司法解釋12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________（拆遷安置房所有人）1.1.2乙方：_________（拆遷安置房購買方或租賃方）1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：_________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_________3.拆遷安置房交易糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間3.1.1糾紛起始時(shí)間：_________3.1.2糾紛終止時(shí)間：_________3.2糾紛雙方3.2.1甲方代表：_________3.2.2乙方代表：_________3.3糾紛原因3.3.1糾紛原因描述：_________3.4糾紛涉及金額3.4.1涉及金額：_________元4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________4.2調(diào)解人員名單4.2.1調(diào)解員1：_________4.2.2調(diào)解員2：_________4.3調(diào)解人員聯(lián)系方式4.3.1調(diào)解員1聯(lián)系方式：_________4.3.2調(diào)解員2聯(lián)系方式：_________5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則5.1.1依法調(diào)解原則5.1.2公平公正原則5.1.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則5.2調(diào)解程序5.2.1申請調(diào)解5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理5.2.3調(diào)解員組織調(diào)解5.2.4調(diào)解達(dá)成協(xié)議5.2.5調(diào)解協(xié)議簽署5.3調(diào)解期限5.3.1調(diào)解期限：自受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解6.調(diào)解內(nèi)容6.1調(diào)解事項(xiàng)6.1.1糾紛爭議的具體內(nèi)容6.1.2雙方權(quán)利義務(wù)的界定6.1.3費(fèi)用承擔(dān)及補(bǔ)償方式6.2調(diào)解方式6.2.1對話協(xié)商6.2.2證據(jù)交換6.2.3法律依據(jù)解釋6.3調(diào)解結(jié)果6.3.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.3.2協(xié)議執(zhí)行方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)調(diào)解程序啟動(dòng)8.2合同終止條件8.2.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成并簽署8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)宣布調(diào)解失敗9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用9.1.2故意隱瞞事實(shí)真相9.1.3不履行調(diào)解協(xié)議9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解失敗后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)11.法律適用11.1適用法律11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2中華人民共和國民事訴訟法11.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及規(guī)章11.2適用司法解釋11.2.1最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋11.2.2最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：拆遷安置房權(quán)屬證明調(diào)解協(xié)議其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管14.2.2合同如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在調(diào)解過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的，為協(xié)助調(diào)解工作而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)法律顧問評估機(jī)構(gòu)技術(shù)專家15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解工作，提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定是否需要第三方介入，并確定第三方類型。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，調(diào)解程序應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，第三方參與調(diào)解活動(dòng)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的16.1.2第三方介入的具體方式及時(shí)間安排16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1.4第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的影響17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在調(diào)解過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括