二零二五年度文化場館租賃合同及文化活動管理責(zé)任書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化場館租賃合同及文化活動管理責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1場館名稱及位置2.2場館面積及設(shè)施2.3場館使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.場館使用規(guī)則5.1使用時間及方式5.2使用限制5.3安全規(guī)定6.場館維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.文化活動管理責(zé)任7.1活動審批流程7.2活動組織及安全7.3活動場地布置及拆除8.場館設(shè)施及設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：活動審批表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：文化中心甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方名稱：文化活動公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1場館名稱及位置場館名稱：文化場館場館位置：省市區(qū)路號2.2場館面積及設(shè)施場館面積：800平方米場館設(shè)施：音響設(shè)備、投影儀、舞臺燈光、座椅、洗手間等2.3場館使用范圍適用于各類文化、藝術(shù)、教育、展覽等活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金支付方式按月支付，每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金金額及調(diào)整方式租金總額：人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）租金調(diào)整：租金一年內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定完成場地恢復(fù)及設(shè)施歸還，無違約行為，甲方在收到乙方書面退還保證金申請后五個工作日內(nèi)退還保證金5.場館使用規(guī)則5.1使用時間及方式場館使用時間為每日上午9:00至晚上21:00乙方需提前三天向甲方提出使用申請，經(jīng)甲方同意后方可使用5.2使用限制乙方不得用于任何違法活動乙方不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.3安全規(guī)定乙方需遵守甲方制定的安全管理制度，確?；顒影踩曳叫鑼顒訁⑴c者進(jìn)行安全提示和教育工作6.場館維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)6.2承租方責(zé)任乙方在使用過程中對場館設(shè)施設(shè)備造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方負(fù)責(zé)場地使用后的清潔工作6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)場館日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方造成的特殊損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.場館設(shè)施及設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單音響設(shè)備：品牌型號、數(shù)量投影儀：品牌型號、數(shù)量舞臺燈光：品牌型號、數(shù)量座椅：品牌型號、數(shù)量洗手間設(shè)施：品牌型號、數(shù)量8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用設(shè)施設(shè)備前需接受甲方提供的操作培訓(xùn)乙方需按照設(shè)備操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，確保安全未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)施設(shè)備移出場館8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，需按照設(shè)備原值或殘值進(jìn)行賠償9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任甲方未按約定提供場館或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十9.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乙方未按約定使用場館或設(shè)施設(shè)備，造成損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金由違約方直接支付給守約方如違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除情形任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并送達(dá)對方11.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用場館雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、保證金及設(shè)施設(shè)備歸還事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方保證金13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：活動審批表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。16.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行中介、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時，若違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任，不因第三方的介入而免除。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行中介、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時，若違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任，不因第三方的介入而免除。16.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方（如活動參與者、其他租賃方等）之間的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方自行協(xié)商解決。若第三方行為導(dǎo)致其他方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序任何第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后五個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。18.第三方退出18.1第三方退出程序第三方退出本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。甲方和乙方應(yīng)與第三方共同處理退出事宜，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。18.2第三方退出通知第三方退出本合同，應(yīng)在退出前五個工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場館的布局、出入口、消防設(shè)施、緊急疏散路線等。說明：該圖作為本合同的附件，用于明確租賃場所的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：該清單作為本合同的附件，用于明確租賃期間乙方可以使用和操作的具體設(shè)備。3.附件三：活動審批表要求：活動審批表應(yīng)包含活動名稱、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人數(shù)、安全措施等信息。說明：該表作為本合同的附件，用于乙方申請舉辦活動時，甲方進(jìn)行審批的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為本合同的附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。5.附件五：租金支付憑證要求：支付憑證需包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：該憑證作為本合同的附件，用于證明乙方已支付租金。6.附件六：違約金收據(jù)要求：收據(jù)需包含甲方名稱、乙方名稱、違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為本合同的附件，用于證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場館結(jié)構(gòu)和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場館結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動場館的照明設(shè)施，則乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定使用場館或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用場館或設(shè)施設(shè)備，造成損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致音響設(shè)備損壞，則乙方需賠償設(shè)備的原值。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，若違反合同約定或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致場館設(shè)備損壞，則第三方需賠償設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度文化場館租賃合同及文化活動管理責(zé)任書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有文化場館的使用權(quán)，為滿足乙方舉辦文化活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國租賃合同條例》3.相關(guān)文化場館管理規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化場館：指具有文化教育、展覽、演出、娛樂等功能，用于舉辦各類文化活動的場所。2.租賃：指甲方將文化場館的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.文化活動：指以傳播文化、教育、娛樂等為目的，舉辦的各種形式的文化交流活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方使用文化場館的時間范圍。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保文化場館的正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)在合同終止后收回文化場館的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化場館。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用文化場館，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化活動的法律法規(guī)，不得舉辦違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：文化場館地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照合同約定提供文化場館的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用文化場館。2.甲方有權(quán)收回文化場館，乙方應(yīng)無條件配合。3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租賃期限和租賃面積支付租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付合同保證金，金額為租賃費(fèi)用的20%，合同期滿后無違約行為，保證金全額無息退還。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因乙方故意損壞或不可抗力造成的損失外，均由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因租賃文化場館而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息以甲方提供的收款賬戶為準(zhǔn)。7.3支付時間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。3.維護(hù)費(fèi)用：在維修項(xiàng)目發(fā)生后，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后7個工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方支付所有因延遲付款而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供文化場館，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用20%的違約金。2.甲方擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.乙方在租賃過程中獲得的文化場館相關(guān)資料。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致文化場館無法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為文化活動的舉辦主體，其活動性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓。2.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能影響文化場館的正常運(yùn)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化場館的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對文化場館進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化場館的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保文化活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決活動中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成文化場館的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化場館租賃及文化活動管理的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或諒解而失效或變更。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化場館租賃合同及文化活動管理責(zé)任書2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.文化活動策劃書5.文化場館設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供文化場館。擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)或功能。乙方違約：未按時支付租賃費(fèi)用、保證金或維護(hù)費(fèi)用。擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)或功能。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可按照合同約定收取滯納金。2.問題：文化場館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬不可抗力導(dǎo)致，則按照不可抗力條款處理。3.問題：文化活動舉辦過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好