二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老公寓基本信息2.1養(yǎng)老公寓名稱2.2養(yǎng)老公寓地址2.3養(yǎng)老公寓面積2.4養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.養(yǎng)老公寓使用5.1養(yǎng)老公寓用途5.2養(yǎng)老公寓使用范圍5.3養(yǎng)老公寓禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后的恢復(fù)8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.養(yǎng)老公寓基本信息2.1養(yǎng)老公寓名稱：和諧養(yǎng)老公寓2.2養(yǎng)老公寓地址：市區(qū)路號(hào)2.3養(yǎng)老公寓面積：100平方米2.4養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子、衣柜等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的1日前支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日租金的千分之五收取滯納金，并有權(quán)終止合同。5.養(yǎng)老公寓使用5.1養(yǎng)老公寓用途：僅用于居住養(yǎng)老5.2養(yǎng)老公寓使用范圍：甲方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施5.3養(yǎng)老公寓禁止行為：禁止在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止損害養(yǎng)老公寓設(shè)施、禁止噪音擾民等6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：養(yǎng)老公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)6.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成養(yǎng)老公寓設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，特殊維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修許可：如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面許可7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀7.3裝修后的恢復(fù)：乙方在裝修完成后，應(yīng)將養(yǎng)老公寓恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同簽訂后向乙方提供保險(xiǎn)單副本8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)，并在入住時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單副本8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保其設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)的覆蓋范圍足以賠償因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：甲方如未按約定提供養(yǎng)老公寓或設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2乙方的違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付滯納金10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂14.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：14.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立第三方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的控制或影響。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由邀請(qǐng)方支付至第三方指定賬戶。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方直接責(zé)任：第三方因直接原因造成甲乙任何一方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；19.1.2第三方間接責(zé)任：第三方因間接原因造成甲乙任何一方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；19.1.3第三方故意或重大過(guò)失：第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙任何一方的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。23.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同2.養(yǎng)老公寓租賃房屋清單3.押金收據(jù)4.第三方服務(wù)協(xié)議5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.裝修許可及施工圖紙8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.養(yǎng)老公寓租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)約定。2.養(yǎng)老公寓租賃房屋清單：詳細(xì)列明養(yǎng)老公寓的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.押金收據(jù)：證明押金已收訖，并在合同履行結(jié)束后退還。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明甲乙雙方已投保，并享受保險(xiǎn)保障。7.裝修許可及施工圖紙：證明裝修工程已獲得相關(guān)部門的許可，并按照?qǐng)D紙施工。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方責(zé)任等。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。11.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供養(yǎng)老公寓或設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷；逾期支付租金；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；違反合同約定的使用規(guī)則。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的使用規(guī)則；未按約定進(jìn)行裝修改造。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；故意或重大過(guò)失造成損失；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓或設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；乙方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；第三方故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付租金：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方損壞養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方未按約定完成裝修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.養(yǎng)老公寓的基本情況2.1養(yǎng)老公寓的地址及面積2.2養(yǎng)老公寓的設(shè)施及條件2.3養(yǎng)老公寓的租賃期限3.租賃費(fèi)用的約定3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.入住及退租條款5.1入住手續(xù)及時(shí)間5.2入住前的檢查及整改5.3退租手續(xù)及條件6.養(yǎng)老公寓的管理與維護(hù)6.1管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.2公共設(shè)施的維護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生及安全7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2裝修清單11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所養(yǎng)老公寓出租方：X養(yǎng)老公寓管理有限公司養(yǎng)老公寓出租方住所：省市區(qū)路號(hào)養(yǎng)老公寓承租方：X養(yǎng)老公寓承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式養(yǎng)老公寓出租方聯(lián)系人：養(yǎng)老公寓出租方聯(lián)系電話：138養(yǎng)老公寓承租方聯(lián)系人：養(yǎng)老公寓承租方聯(lián)系電話：13956782.養(yǎng)老公寓的基本情況2.1養(yǎng)老公寓的地址及面積養(yǎng)老公寓地址：省市區(qū)路號(hào)養(yǎng)老公寓面積：100平方米2.2養(yǎng)老公寓的設(shè)施及條件養(yǎng)老公寓配備設(shè)施：客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等養(yǎng)老公寓條件：裝修良好，設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)2.3養(yǎng)老公寓的租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租賃費(fèi)用的約定3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣8000元整支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由出租方承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣10000元整繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，且將養(yǎng)老公寓恢復(fù)原狀退還程序：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還請(qǐng)求，出租方在收到請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.入住及退租條款5.1入住手續(xù)及時(shí)間入住手續(xù)：簽訂合同，支付租金及保證金入住時(shí)間：簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)5.2入住前的檢查及整改出租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題需整改，由出租方負(fù)責(zé)5.3退租手續(xù)及條件退租手續(xù)：提前一個(gè)月書面通知出租方退租條件：無(wú)違約行為，且將養(yǎng)老公寓恢復(fù)原狀6.養(yǎng)老公寓的管理與維護(hù)6.1管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和秩序6.2公共設(shè)施的維護(hù)公共設(shè)施如電梯、樓梯、消防設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生及安全公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，安全由出租方和管理機(jī)構(gòu)共同負(fù)責(zé)8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式養(yǎng)老公寓出租方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境安全、舒適。8.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.3履行監(jiān)督養(yǎng)老公寓出租方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行巡查，確保房屋及配套設(shè)施的完好；承租方有義務(wù)配合出租方的巡查工作。9.保養(yǎng)與維修9.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.2維修責(zé)任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2.2承租方使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.禁止事項(xiàng)10.1承租方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)、用途。10.2不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。10.3不得損害養(yǎng)老公寓的公共設(shè)施和他人權(quán)益。11.保險(xiǎn)11.1出租方應(yīng)為其提供的養(yǎng)老公寓投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失；12.1.4承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.1.1未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老公寓，應(yīng)向承租方支付違約金；13.1.2未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任13.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；13.2.2損壞養(yǎng)老公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2.3違反禁止事項(xiàng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同爭(zhēng)議解決14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同關(guān)系的行為。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，對(duì)養(yǎng)老公寓的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.2維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3中介機(jī)構(gòu)：在合同訂立或履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1乙方應(yīng)在第三方介入前書面通知甲方，并取得甲方的同意。4.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。4.1.3乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提交給甲方備案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，第三方因履行職責(zé)而造成合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如果第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3如果第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方根據(jù)不可抗力原則減輕或免除責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1第三方完成其職責(zé)；7.1.2合同履行完畢或解除；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提交其履行職責(zé)的書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的協(xié)議條款等。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人單方面解除，但需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.2第三方違約，合同當(dāng)事人有權(quán)解除；9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同當(dāng)事人和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、保證金、入住及退租條款、管理與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為租賃雙方簽訂的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.養(yǎng)老公寓平面圖詳細(xì)要求：清晰展示養(yǎng)老公寓的布局、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖用于幫助承租方了解公寓的具體布局和設(shè)施情況。3.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等。說(shuō)明：裝修清單用于確認(rèn)公寓裝修情況，避免糾紛。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由出租方出具。5.保證金退還憑證詳細(xì)要求：包含退還保證金金額、退還日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：退還憑證作為保證金退還的憑證，由出租方出具。6.入住手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出入住所需的手續(xù)、材料等。說(shuō)明：入住手續(xù)清單用于確保承租方順利入住。7.退租手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出退租所需的手續(xù)、材料等。說(shuō)明：退租手續(xù)清單用于確保退租過(guò)程的順利進(jìn)行。8.公共設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)記錄用于監(jiān)督公共設(shè)施的管理和維護(hù)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金及一個(gè)月的滯納金。2.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：承租方損壞空調(diào)，需支付維修費(fèi)用或賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方擅自拆改承重墻，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除費(fèi)用。4.違反禁止事項(xiàng)違約行為：承租方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方在公寓內(nèi)非法儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.逾期退租違約行為：承租方未按時(shí)辦理退租手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，支付租金至退租之日。示例：承租方逾期退租一個(gè)月，需支付一個(gè)月的租金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱2.2地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4面積2.5層次3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1養(yǎng)老公寓使用范圍6.2不得用于的商業(yè)活動(dòng)7.養(yǎng)老公寓設(shè)施及維護(hù)7.1養(yǎng)老公寓設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱養(yǎng)老公寓名稱：X養(yǎng)老公寓租賃方名稱：[租戶全名]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人養(yǎng)老公寓法定代表人：[法定代表人姓名]租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式養(yǎng)老公寓聯(lián)系方式：[養(yǎng)老公寓聯(lián)系電話]租賃方聯(lián)系方式：[租戶聯(lián)系電話]2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱X養(yǎng)老公寓2.2地址[養(yǎng)老公寓具體地址]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋具體結(jié)構(gòu)描述，如單間、套間等]2.4面積[具體面積數(shù)值]2.5層次[具體樓層信息]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更[租賃期限變更的條款及條件]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金具體金額]4.2支付方式[租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間[租金支付的具體時(shí)間，如每月的某一天]4.4逾期支付[逾期支付的違約金比例及處理方式]5.押金及退還5.1押金金額[押金具體金額]5.2押金退還條件[押金退還的具體條件和流程]5.3押金退還時(shí)間[押金退還的具體時(shí)間]6.租賃用途6.1養(yǎng)老公寓使用范圍[養(yǎng)老公寓允許使用的范圍和用途]6.2不得用于的商業(yè)活動(dòng)[明確禁止在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)或商業(yè)行為]7.養(yǎng)老公寓設(shè)施及維護(hù)7.1養(yǎng)老公寓設(shè)施清單[列出養(yǎng)老公寓內(nèi)所有設(shè)施的具體清單]7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任[明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方和具體維護(hù)要求]7.3設(shè)施損壞賠償[設(shè)施損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程]8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬養(yǎng)老公寓的產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有人名稱]所有，租賃方僅獲得使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制租賃方在使用過(guò)程中，不得侵犯養(yǎng)老公寓的產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前繳納至養(yǎng)老公寓指定的賬戶。9.2其他費(fèi)用支付其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照養(yǎng)老公寓的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸[合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入條件16.1引入條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)的規(guī)定；c)不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?；b)第三方介入的行為不得超越其授權(quán)范圍，否則甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任；17.2乙方額外條款a)第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定；b)第三方介入的行為不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方可要求其承擔(dān)責(zé)任；18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因其介入行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的兩倍；c)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；b)第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，甲方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)