二零二四年同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)證照辦理流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)證照辦理流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程4.1產(chǎn)權(quán)證照辦理所需材料4.2產(chǎn)權(quán)證照辦理程序4.3產(chǎn)權(quán)證照辦理時(shí)限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：買(mǎi)方身份證號(hào)：05678；賣(mài)方身份證號(hào)：98765432。1.3聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：同安區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：同安區(qū)房權(quán)證第號(hào)。2.3建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程4.1產(chǎn)權(quán)證照辦理所需材料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。（4）契稅完稅證明。4.2產(chǎn)權(quán)證照辦理程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易大廳審核材料，收取相關(guān)費(fèi)用。（3）辦理完畢后，買(mǎi)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；賣(mài)方承擔(dān)印花稅。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，賣(mài)方交付房屋鑰匙。6.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。（3）任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同的一部分。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。（3）其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方介入過(guò)程中，若第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事項(xiàng)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的特殊情況處理9.1若第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同條款中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同條款中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，以明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.戶(hù)口簿復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的戶(hù)籍信息。5.契稅完稅證明：提供契稅完稅證明，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納契稅。6.個(gè)人所得稅完稅證明：提供個(gè)人所得稅完稅證明，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納個(gè)人所得稅。7.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.房屋裝修清單：提供房屋裝修清單，以明確房屋裝修情況。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已按約定交付。10.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。（4）買(mǎi)方在房屋交付前擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。（3）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）買(mǎi)方在房屋交付前擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)元。（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)元。（3）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買(mǎi)方要求賣(mài)方賠償損失。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買(mǎi)方元。（4）買(mǎi)方在房屋交付前擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，賣(mài)方要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀。買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用元。（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，買(mǎi)方和賣(mài)方要求第三方賠償損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方共計(jì)元。全文完。二零二四年同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)證照辦理流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)款及支付方式2.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程2.1辦理產(chǎn)權(quán)證照所需材料2.2辦理產(chǎn)權(quán)證照的程序2.3辦理產(chǎn)權(quán)證照的時(shí)間要求3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)3.2登記審查3.3登記結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)用4.1費(fèi)用種類(lèi)4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證照辦理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2合同送達(dá)方式10.3合同送達(dá)時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除通知12.合同解除后的處理12.1房屋及產(chǎn)權(quán)證照處理12.2費(fèi)用及賠償處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）；1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）；1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)；1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等；1.3合同價(jià)款及支付方式1.3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，（小寫(xiě)）_______元；1.3.2支付方式：分期支付，首付款_______%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)證照后支付；1.3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；1.3.4余款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)證照后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程2.1辦理產(chǎn)權(quán)證照所需材料2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；2.1.4房屋測(cè)繪報(bào)告；2.1.5賣(mài)方身份證明；2.1.6買(mǎi)方身份證明；2.1.7銀行支付憑證；2.2辦理產(chǎn)權(quán)證照的程序2.2.1賣(mài)方將辦理產(chǎn)權(quán)證照所需材料提交給買(mǎi)方；2.2.2買(mǎi)方將上述材料提交給房產(chǎn)管理部門(mén)；2.2.3房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核；2.2.4審核通過(guò)后，買(mǎi)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證照；2.3辦理產(chǎn)權(quán)證照的時(shí)間要求2.3.1辦理產(chǎn)權(quán)證照的期限為_(kāi)______個(gè)工作日；2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)3.1.1買(mǎi)方向房產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；3.1.2賣(mài)方作為權(quán)利人，應(yīng)配合辦理登記手續(xù)；3.2登記審查3.2.1房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；3.2.2審查內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、合同真實(shí)性等；3.3登記結(jié)果3.3.1審查通過(guò)后，房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.3.2登記完成后，買(mǎi)方取得新的產(chǎn)權(quán)證照。4.產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)用4.1費(fèi)用種類(lèi)4.1.1產(chǎn)權(quán)證照工本費(fèi)；4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用；4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1產(chǎn)權(quán)證照工本費(fèi)按房產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算；4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)證照工本費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)支付；4.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)支付；4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用在辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)支付。5.產(chǎn)權(quán)證照辦理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供辦理產(chǎn)權(quán)證照所需材料；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款；5.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)證照；5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)材料；5.2.2賣(mài)方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)證照；5.3第三方權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查詢(xún)；5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方個(gè)人信息。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2合同解除程序6.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；6.2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)；6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2若雙方未約定仲裁，則爭(zhēng)議提交至_______法院管轄；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1銀行支付憑證復(fù)印件；10.3.2房產(chǎn)管理部門(mén)出具的相關(guān)證明文件復(fù)印件。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.2合同送達(dá)方式11.2.1本合同通過(guò)面簽、郵寄等方式送達(dá)；11.3合同送達(dá)時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按第七條約定執(zhí)行；12.3合同變更及解除通知12.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明生效日期。13.合同解除后的處理13.1房屋及產(chǎn)權(quán)證照處理13.1.1合同解除后，房屋及產(chǎn)權(quán)證照歸賣(mài)方所有；13.1.2買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還；13.2費(fèi)用及賠償處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及賠償；13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；10.2第三方介入后的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證照要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨；說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）；說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的必要文件。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需有測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章；說(shuō)明：報(bào)告顯示房屋的實(shí)際面積，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的重要依據(jù)。4.附件四：賣(mài)方身份證明要求：提供賣(mài)方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨；說(shuō)明：證明賣(mài)方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的必要條件。5.附件五：買(mǎi)方身份證明要求：提供買(mǎi)方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨；說(shuō)明：證明買(mǎi)方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的必要條件。6.附件六：銀行支付憑證要求：提供銀行支付憑證的復(fù)印件，需清晰可辨；說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付合同價(jià)款，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的必要條件。7.附件七：房產(chǎn)管理部門(mén)出具的相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)管理部門(mén)出具的相關(guān)證明文件的復(fù)印件，需有管理部門(mén)蓋章；說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬、交易信息等，是辦理產(chǎn)權(quán)證照的必要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；賠償損失包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)差、利息損失等。3.示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)證照辦理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程4.1辦理機(jī)構(gòu)4.2辦理時(shí)間4.3辦理費(fèi)用4.4需提交材料4.4.1賣(mài)方需提交的材料4.4.2買(mǎi)方需提交的材料4.5辦理進(jìn)度4.6辦理結(jié)果5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040765221.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2尾款：辦理產(chǎn)權(quán)證照后支付剩余人民幣70萬(wàn)元整3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某銀行網(wǎng)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)證照辦理流程4.1辦理機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證照辦理4.3辦理費(fèi)用：人民幣5000元整，由買(mǎi)方承擔(dān)4.4需提交材料4.4.1賣(mài)方需提交的材料：4.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.4.1.2賣(mài)方身份證4.4.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.4.1.4房屋評(píng)估報(bào)告4.4.2買(mǎi)方需提交的材料：4.4.2.1買(mǎi)方身份證4.4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.4.2.3首付款支付憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)證照后3個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室5.3交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需全部稅費(fèi)6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)一并繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款；9.1.2賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證照；9.1.3一方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2另一方在接到解除通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；9.2.3提出解除合同的一方應(yīng)在解除通知中明確解除合同的原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證或見(jiàn)證。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)的條款。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因合同解除、終止而使合同失去效力。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、首付款支付憑證等。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3首付款支付憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4提供測(cè)繪服務(wù)，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任限額如下：17.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)直接造成的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告直接造成的損失承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。17.3.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪服務(wù)過(guò)程中，測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果直接造成的損失承擔(dān)不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議另行約定。18.3第三方